$1,950,000 - 929 Little Britain Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 912968

Property Description « Dutch »

Unieke commerciële investeringsmogelijkheid - volwassen vermakelijkheidslocatie/nachtclub met inkomsten uit een mobile home park. Dit zeldzame commerciële vastgoed van 1,1 hectare met gemengd gebruik biedt zowel een volledig operationeel bedrijf in de volwassen vermakelijkheid als aanvullende huurinkomsten van een vier-lots mobile home park op het terrein. Gelegen in Orange County, New York, is dit pand een van de slechts drie in de provincie met een special use vergunning voor volwassen vermakelijkheid, oorspronkelijk uitgegeven in 1971. De vergunning heeft geen vervaldatum, mits de club operationeel blijft, waardoor het een uitzonderlijk schaars en waardevol actief is. Volledig gereconstrueerd/gerenoveerd in 2012 vanaf de fundering, omvat dit eigendom een HVAC-systeem, ketel, put, badkamers, metalen stijlen, waterplanken, bijgewerkt elektrisch systeem, beveiligingssysteem binnen en buiten en nog veel meer. Er is een parkeerplaats voor ongeveer 40+ parkeerplaatsen. Het verkeer bedraagt ongeveer 30.000 voertuigen per dag. Het is ADA-conform met een federale FEMA-overstromingspolis voor extra beveiliging. Volledig uitgerust en verkocht met alle armaturen, meubels en apparatuur (gedetailleerde lijst beschikbaar van de makelaar). De huidige openingstijden bedragen 67 uur per week, maar de activiteiten kunnen worden uitgebreid tot 112 uur per week, afhankelijk van de voorkeur van de eigenaar. Op hetzelfde terrein is er een vier-lots mobile home park met gevestigde maand-tot-maand huurders voor parkvergoedingen. Perceel 1: $550/maand perceelhuur. Perceel 2: bouw is aan de gang. Perceel 3: door eigenaar bezeten mobile home; momenteel persoonlijk gebruikt maar geschatte verhuurwaarde van $2.500/maand of beschikbaar voor aankoop voor $25.000. Perceel 4: $600/maand perceelhuur. Perceel 1, 2 en 4 mobile homes zijn privé-eigendom; huurders betalen perceelvergoedingen rechtstreeks aan de eigenaar van het pand. Dubbele inkomstenstromen: winstgevende vermakelijkheidslocatie + constante huurinkomsten uit het caravanpark. Overdraagbare special use vergunning zonder vereiste voor verlenging. Turnkey-operatie met alle apparatuur inbegrepen in de verkoop. Dit pand biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een cashflowgevend bedrijf met zeldzame bestemmingsrechten en aanvullende vastgoedinkomsten. Gezoneerd LC (Beperkt Commercieel), de gebruikelijke toegestane toepassingen zijn detailhandelswinkels, restaurants, dienstverlenende instellingen, professionele kantoren en hotels/motels. Of u nu het huidige bedrijf voortzet of een nieuw bedrijf opzet, deze toplocatie biedt een uitstekende mogelijkheid om te groeien en succesvol te zijn.

ID #‎	912968
Bouwjaar	1969
Belastingen	$16,473
Brandstoftype	Olieverwarming
Airconditioning	Centrale airco

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.