$3,300,000 - 2258 Atlantic Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 928426

Property Description « Dutch »

Brooklyn Development Assemblage — Tot 28.000 Bebouwbare Vierkante Voet
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty is trots om een uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheid te presenteren in het hart van Brooklyn, bestaande uit vijf aaneengesloten kadastrale percelen die strategisch gepositioneerd zijn op de hoek van Atlantic Avenue, Rockaway Avenue en Rochester Avenue. Samen vormen deze percelen een uniek gevormde ontwikkelingsvoetprint met aanzienlijke straatfrontage en uitstekende zichtbaarheid langs een van Brooklyn's meest actieve herontwikkelingscorridors.
Eigendomsoverzicht: Deze samenvoeging biedt een totaal potentieel van ongeveer 28.000 bebouwbare vierkante voet, met flexibiliteit voor een verscheidenheid aan gemengde doeleinden, verhuurwoningen, appartementen of gemeenschapfaciliteiten. De zonering en ligging van de locatie maken creatieve architectonische ontwerpen mogelijk, met kansen om winkelruimtes op de begane grond te integreren en moderne woonunits erboven, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van de hoge zichtbaarheid en toegankelijkheid van de locatie.
Strategische Locatie: Slechts enkele minuten van Broadway Junction, een van de belangrijkste transportknooppunten van New York City, is de locatie ideaal gelegen voor zowel bewoners als bedrijven. Meerdere metrolijnen — waaronder de A, C, J, L en Z treinen — verbinden het pand direct met Downtown Brooklyn, Lower Manhattan en Queens, waardoor het een uiterst handige locatie is voor forenzen en huurders. Het pand profiteert ook van de nabijheid van grote wegen, zoals Atlantic Avenue, Eastern Parkway en de Jackie Robinson Parkway, die snelle toegang per auto door de stadsdelen biedt. De omliggende buurt blijft sterke vooruitgang vertonen met nieuwe woonontwikkelingen, groeiende detailhandel en infrastructurele verbeteringen, wat wijst op een aanhoudende lange termijneis en waardering.
Buurttransformatie: In de afgelopen paar jaar zijn Ocean Hill en Bedford-Stuyvesant geëvolueerd tot enkele van Brooklyn’s meest actieve ontwikkelingszones. De corridor rondom Atlantic Avenue en Rockaway Avenue heeft een gestage toestroom gezien van boetiekverhuurgebouwen, gerenoveerde brownstones, creatieve kantoren en nieuwe gemeenschapsruimtes. De mix van culturele levendigheid, toegankelijkheid en betaalbaarheid van het gebied blijft jonge professionals, gezinnen en investeerders aantrekken die groeipotentieel zoeken in een snel veranderend Brooklyn-landschap.
Investeringshoogtepunten: Samenstelling van vijf aaneengesloten percelen met meerdere straatfrontages. Tot ~28.000 bebouwbare vierkante voet (controleer zonering en FAR). Gelegen langs een belangrijke commerciële hoofdweg met consistent voetgangers- en voertuigenverkeer. Ideaal voor gemengde woon- en winkelontwikkeling. Op loopafstand van meerdere metrolijnen en busroutes. Minuten naar Broadway Junction, een belangrijk transportknooppunt. Omringd door voortdurende nieuwe ontwikkelingen en lokale heropleving van de detailhandel. Uitstekend langetermijngroeipotentieel in een opkomende Brooklyn-corridor.
Samenvatting: Dit is een zeldzame kans om een aanzienlijk ontwikkelingsvoetprint te verwerven in een belangrijke locatie in Brooklyn die klaar is voor voortdurende waardering. Met uitstekende toegang tot vervoer, een sterke aanwezigheid van detailhandel en flexibele zonering, bieden 2258 Atlantic Avenue en de aangrenzende percelen een echte kans om een impactvol project te bouwen dat voldoet aan de behoeften van Brooklyn's groeiende woon- en commerciële markt.

MLS #‎	928426
Belastingen	$21,083
Bus	0 minuten: B60
	3 minuten: B25, B7
	5 minuten: B12
	8 minuten: B20, B83, Q24, Q56
	9 minuten: B14
Metro	3 minuten: C
	6 minuten: A
	8 minuten: J, Z, L
Trein	0.4 mijlen: "East New York"
	2 mijlen: "Nostrand Avenue"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.