Peluang Hebat untuk Diduduki, Bekerja atau Dilaburkan, Harga Menarik untuk Dijual.
Mesra Pelabur – Boleh disewakan sebaik sahaja dibeli – Boleh terus disewakan, sublet jangka pendek dibenarkan serta sublet minimum 30 hari.

Nikmati kemuncak gaya hidup bandar New York yang meriah di kediaman luas 1 bilik tidur, 1 bilik mandi serta ruang pejabat rumah di 1600 Broadway on the Square yang berprestij. Dengan keluasan 889 kaki persegi ruang dalaman yang direka dengan teliti, Unit 6B menampilkan gabungan sempurna antara kemewahan moden, fungsi serba boleh dan lokasi premium. Pada harga menarik kira-kira AS$1,012 setiap kaki persegi, hartanah ini menawarkan nilai serta peluang luar biasa untuk penghuni utama, pembeli pied-à-terre atau pelabur hartanah bijak yang mencari peningkatan nilai aset yang kukuh.

Selamat Datang ke Kediaman 6B:

• **Susun Atur Serba Boleh:** Susun atur bilik tidur utama yang luas, dilengkapi ruang pejabat rumah khusus—sesuai untuk bekerja dari jauh, ruang belajar yang tenang atau ruang santai.
• **Dalaman Bermandikan Cahaya:** Tingkap kaca tinggi dari lantai hingga ke siling memenuhi kediaman dengan cahaya semula jadi serta membingkai pemandangan bandar yang dinamik.
• **Ruang Luaran Persendirian:** Peluang jarang untuk menikmati pemandangan pepohon hijau yang menenangkan di bawah sambil melangkah keluar ke balkoni persendirian anda sendiri dan merasai kemeriahan daerah teater yang terkenal di seluruh dunia.
• **Dapur Gourmet:** Dapur terbuka lengkap dengan kaunter granit serta peralatan bersepadu premium daripada Sub-Zero, Miele dan Bosch.
• **Kemasan Premium:** Lantai kayu oak padu yang berkilau, kemasan elegan serta kemudahan maksimum dengan mesin basuh dan pengering di dalam unit. Bilik mandi yang luas dilengkapi tab mandi rendam besar.

** Pendingin hawa telah diganti pada tahun 2024, bersama sistem penapisan air yang dipasang di bawah sinki dapur.
** Termostat pintar turut dipasang untuk mengawal suhu, manakala penebat ditambah bagi membantu mengurangkan keperluan pemanasan pada musim sejuk yang dingin.

Bangunan & Kemudahan:

Terletak di sebuah bangunan kondominium mewah perkhidmatan penuh yang mengagumkan dan berprestij, setinggi 25 tingkat, yang siap dibina pada tahun 2005.
Tapak ini dahulunya merupakan lokasi Studebaker Building, yang dibina pada tahun 1902 sebagai bilik pameran kenderaan Studebaker Brothers.

Penduduk menikmati layanan hospitaliti bertaraf dunia serta pelbagai kemudahan gaya hidup:

• **Club on the Square:** Hab kemudahan penduduk seluas satu tingkat penuh di tingkat 4, yang menampilkan pusat kecergasan berteknologi terkini, ruang santai hiburan, meja biliard, golf maya serta kawasan putting luar.
• **Balai Cerap Atas Bumbung:** Pemandangan latar langit yang menakjubkan dan panoramik merentasi Times Square.
• **Perkhidmatan Bertaraf Eksklusif:** Pengawal pintu 24 jam serta perkhidmatan concierge penuh memastikan keselamatan dan urusan harian berjalan lancar.
• **Mesra Pelabur & Haiwan Peliharaan:** Polisi bangunan yang fleksibel memenuhi keperluan pelabur, pengguna pied-à-terre serta pemilik haiwan peliharaan.

Jarak Terdekat yang Tiada Tandingan ke Tarikan Ikonik:

Tinggal di 1600 Broadway meletakkan tarikan terbaik New York City betul-betul di hadapan anda:

• **Central Park:** Melarikan diri ke oasis bandar Manhattan seluas 843 ekar yang terkemuka, hanya 12 hingga 15 minit berjalan kaki ke arah utara, dengan kawasan lapang hijau, Wollman Rink serta laluan tepi tasik menuju ke Strawberry Fields.
• **Times Square & Daerah Teater:** Hanya beberapa langkah dari lebih 39 teater Broadway bersejarah, restoran bertaraf dunia serta TKTS Red Steps yang ikonik.
• **Rockefeller Center:** Berjalan kaki selama 8 hingga 10 minit ke arah timur membawa anda ke pusat beli-belah mewah, NBC Studios serta gelanggang luncur ais bermusim yang terkenal.
• **Bryant Park:** Berjalan kaki selama 12 minit ke arah tenggara menghubungkan anda dengan pelbagai program sepanjang tahun, halaman berkonsep Perancis serta Bank of America Winter Village.

Terletak beberapa saat sahaja dari restoran bertaraf dunia, teater Broadway, pusat beli-belah dan hab pengangkutan utama—termasuk laluan kereta api bawah tanah 1, N, Q, R, W, B, D, F dan M—kediaman ini merupakan alamat Manhattan yang tiada tandingan.

Lawatan Hanya dengan Temujanji – Hubungi kami untuk menjadualkan lawatan peribadi ke Kediaman 6B – Kami menantikan peluang untuk mengalu-alukan kedatangan anda!

Excellent Opportunity to Live, Work or Invest, Priced To Sell.
Investor Friendly - Can be rented from the outset - Rent immediately, short term sublets allowed as well as 30 day minimum sublet.

Experience the peak of vibrant New York City living in this expansive 1-bedroom, 1-bathroom residence plus home office alcove at the prestigious 1600 Broadway on the Square. Spanning 889 square feet of meticulously designed interior space, Unit 6B features the perfect blend of modern luxury, versatile functionality, and a premier location. At an attractive price point of approximately $1,012 per square foot, this property represents an exceptional value and opportunity for primary residents, pied-à-terre buyers, or savvy real estate investors looking for strong asset appreciation.

Welcome to Residence 6B:

• Versatile Layout: A spacious main bedroom layout complemented by a dedicated home office alcove, ideal for remote work, a quiet study, or a den space.
• Sunlit Interiors: Towering floor-to-ceiling glass windows flood the home with natural light and frame dynamic city views.
• Private Outdoor Space: Rare opportunity to look out upon soothing lush trees below as you step out onto your own private balcony to soak in the energy of the world-famous theater district.
• Gourmet Kitchen: Fully equipped open kitchen featuring granite countertops and premium, integrated appliances from Sub-Zero, Miele, and Bosch.
• Premium Finishes: Gleaming solid oak hardwood floors, elegant finishes, and the ultimate convenience of an in-unit washer and dryer. The Bathroom is spacious with a large soaking tub.

** The air conditioner was replaced in 2024 along with a water filtration system installed under the kitchen sink.
** A smart thermostat was also installed to control temperature, and insulation added to help reduce the need for heat in the chilly winter months.

The Building & Amenities:

Situated in a impressive premier 25-story full-service luxury condominium building ,which was completed in 2005.
The site of the former Studebaker Building, which was built in 1902 as a showroom for Studebaker Brothers vehicles.

Residents enjoy world-class hospitality and lifestyle perks:
• Club on the Square: A full-floor resident amenity hub on the 4th floor featuring a state-of-the-art fitness center, entertainment lounge, billiards, virtual golf, and an outdoor putting green.
• Rooftop Observatory: Breathtaking, panoramic skyline views over Times Square.
• White-Glove Service: 24-hour doorman and full concierge services ensure seamless security and logistics.
• Investor & Pet Friendly: Liberal building policies accommodate investors, pied-à-terre users, and pets.

Unmatched Proximity to Iconic Attractions:

Living at 1600 Broadway puts the best of New York City right at your doorstep:
• Central Park: Escape into Manhattan's premier 843-acre urban oasis, located just a brief 12-to-15 minute walk north for open green spaces, Wollman Rink, and lakeside paths leading toward Strawberry Fields.
• Times Square & Theater District: Steps away from over 39 historic Broadway theaters, world-class dining, and the iconic TKTS Red Steps.
• Rockefeller Center: An 8-to-10 minute stroll east brings you to luxury shopping, NBC Studios, and the famous seasonal ice skating rink.
• Bryant Park: A 12-minute walk southeast connects you to vibrant year-round programming, the French-style lawn, and the Bank of America Winter Village.
Located moments from world-class dining, Broadway theaters, shopping, and major transit hubs (including the 1, N, Q, R, W, B, D, F, and M subway lines), this home is the ultimate Manhattan address.

Shown by Appointment Only - Contact us to schedule a Private Showing of Residence 6B - We look forward to welcoming you!