ONMIDDELJKE BEMIDDELING.

Ervaar verfijnde luxe in dit uitzonderlijke penthouse met 3 slaapkamers en 3,5 badkamers, met een adembenemend dakterras met een buitenkeuken. Met 252 vierkante meter binnenruimte en een extra 148 vierkante meter privé buitenspace, biedt deze woning een verfijnde woonervaring.

Bij binnenkomst vindt u een zonnige, ruime woonkamer van 11 bij 7 meter, met zuidelijke blootstelling en een plafondhoogte van 3,3 meter. Het open ontwerp integreert naadloos een gourmetkeuken en een veelzijdige bibliotheek/gastenverblijf, elk met een charmant balkon dat ideaal is voor entertainment. De keuken is uitgerust met minimalistische witte eiken kasten uit Italië, gecombineerd met Gioia Venatino marmer. Het is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder Wolf dubbele convectieovens, een verwarmlade, een vijfpits gasfornuis met een extern ventilerende afzuigkap, een Sub-Zero koelkast en een wijnopslag met 132-fles capaciteit. Een aparte voorraadkast biedt extra opbergruimte.

De hoofdsuite omvat twee royaal bemeten op maat gemaakte kasten en een luxueuze en-suite badkamer. De badkamer is uitgerust met Lefroy Brooks armaturen en beschikt over verwarmde Carrara marmeren vloeren, een ligbad, een glazen douche en een aparte toiletruimte.

Het privé dakterras, ontworpen door M. Paul Friedberg & Partners, biedt panoramisch uitzicht op het noorden, zuiden en oosten, inclusief het centrum, het Chryslergebouw en het Empire State Building. Het beschikt over een ipe houten terras met een stapstenen pad, weelderige beplanting en een ingebouwde loungehoek. De buitenkeuken bevat een gas-BBQ en een natte bar, die uitkomt op een met een trellis overdekt eetgedeelte.

Extra kenmerken omvatten een multi-zone HVAC-systeem, voorbedrade elektrische aansluitingen voor geautomatiseerde zonneschermen, inbouw LED-verlichting en een aparte wasruimte met een LG-wasmachine en een extern ventilerende droger naast elkaar.

Gelegen aan 225 East 19th Street binnen Gramercy Square, verenigt dit klassieke pre-war condominium historische charme met moderne gemakken. Bewoners hebben toegang tot de 1.670 vierkante meter grote Gramercy Club, die een 22 meter lange zwembad, fitnesscentrum, sauna/stoomkamers, yogastudio, speelkamer voor kinderen, lounge, clubruimte voor bewoners, filmzaal en golfsimulator biedt.

Private opslag en vallet parkeermogelijkheden zijn beschikbaar voor aankoop, afhankelijk van beschikbaarheid.

Exclusieve Verkoop & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Gelijke Huisvestingskans. De volledige aanbiedingsvoorwaarden zijn te vinden in een Aanbiedingsplan dat beschikbaar is van de Sponsor. Bestandsnummer. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. De artistieke representaties en interieurdecoraties, afwerkingen, apparatuur en meubels zijn uitsluitend ter illustratie. Sponsor doet geen vertegenwoordigingen of garanties behalve zoals wellicht is uiteengezet in het Aanbiedingsplan. Sponsor behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen in overeenstemming met de voorwaarden van het Aanbiedingsplan.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.