45サットンプレイスサウスのレジデンス10Hには、広大な川とスカイラインの景色を見渡す珍しいフロアスルーの聖域が待っています。

10階に完璧に位置し、建物の幅を全て占めるこの見事に改装された2ベッドルーム、2バスの住居は、東と西の両方の露出から自然光が溢れています。穏やかな川の景色や東のアイコニックなペプシコーラの看板で目覚め、西には都市の眺望が広がるという、驚くべき静けさと洗練のバランスを楽しむことができます。

家の中心には、日常生活と洗練されたエンターテイメントの両方のために設計された美しいシェフ級のキッチンがあります。ストーブ、オーブン、電子レンジを含むWolf Mシリーズのフルスイートの家電は、Sub-Zeroの冷蔵庫とMieleの食器洗い機と完全に調和しています。贅沢なクォーツ石のカウンタートップ、Shawsのファームハウスシンク、ストックトンシェーカーのソフトクローズメープルキャビネット、Grand Tour Luminaのアンティークシルバーの石灰岩タイルのバックスプラッシュが、時代を超えた現代的な美学を生み出しています。4インチのセレクトホワイトオークのフローリングが流れるように広がり、空間に温かみとエleganceを統一感を与えています。

広々としたリビングルームとダイニングルームは洗練され、招き入れる雰囲気であり、ヴェルサイユ宮殿に触発されたウォルナットのパーケットフローリング、デンティルクラウンモールディング、大きな10インチのベースボードが強調されています。スライディングガラスパネルのドアは柔軟性を提供し、優雅なエンターテイメントのためにオープンにしたり、より親密な設定のためにクローズにしたりできます。カスタムバーには、カウンター下にあるSub-Zeroのワイン冷蔵庫とタージマハールのレザー仕上げのクォーツ石のカウンタートップが備えられており、ホスティングに最適です。

両方のベッドルームは広々とした隠れ家であり、それぞれにパーケットフローリング、クラシックなモールディング、プライベートな専用バスルームがあります。プライマリースイートには、ウォークインクローゼットを含む3つのフルサイズのクローゼットがあり、バスルームにはÉtoile Crèmeの陶器の壁タイルとバスケットウィーブ模様の床があります。ゲストベッドルームにはたっぷりとしたクローゼットスペースがあり、部屋内の洗濯機/乾燥機もさりげなく備えています。

レジデンス10Hは、時代を超えたデザイン、思慮深い職人技、そして驚くべき眺望が融合したターンキーの家であり、マンハッタンの最も望ましい川沿いのエンクレーブの一つにおける素晴らしい機会です。

45サットンプレイスサウスは、完璧なサービスと控えめなエレガンスで称賛されるホワイトグローブの共同住宅です。住民は24時間のドアマンとコンシェルジュ、常駐レジデントマネージャー、フィットネスセンター、オンサイトのガレージ、新しく改装されたランドリーファシリティ、パッケージルーム、広々とした川とスカイラインの景色を望む美しく造園された屋上のサンデッキを利用できます。建物は最大50%の融資を認めており、メンテナンスには光熱費が含まれています。2%の転売税は購入者が支払う必要があります。ピエダテールはボードの承認が必要です。犬は許可されておらず、喫煙は禁止されています。

サットンプレイスは、静かな川沿いの生活とマンハッタンの便利さの珍しい組み合わせを提供します。イーストリバーに沿って位置するこの地域は、ミッドタウン、国連、橋の北にある医療コリドールへのアクセスが容易で、FDRドライブへの迅速なルートとコネチカット東へのシームレスな接続が可能です。近くのホールフーズ、トレーダー・ジョーズ、ミッドタウンキャッチでのショッピングや、Mr. Chow、Morso、Bistro Vendômeなどの愛されるダイニングスポットも楽しめます。サットンプレイスパークでリラックスしたり、イーストリバーエスプラナード沿いで静かな散歩やジョギング、自転車に乗ったりすることができる、穏やかで美しく整備された川沿いの隠れ家です。

A rare floor-through sanctuary with sweeping river and skyline views awaits at Residence 10H at 45 Sutton Place South.

Perfectly positioned on the 10th floor and spanning the full width of the building, this exquisitely renovated two-bedroom, two-bath home is flooded with natural light from both East and West exposures. Wake to tranquil river vistas and the iconic Pepsi-Cola sign to the east, and enjoy city views to the west-an exceptional balance of serenity and sophistication.

At the heart of the home is a stunning, chef-caliber kitchen designed for both everyday living and elevated entertaining. A full suite of Wolf M Series appliances-including stovetop, oven, and microwave-pairs seamlessly with a Sub-Zero refrigerator and Miele dishwasher. Luxurious quartzite countertops, a Shaws farmhouse sink, Stockton Shaker soft-close maple cabinetry, and a Grand Tour Lumina Antique Silver limestone tile backsplash create a timeless yet contemporary aesthetic. Four-inch select white oak floors flow effortlessly throughout, unifying the space with warmth and elegance.

The expansive living and dining rooms are refined and inviting, highlighted by Palace de Versailles-inspired walnut parquet flooring, dentil crown moldings, and substantial 10-inch baseboards. Sliding glass panel doors offer flexibility-open for gracious entertaining or closed for a more intimate setting. A custom bar with an under-counter Sub-Zero wine refrigerator and a Taj Mahal leathered quartzite countertop completes the space, making it ideal for hosting.

Both bedrooms are generously scaled retreats, each featuring parquet floors, classic moldings, and private ensuite bathrooms. The primary suite offers three full-sized closets, including a walk-in, and the bathroom features Étoile Crème porcelain wall tiles and a basketweave-pattern floor. The guest bedroom provides abundant closet space and discreetly houses an in-unit washer/dryer.

Residence 10H is a turnkey home where timeless design, thoughtful craftsmanship, and breathtaking views come together-an exceptional opportunity in one of Manhattan's most coveted riverfront enclaves.

45 Sutton Place South is a white-glove cooperative celebrated for its impeccable service and understated elegance. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, a live-in resident manager, fitness center, on-site garage, newly renovated laundry facilities, package room, and a beautifully landscaped rooftop sundeck with sweeping river and skyline views. The building permits up to 50% financing, and maintenance includes utilities. A 2% flip tax is payable by the purchaser. Pied-à-terres are subject to board approval. Dogs are not permitted, and smoking is prohibited.

Sutton Place offers a rare blend of peaceful riverfront living and Manhattan convenience. Nestled along the East River, the neighborhood provides easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the bridge, with quick routes to the FDR Drive and seamless connections east to Connecticut. Enjoy nearby shopping at Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch, as well as beloved dining destinations such as Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Relax in Sutton Place Park or take a quiet stroll, jog, or bike ride along the East River Esplanade, a calm and beautifully maintained riverfront retreat.