$3,500,000 - 2925 Avenue J + 2374 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 918901

Property Description « Dutch »

Roep Alle Investeerders, Ontwikkelaars & Eindgebruikers!!! 100% Gehuurd 7-Eenheid Gemengd Gebruik Hoekgebouw In Midwood Te Koop!!! Het Gebouw Beschikt Over Uitstekende Reclame, Geweldige Zichtbaarheid, 6 Parkeerplaatsen, Hoge 9’ Plafonds, R6/C2-2 Zone, 3 Appartementen, 4 Winkels, Kelder, Alle Nieuwe LED Verlichting, 200 Ampère Stroom, CAC, +++!!! Het Pand Bevindt Zich In Het Hart Van Midwood Slechts Blokken Van Flatbush Avenue & Brooklyn College!!! Buren Zijn Onder Andere USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! Het Gebouw Heeft 102’ Aan Gevel Op Nostrand Avenue + 22’ Aan Gevel Op Avenue J!!! Dit Pand Biedt GROTE Groeipotentieel!!! Dit Zou Uw Volgende Ontwikkelingslocatie Of De Volgende Thuis Voor Uw Bedrijf Kunnen Zijn!!!

Inkomsten:

Chinees Restaurant (Hoekwinkel + LL): $42,000 Jaar.; M-M.

Schoenmakerij: $23,400 Jaar.; M-M.

Koffiehuis: $24,000 Jaar.; M-M.

Schoonheidssalon: $54,000 Jaar.; M-M.

Apt 1A. (1 Slk. Appartement): $23,400 Jaar.; M-M.

Apt. 2A (Studio): $13,800 Jaar.; M-M.

Apt. 3A (2 Slk. Appartement): $24,000 Jaar.; M-M.

Bruto-Inkomen: $204,600 Jaar.

Uitgaven:

Gas: $6,477 Jaar. (Hele Gebouw)

Elektriciteit: $541 Jaar. (Gang & Kelder Alleen)

Onderhoud & Reparaties: $3,500 Jaar.

Verzekering: $11,500 Jaar.

Water & Afvoer: $5,157 Jaar.

Belastingen: $20,243.32 Jaar.

Totale Uitgaven: $47,418.32 Jaar.

Nettowinst Uit Exploitatie (NOI): $157,181.68 Jaar.

MLS #‎	918901
Bouwjaar	1930
Belastingen	$20,243
Brandstoftype	Aardgas
Airconditioning	Centrale airco
Bus	0 minuten: B44
	4 minuten: BM1, BM4
	5 minuten: B11, B41, B6
	7 minuten: B103, B44+, B9, BM2, Q35
	10 minuten: B49, BM3
Metro	8 minuten: 2, 5
Trein	3.5 mijlen: "Nostrand Avenue"
	4.1 mijlen: "East New York"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.