$235,000 - 107-40 Queens Boulevard #4M, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 953677

Property Description « Dutch »

Welkom bij Lane Towers, een zeer gewilde luxe, brandveilige beton hoge toren met 24-uurs portierservice, ideaal gelegen in het hart van Forest Hills. Dit zonovergoten studio-appartement, in uitstekende staat, biedt een flexibele indeling en kan gemakkelijk worden omgevormd tot een een slaapkamer.

Het appartement heeft houten vloeren door het hele huis, genereuze kastruimte en een wenselijke zuidgerichte ligging, die gedurende de dag overvloedig natuurlijk licht biedt. De keuken verkeert in zeer goede staat en de ruimte is doordacht ingedeeld om licht, comfort en functionaliteit te maximaliseren.

Lane Towers biedt een volledige reeks voorzieningen, waaronder wasfaciliteiten op elke verdieping, 24-uurs portiers, twee liften plus een vrachtlift, een pakketkamer, een gemeenschaps-/feestkamer, een fietsenberging, opslagruimtes (wachtlijst) en binnen garage parkeren (ongeveer een wachtlijst van 4 maanden). Bewoners genieten ook van een openbare dakterras op de 18e verdieping met een adembenemend panoramisch uitzicht op de skyline van Manhattan en Forest Hills Gardens. Het gebouw heeft automatische schuifdeuren, on-site management, een live-in superintendent en solide betonnen constructie die zorgt voor uitstekende geluidsisolatie.

De locatie is werkelijk uitzonderlijk. Slechts één straatblok van Austin Street, geniet van premierwinkelen, dineren, cafés, bioscopen, Trader Joe's, supermarkten en banken. Transport is moeiteloos met toegang tot de E, F, M en R metro lijnen, expressbussen, en de Long Island Rail Road op korte afstand, waardoor woonwerkverkeer naar Manhattan of Long Island naadloos verloopt. Nabijgelegen attracties zijn onder andere Forest Hills Stadium, West Side Tennis Club, Forest Hills Gardens, Forest Park, Flushing Meadows–Corona Park, plaatsen van aanbidding en gemakkelijke toegang tot JFK en LaGuardia luchthavens.

Huidige Onderhoudskosten: $1,325/maand (inclusief centrale A/C, verwarming en kookgas)
Inclusief een tijdelijke speciale bijdrage.
Werkelijke basis onderhoudskosten (voor bijdrage): $1,107.64/maand.

Geschatte elektriciteitsrekening: ongeveer $40/maand

Onderverhuren: Toegestaan na 2 jaar met goedkeuring van het bestuur

Flip Tax: 1% na 2 jaar eigendom; 2% als het binnen 18 maanden wordt verkocht

Huisdieren: Katten toegestaan (geen honden)

Coöperatieve bestuursaanvraag en interview vereist

Een zeldzame kans om een helder, zuidgericht studio met eenvoudige ombouwmogelijkheden naar een een slaapkamer te bezitten in een van de meest gewilde full-service gebouwen in Forest Hills.

MLS #‎	953677
Details	studio-appartement, garage, airconditioning, interieur: 615 ft2, 57m2 (DOM): 141 days
Bouwjaar	1965
Onderhoudskosten	$1,325
Verwarmingstype	Hete lucht
Airconditioning	Centrale airco
Bus	1 minuten: Q23, Q60, Q64, QM18
	2 minuten: QM11
	3 minuten: QM4
	4 minuten: QM12
Metro	1 minuten: E, F, M, R
Trein	0.1 mijlen: "Forest Hills"
	1.1 mijlen: "Kew Gardens"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Landmark II. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.