Selamat datang ke Unit 4B di 88 Marion Street, sebuah kediaman dupleks dua bilik tidur dan dua bilik mandi yang direka dengan indah, seluas 1,010 kaki persegi serta menawarkan keseimbangan istimewa antara kehidupan di dalam dan di luar rumah. Susun aturnya dirancang dengan teliti merentasi dua tingkat, dengan teres persendirian, balkoni dan tingkap-tingkap luas yang membanjiri ruang dalaman dengan cahaya semula jadi sepanjang hari.

Tingkat utama berpusat pada ruang tamu dan ruang makan berkonsep terbuka yang luas, dengan lantai oak berbilah lebar dan tingkap besar menghadap selatan yang mewujudkan suasana terang dan lapang. Balkoni persendirian terbentang terus dari ruang tamu, menghubungkan ruang dalaman dengan kawasan luar secara lancar serta menyediakan suasana yang menarik untuk menikmati kopi pada waktu pagi atau bersantai pada waktu petang.

Dapur ini bergaya moden dan praktikal, dilengkapi kabinet tempahan khas, kaunter batu, perkakas keluli tahan karat dan ruang simpanan yang luas. Susun aturnya yang terbuka membolehkan dapur ini menyatu dengan mudah bersama ruang tamu dan ruang makan, mewujudkan aliran ruang yang semula jadi untuk kehidupan seharian mahupun menerima tetamu.

Turut terletak di tingkat utama ialah bilik tidur kedua yang luas dan selesa, diasingkan daripada ruang tamu utama demi privasi serta boleh digunakan sebagai bilik tetamu, pejabat di rumah atau bilik tidur tambahan. Bilik mandi penuh dengan kemasan jubin kontemporari dan kelengkapan moden melengkapi tingkat ini.

Di tingkat atas, suite utama terletak di aras persendiriannya, mewujudkan ruang istirahat yang tenang di atas bahagian rumah yang lain. Bilik tidur yang luas ini dilengkapi almari besar dan bilik mandi en suite yang direka dengan indah, dengan singki berkembar, pancuran mandi jenis walk-in yang luas serta kemasan elegan di seluruh ruang.

Tepat di luar suite utama, teres persendirian yang terbentang luas menjadi ruang tambahan sebenar bagi kediaman ini. Dengan ruang yang mencukupi untuk menjamu selera, bersantai dan menerima tetamu, teres ini menawarkan pemandangan langit terbuka serta peluang istimewa untuk menikmati kehidupan dalam dan luar rumah secara lancar.

Ciri-ciri tambahan termasuk sistem pemanasan dan penyejukan berasingan, mesin basuh dan pengering di dalam unit, ruang simpanan yang luas di seluruh kediaman serta lantai kayu keras di kedua-dua tingkat.

Terletak di jalan yang tenang dan dipenuhi pepohonan di Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street hanya beberapa minit dari tempat-tempat kegemaran penduduk setempat seperti Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico dan Trad Room. Kediaman ini juga mempunyai akses mudah ke laluan kereta api bawah tanah A/C untuk perjalanan pantas ke Manhattan.

SYARAT-SYARAT TAWARAN LENGKAP TERKANDUNG DALAM PELAN TAWARAN YANG BOLEH DIDAPATI DARIPADA PENaja, 88 MARION STREET LLC, DI 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. NO. FAIL CD200168

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168