Een zeldzaam doorlopend toevluchtsoord met prachtig uitzicht op de rivier en de skyline wacht op Residence 10H op 45 Sutton Place South.

Perfect gepositioneerd op de 10e verdieping en beslaat de volledige breedte van het gebouw, is deze schitterend gerenoveerde twee-slaapkamer, twee-badkamer woning overspoeld met natuurlijk licht van zowel Oost- als Westexposities. Word wakker met rustige uitzichten op de rivier en het iconische Pepsi-Cola bord in het oosten, en geniet van het stadsgezichten in het westen - een uitzonderlijke balans van sereniteit en verfijning.

In het hart van het huis bevindt zich een verbluffende, keuken op chef-niveau, ontworpen voor zowel dagelijks leven als verfijnd entertainment. Een volledige reeks Wolf M Series apparaten - waaronder kookplaat, oven en magnetron - vormt naadloos een geheel met een Sub-Zero koelkast en Miele vaatwasmachine. Luxueuze kwartsiet werkbladen, een Shaws boerderijgootsteen, Stockton Shaker soft-close maple kasten en een Grand Tour Lumina Antique Silver kalksteen tegels backsplash creëren een tijdloze maar hedendaagse esthetiek. Vier-inch geselecteerde witte eiken vloeren stromen moeiteloos door het hele huis en verenigen de ruimte met warmte en elegantie.

De expansieve woon- en eetkamers zijn verfijnd en uitnodigend, benadrukt door palazzo de Versailles-geïnspireerde walnoten parketvloeren, dentil kroonlijsten en aanzienlijke 10-inch plinten. Een schuifdeurenpaneel biedt flexibiliteit - open voor gracious entertainment of gesloten voor een intiemere setting. Een op maat gemaakte bar met een onderbouw Sub-Zero wijnkoelkast en een Taj Mahal gelazuurde kwartsiet werkblad maakt de ruimte compleet, waardoor het ideaal is voor bijeenkomsten.

Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden een toevluchtsoord, elk met parketvloeren, klassieke lijsten en privé ensuite badkamers. De hoofdsuite biedt drie volledige kasten, waaronder een inloopkast, en de badkamer beschikt over Étoile Crème porseleinen wandtegels en een mandjeweefpatroon vloer. De gastenkamer biedt overvloedige kastruimte en herbergt discreet een in-unit wasmachine/droger.

Residence 10H is een instapklare woning waar tijdloos ontwerp, doordacht vakmanschap en adembenemende uitzichten samenkomen - een uitzonderlijke kans in een van Manhattan's meest gewilde rivieroever enclaves.

45 Sutton Place South is een witglove coöperatie die wordt geprezen om zijn onberispelijke service en understated elegantie. Bewoners genieten van een 24-uurs portier en conciërge, een live-in resident manager, fitnesscentrum, parkeerplaats, nieuw gerenoveerde wasserij, pakketkamer en een prachtig aangelegde dakterras met weids uitzicht op de rivier en de skyline. Het gebouw staat tot 50% financiering toe, en de onderhoudskosten omvatten nutsvoorzieningen. Een 2% flip belasting is verschuldigd door de koper. Pied-à-terres zijn onderhevig aan goedkeuring van de commissie. Honden zijn niet toegestaan, en roken is verboden.

Sutton Place biedt een zeldzame mix van vredelijk wonen aan de rivier en de gemakken van Manhattan. Genesteld langs de Oost-Rivier, biedt de buurt gemakkelijke toegang tot Midtown, de Verenigde Naties, en de medische corridor net ten noorden van de brug, met snelle routes naar de FDR Drive en naadloze verbindingen naar het oosten naar Connecticut. Geniet van nabijgelegen winkels bij Whole Foods, Trader Joe's, en Midtown Catch, evenals geliefde eetgelegenheden zoals Mr. Chow, Morso, en Bistro Vendôme. Ontspan in Sutton Place Park of maak een rustige wandeling, jog of rit met de fiets langs de East River Esplanade, een kalme en prachtig onderhouden toevluchtsoord aan de rivier.

A rare floor-through sanctuary with sweeping river and skyline views awaits at Residence 10H at 45 Sutton Place South.

Perfectly positioned on the 10th floor and spanning the full width of the building, this exquisitely renovated two-bedroom, two-bath home is flooded with natural light from both East and West exposures. Wake to tranquil river vistas and the iconic Pepsi-Cola sign to the east, and enjoy city views to the west-an exceptional balance of serenity and sophistication.

At the heart of the home is a stunning, chef-caliber kitchen designed for both everyday living and elevated entertaining. A full suite of Wolf M Series appliances-including stovetop, oven, and microwave-pairs seamlessly with a Sub-Zero refrigerator and Miele dishwasher. Luxurious quartzite countertops, a Shaws farmhouse sink, Stockton Shaker soft-close maple cabinetry, and a Grand Tour Lumina Antique Silver limestone tile backsplash create a timeless yet contemporary aesthetic. Four-inch select white oak floors flow effortlessly throughout, unifying the space with warmth and elegance.

The expansive living and dining rooms are refined and inviting, highlighted by Palace de Versailles-inspired walnut parquet flooring, dentil crown moldings, and substantial 10-inch baseboards. Sliding glass panel doors offer flexibility-open for gracious entertaining or closed for a more intimate setting. A custom bar with an under-counter Sub-Zero wine refrigerator and a Taj Mahal leathered quartzite countertop completes the space, making it ideal for hosting.

Both bedrooms are generously scaled retreats, each featuring parquet floors, classic moldings, and private ensuite bathrooms. The primary suite offers three full-sized closets, including a walk-in, and the bathroom features Étoile Crème porcelain wall tiles and a basketweave-pattern floor. The guest bedroom provides abundant closet space and discreetly houses an in-unit washer/dryer.

Residence 10H is a turnkey home where timeless design, thoughtful craftsmanship, and breathtaking views come together-an exceptional opportunity in one of Manhattan's most coveted riverfront enclaves.

45 Sutton Place South is a white-glove cooperative celebrated for its impeccable service and understated elegance. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, a live-in resident manager, fitness center, on-site garage, newly renovated laundry facilities, package room, and a beautifully landscaped rooftop sundeck with sweeping river and skyline views. The building permits up to 50% financing, and maintenance includes utilities. A 2% flip tax is payable by the purchaser. Pied-à-terres are subject to board approval. Dogs are not permitted, and smoking is prohibited.

Sutton Place offers a rare blend of peaceful riverfront living and Manhattan convenience. Nestled along the East River, the neighborhood provides easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the bridge, with quick routes to the FDR Drive and seamless connections east to Connecticut. Enjoy nearby shopping at Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch, as well as beloved dining destinations such as Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Relax in Sutton Place Park or take a quiet stroll, jog, or bike ride along the East River Esplanade, a calm and beautifully maintained riverfront retreat.