Sedia untuk diduduki serta-merta.

Kediaman 12B di The Florian menawarkan pengalaman hidup yang sofistikated merentasi keluasan dalaman 1,324 kaki persegi, dilengkapi ruang luaran persendirian seluas 168 kaki persegi. Rumah dua bilik tidur dan dua setengah bilik mandi yang dirancang dengan baik ini mempunyai siling setinggi sehingga 10 kaki serta menghadap ke arah timur dan barat, membolehkan cahaya semula jadi menerangi kediaman dari pagi hingga petang.

Ruang foyer kemasukan yang luas, lengkap dengan almari kot besar, membuka ke ruang tamu dan ruang makan yang terang serta mengundang, sesuai untuk kehidupan seharian mahupun menerima tetamu. Tingkap-tingkap besar menyerlahkan lagi rasa keterbukaan, manakala lantai kejuruteraan kayu oak putih Eropah yang dipasang tangan dalam corak chevron klasik menambahkan sentuhan elegan. Teres persendirian yang bersambung dengan ruang tamu utama menawarkan suasana luaran yang tenang, ideal untuk bersantai, menjamu selera atau menikmati pemandangan bandar.

Dapur direka dengan teliti, menampilkan kabinet bawah kayu oak grafit yang dipadankan dengan kabinet atas kelabu grafit, kabinet pameran berpanel kaca serta pencahayaan bawah kabinet. Backsplash marmar Arabescato dan pulau dapur bertepi air terjun menjadi titik tumpuan yang menawan. Ruang ini dilengkapi set lengkap peralatan premium, termasuk peti sejuk dan penyejuk wain Sub-Zero, dapur aruhan Wolf dengan hud berpengudaraan, laci gelombang mikro Wolf serta mesin basuh pinggan mangkuk Cove.

Suite bilik tidur utama menyediakan ruang privasi yang tenang, lengkap dengan ruang almari yang luas dan bilik mandi berinspirasikan spa. Dilengkapkan dengan permukaan Cosentino Dekton di seluruh ruang, bilik mandi ini menampilkan meja solek berkembar kayu walnut dengan permukaan Cosentino Laurent, kelengkapan bersalut nikel berkilat oleh Waterworks serta pancuran mandian kaca beralur, semuanya dipertingkatkan dengan pencahayaan ambien yang lembut.

Bilik tidur kedua menawarkan ruang almari yang luas, manakala bilik mandi kedua en suite menampilkan kemasan Dekton, meja solek kayu walnut dengan permukaan kaunter Cosentino serta ruang pancuran mandian kaca beralur.

Setiap kediaman di The Florian dilengkapi dengan teliti dengan kemudahan moden, termasuk akses rumah pintar tanpa kunci, mesin basuh dan pengering Bosch dalam unit serta sistem HVAC berpecah berkecekapan tinggi dengan integrasi Google Nest. Bilik air tetamu menambahkan lagi fungsi kepada kediaman yang direka dengan teliti ini.

The Florian menafsirkan semula kemegahan Gramercy untuk warga New York moden. Reka bentuknya yang anggun, skala yang luas dan kemasan terpilih secara khusus bergabung untuk membentuk ruang yang tidak lapuk dek zaman. Set kemudahan lengkap meningkatkan keselesaan kehidupan harian, termasuk penjaga pintu dan khidmat concierge 24 jam, ruang santai penghuni dengan halaman luar bersebelahan, spa haiwan peliharaan, pusat kecergasan serta spa dengan sauna, jakuzi, kolam rendaman sejuk dan bilik rawatan. Teres atas bumbung yang lengkap dengan dapur luar, ruang makan serta tempat duduk santai menawarkan pemandangan panoramik. Tempat letak kereta persendirian dalam bangunan juga tersedia untuk dibeli. Sebagai ruang perlindungan daripada kesibukan di salah satu kawasan kejiranan paling eksklusif di Manhattan, The Florian membawa kemudahan dan keanggunan yang diperbaharui ke alamat bersejarah ini.

Terma tawaran lengkap terkandung dalam pelan tawaran yang boleh didapati daripada pihak penaja. No. fail CD24-0326. Penaja: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pelan, spesifikasi dan bahan mungkin berbeza disebabkan oleh pembinaan, keadaan di tapak, keperluan serta ketersediaan. Penaja berhak membuat perubahan selaras dengan pelan tawaran. Imej, render, gambaran, hiasan dalaman, kemasan, peralatan dan perabot disediakan untuk tujuan ilustrasi sahaja serta telah dihimpunkan daripada sumber yang dianggap boleh dipercayai. Walaupun maklumat ini dipercayai tepat, ia dikemukakan tertakluk kepada kesilapan, ketinggalan, perubahan dan penarikan balik tanpa notis. Peluang Perumahan Saksama.

Immediate occupancy.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.