HIDUPI IMPIAN ANDA di dupleks praperang lima bilik tidur yang luar biasa dan sangat terjaga ini, terletak di Park Avenue. Direka dengan indah oleh Eve Robinson Associates dan ZH Architects, serta dihidupkan dengan penuh kemahiran oleh SilverLining.

Diubah suai dengan teliti mengikut piawaian tertinggi, kediaman istimewa ini menggabungkan ruang yang lapang dan keanggunan praperang yang abadi dengan kemasan moden terbaik. Tingkap besar menghadap ke barat, dengan pemandangan Gereja St. Ignatius Loyola yang bersejarah, menawarkan panorama terbuka dan cahaya semula jadi yang luar biasa di seluruh kediaman. Susun atur yang dirancang dengan teliti menyediakan ruang dinding yang luas untuk karya seni, serta keseimbangan ideal antara ruang menerima tetamu yang sofistikated dengan keselesaan untuk kehidupan seharian.

**Aras Bawah**

Ruang pendaratan separa peribadi membuka ke galeri masuk yang anggun, dengan tangga bujur tersuai yang dramatik sebagai tumpuan arca yang memukau. Di sebaliknya, ruang tamu yang mengagumkan menampilkan tingkap besar menghadap ke barat dengan pemandangan bandar yang terbuka, serta pendiang api pembakaran kayu marmar hitam. Ruang tamu dan ruang makan yang luas bersambung dengan indah, mewujudkan suasana elegan untuk menerima tetamu. Tandas tetamu yang menawan, tersorok dengan cermat dan dilapisi marmar kepingan Lincac, melengkapkan ruang untuk menerima tetamu.

Dapur St. Charles yang direka cantik untuk menjamu selera ini menampilkan kabinet tersuai, kaunter mewah, dapur gas lima pembakar, ketuhar berkembar Miele, peti sejuk dan penyejuk beku Sub-Zero, ruang penyimpanan yang luar biasa serta pejabat rumah yang disembunyikan dengan bijak. Bilik santai bersebelahan menyediakan ruang berkumpul yang hangat dan selesa untuk kehidupan seharian.

Sayap bilik tidur peribadi berpusat pada suite utama yang menenangkan, dengan pemandangan terbuka Park Avenue dan cahaya semula jadi yang luar biasa. Suite ini mempunyai bilik persalinan bertingkap yang luas, dilengkapi almari pakaian tersuai yang banyak, serta bilik mandi bertingkap ala spa yang dilapisi marmar Bianco Dolomiti dan Corinthian Beige. Kemudahannya termasuk tab mandi rendaman, lantai berpemanas sinaran, singki berkembar dan ruang pancuran mandi berdiri yang besar.

Dua bilik tidur tambahan berkongsi sebuah bilik mandi lengkap; salah satunya kini diubah suai sebagai pejabat rumah yang dibina dengan kemas. Bilik dobi yang besar, pantri berasingan dan ruang penyimpanan yang luas melengkapkan aras ini.

**Aras Atas**

Galeri elegan dan ruang pendaratan tangga dengan kerja kayu tersuai serta ruang penyimpanan yang banyak menyambut anda ke aras atas. Terdapat dua bilik tidur yang luas dengan almari pakaian tersuai; satu mempunyai bilik mandi en suite dan satu lagi terletak bersebelahan dengan bilik mandi lengkap.

Bilik media yang besar dan kalis bunyi secara profesional, yang juga boleh dijadikan bilik tidur, dilengkapi sistem bunyi sekeliling, projektor dan binaan kabinet tersuai. Ruang ini amat sesuai untuk menonton filem dan menerima tetamu. Bilik kakitangan yang berasingan terletak dengan mudah berhampiran pintu masuk aras atas.

Tiada perincian yang terlepas pandang, termasuk sistem rumah pintar Control4, sistem audio Sonos dengan pembesar suara terbina dalam, bidai bermotor, sistem penapisan air, penyaman udara pusat, ruang penyimpanan tersuai yang luas, kemasan plaster Venetian dan dinding bercat tangan oleh artisan, lantai kayu oak putih berwarna serta akses lif ke kedua-dua aras.

Kediaman Park Avenue yang istimewa ini menawarkan gabungan skala, reka bentuk, kemahiran pertukangan dan cahaya yang jarang ditemui, dengan keagungan rumah praperang klasik serta kecanggihan dan keselesaan hasil pengubahsuaian yang benar-benar moden.

993 Park Avenue ialah bangunan koperasi bertaraf premium dengan perkhidmatan bertaraf tinggi, dibangunkan oleh Bing & Bing dan direka oleh arkitek terkenal Robert T. Lyons pada tahun 1915. Bangunan ini menawarkan khidmat penjaga pintu dan kakitangan sepenuh masa, pengurus residen yang menetap di bangunan, lobi yang telah diubah suai dengan indah, pusat kecergasan bertingkap, bilik basikal, bilik dobi pusat dan ruang penyimpanan peribadi yang berpindah milik bersama apartmen. Haiwan peliharaan dibenarkan dengan kelulusan lembaga pengurusan. Bangunan ini membenarkan pembiayaan sehingga 50% dan mengenakan cukai pindah milik sebanyak 2%.

Sila ambil perhatian bahawa penyenaraian ini turut dikongsi secara eksklusif dengan Douglas Elliman.

LIVE YOUR DREAM in this exceptional triple-mint 5 bedroom Park Avenue prewar duplex, beautifully designed by Eve Robinson Associates and ZH Architects and masterfully brought to life by SilverLining.

Meticulously renovated to the highest standards, this extraordinary residence combines grand proportions and timeless prewar elegance with the finest modern finishes. Oversized west-facing windows overlooking the historic Church of St. Ignatius Loyola provide open views and exceptional natural light throughout. The thoughtfully designed layout offers an abundance of wall space for art and an ideal balance of sophisticated entertaining and comfortable everyday living.

Lower Level

A semi-private landing opens into a gracious entrance gallery, where a dramatic custom oval staircase creates a striking sculptural centerpiece. Beyond, the magnificent living room features generous west-facing windows with open city views and a black marble wood-burning fireplace. The expansive living and dining rooms flow beautifully together, creating an elegant setting for entertaining. A discreetly positioned, stunning powder room clad in Lincac slab marble completes the entertaining space.

The beautifully appointed eat-in St. Charles kitchen features custom cabinetry, luxurious countertops, a five-burner gas cooktop, Miele double ovens, Sub-Zero refrigeration, exceptional storage and a cleverly concealed home office. An adjacent den creates a warm and comfortable gathering space for everyday living.

The private bedroom wing is anchored by a serene primary suite with open Park Avenue views and exceptional light. The suite features an oversized windowed dressing room with extensive customized closets and a spa-like windowed bathroom clad in Bianco Dolomiti and Corinthian Beige marble with a soaking tub, radiant-heated floors, double vanity and oversized stall shower.

Two additional bedrooms share a full bathroom, with one currently configured as a beautifully built-out home office. A large laundry room, separate pantry and extensive storage complete this level.

Upper Level

An elegant gallery and staircase landing with custom millwork and abundant storage introduce the upper level. Two generously proportioned bedrooms with custom-fitted closets, one with an en-suite bath and the other adjacent to a full bath.

A large, professionally soundproofed media room, also a potential bedroom, with surround sound, projector and custom built-ins provides an exceptional space for movies and entertaining. A separate staff room is conveniently located near the upper-level entrance.

No detail has been overlooked, including a Control4 smart-home system, Sonos audio with built-in speakers, motorized shades, a water filtration system, central air conditioning, extensive custom storage, Venetian plaster and hand-painted artisan walls, stained white oak floors and elevator access to both levels.

A rare offering of scale, design, craftsmanship and light, this exceptional Park Avenue residence delivers the grandeur of a classic prewar home with the sophistication and comfort of a thoroughly modern renovation.

993 Park Avenue is a premier white-glove cooperative developed by Bing & Bing and designed by renowned architect Robert T. Lyons in 1915. The building offers full-time doormen and staff, a live-in resident manager, a beautifully renovated lobby and windowed fitness center, bicycle room, central laundry room, and private storage that transfers with the apartment. Pets are permitted with board approval. The building allows up to 50% financing and has a 2% flip tax.

Please note this is a co-exclusive listing with Douglas Elliman