$1,150,000 - 9108 Sutter Avenue, Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « Dutch »

Roep alle investeerders, ontwikkelaars en eindgebruikers!!! Vrije markt gemengd gebruik gebouw met privé poortparking in Ozone Park te koop!!! Het pand heeft uitstekende signage, geweldige exposure, 2 kavels, slimme meters, een binnenplaats, een appartement met 4 slaapkamers en terras, sterke R4-1 zone, hoge 9' plafonds, CCTY/beveiligingssysteem, kelder, 2 open haarden, buiten terras, lage onroerend goed belastingen, 6 parkeerruimtes in een privé poortlot, aparte meters, geheel nieuwe LED-verlichting, CAC, +++!!! Het pand is gelegen in het hart van Ozone Park, 2 stratenblokken van Cross Bay Blvd. en minuten van JFK luchthaven!!! Het gebouw is gerenoveerd in 2020 en 2022!!! Het pand heeft 19' aan gevel op Sutter Avenue en 24' aan gevel op Chicot Road!!! Buren zijn onder andere Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! Dit pand biedt ENORME toekomstige mogelijkheden!!! Dit kan uw volgende ontwikkelingslocatie zijn / het volgende thuis voor uw bedrijf!!!

Inkomsten:

Regency Grand Ballroom: $60,000 per jaar. M-M.

2de verdieping appartement (4 slaapkamers, 1.5 badkamers, 1720 sqft): $42,000 per jaar; M-M.

LL: $18,000 per jaar (beschikbaar)

Parkeren: $8,600 per jaar.

Pro forma bruto-inkomen: $128,600 per jaar.

Uitgaven:

Gas: $2,400 per jaar.

Elektriciteit: $2,100 per jaar. (Enkel 1ste verdieping & kelder)

Onderhoud & reparaties: $250 per jaar.

Water & riolering: $840 per jaar.

Verzekering: $2,200 per jaar.

Belastingen: $5,997 per jaar.

Totaal aan uitgaven: $13,787 per jaar.

Netto operationeel inkomen (NOI): $114,813 per jaar. (Pro forma 9.98 Cap!!!)

MLS #‎	811270
Bouwjaar	1910
Belastingen	$5,997
Brandstoftype	Aardgas
Airconditioning	Muur-airco
Bus	0 minuten: Q07
	2 minuten: Q11, Q21, Q41
	5 minuten: Q52, Q53, QM15
	6 minuten: BM5
	7 minuten: Q112, Q37
	10 minuten: Q08
Metro	6 minuten: A
Trein	2.4 mijlen: "Kew Gardens"
	2.5 mijlen: "Jamaica"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.