$99,000 - Lot 337829 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963904

Property Description « Dutch »

Langs de constante stroom van New York State Route 376 in Wappingers Falls, ligt het perceel geïdentificeerd als Tax ID 0135689-6358-01-337829-0000 binnen de CC — Community Commercial — zone. Het is land dat net zozeer gevormd is door beweging als door metingen. Route 376 is geen rustige achterweg. Het is een verbinding — die buurten, scholen en nabijgelegen commerciële centra met elkaar verbindt. Elke dag stroomt het verkeer in beide richtingen voorbij, met potentiële klanten, cliënten en zichtbaarheid. CC-zonering erkent dat ritme. Het is geschreven voor corridors waar bedrijven thuishoren, maar waar structuur en planning even belangrijk zijn als exposure. Community Commercial zonering nodigt detailhandelswinkels, professionele kantoren, medische ruimte, restaurants en dienstverlenende bedrijven uit. Het vereist doordachte plaatsing — parkeerplaatsen berekend op het gebruik, achteruitgangen die orde creëren, landschapsarchitectuur die randen verzacht, en een beoordeling die zorgt voor compatibiliteit met aangrenzende eigendommen. Het is commercie met vangrails. Staand aan de rand van het perceel, kun je je de transformatie voorstellen. Een goed ontworpen gebouw dat naar de weg is gericht. Schone bewegwijzering zichtbaar voor passerende bestuurders. Georganiseerde in- en uitgangen die respect hebben voor de snelweg. Het soort commerciële aanwezigheid dat de gemeenschap dient in plaats van overweldigt. Wat dit eigendom aantrekkelijk maakt, is de afstemming. De zonering past bij de corridor. De corridor genereert vraag. De omliggende daken creëren dagelijkse behoefte — aan diensten, voedsel, professionele ruimte, gemak. In commercieel vastgoed vermindert die afstemming het risico en scherpt de visie. Dit is geen speculatief land dat wacht op een afwijking of een wijziging in de regels. Het kader is al in place. De CC-aanduiding stelt de grenzen vast en opent tegelijkertijd de deur. Het definieert wat hier thuishoort en, net zo belangrijk, wat niet. Op Route 376 beweegt de kans met het verkeer. Dit perceel bevindt zich in die stroom — gepositioneerd, zichtbaar en klaar voor een concept dat begrijpt hoe locatie en zonering samenwerken om blijvende waarde te creëren.
****5 ANDERE PERCEELEN BESCHIKBAAR ZOALS GETOONDE IN AFBEELDINGEN****

ID #‎	963904
Details	exterieur: 7.5 acres (DOM): 115 days
Belastingen	$360

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.