Duduk di tingkat 20 sebuah koperasi perkhidmatan penuh di Upper East Side, Residence 20B adalah rumah dua bilik tidur dan dua bilik mandi yang cerah dan terjaga dengan baik yang menampilkan salah satu ruang luar peribadi yang paling dramatis di kawasan kejiranan; sebuah balkoni bertile 37 kaki dengan pemandangan bandar, langit, dan sebahagian sungai yang terbuka di sepanjang panjang apartmen.

Kawasan tamu dan ruang makan yang luas diterangi cahaya semula jadi berkat pendedahan utara dan tingkap besar, dengan akses langsung ke balkoni melalui pintu kaca gelangsar. Susun atur mengalir secara semula jadi untuk kehidupan seharian dan menerima tetamu, dan konfigurasi bilik tidur yang terpisah memberikan privasi yang sebenar. Dengan hanya dua kediaman di tingkat itu dan apartmen yang merentangi seluruh panjang bangunan yang menghadap ke utara, tiada dinding bersama dengan jiran; tahap kesunyian dan privasi yang luar biasa jarang ditemui di Manhattan.

Dapur telah direnovasi dengan bijak dan menawarkan kabinet, meja kaunter, dan peralatan moden, memberikan ruang yang bersih dan fungsional di tengah rumah. Kedua-dua bilik mandi adalah yang asal dan terjaga dengan baik, dengan ruang almari yang mencukupi di seluruh apartmen.

Bilik tidur utama berukuran lebih 10 kaki dengan 13 kaki dan juga mempunyai akses langsung ke balkoni — ciri yang jarang dan menjadikan melangkah keluar terasa seperti sambungan semula jadi bilik. Bilik tidur kedua juga luas dengan ukuran lebih 10 kaki dengan 12 kaki dan mempunyai penyimpanan almari yang baik.

233 East 86th Street adalah koperasi perkhidmatan penuh 22 tingkat dengan maksimum empat apartmen setiap tingkat, baru-baru ini dinaik taraf dengan gym yang baru ditambah dilengkapi dengan pelbagai mesin cardio, sebuah bilik kerja bersama dan ruang santai baru, lobi yang telah direnovasi, dan taman halaman yang indah. Kemudahan bangunan tambahan termasuk pengawal keselamatan sepenuh masa, pengurus kediaman, penyimpanan basikal, kawasan penyimpanan percuma, dobi pusat, dan dek bumbung dupleks dengan pemandangan bandar yang luas.

Ditangani dengan sempurna di tengah-tengah Upper East Side, bangunan ini terletak berdekatan dengan pelbagai pilihan pengangkutan termasuk kereta api Q dan laluan 4/5/6, bersama dengan tempat makan, membeli-belah, dan destinasi budaya terbaik di kawasan kejiranan. Pasar gourmet termasuk Fairway dan Whole Foods terletak berhampiran.

Bangunan ini membenarkan pieds-à-terre, penjamin, hadiah, dan mesin basuh/pengering, dan mengalu-alukan haiwan peliharaan. Polisi sublet yang liberal telah dikuatkuasakan dan pembiayaan sehingga 80% dibenarkan.

Satu peluang yang jarang untuk memiliki rumah di tingkat tinggi dengan salah satu ruang luar yang paling diimpikan di Upper East Side, dalam bangunan yang baru sahaja melabur secara signifikan dalam masa depannya.

Penilaian: $1,262.16/bulan hingga 31 Mac 2027

Perched on the 20th floor of a full-service Upper East Side co-op, Residence 20B is a bright and well-maintained split two-bedroom, two-bathroom home featuring one of the most dramatic private outdoor spaces in the neighborhood; a 37-foot tiled balcony with sweeping open city, sky, and partial river views running the full length of the apartment.

The generous living and dining area is bathed in natural light thanks to the northern exposure and oversized windows, with direct access to the balcony through sliding glass doors. The layout flows naturally for both everyday living and entertaining, and the split-bedroom configuration provides genuine privacy. With only two residences on the floor and the apartment spanning the full length of the building facing north, there are no shared common walls with neighbors; an exceptional degree of quiet and privacy rarely found in Manhattan.

The kitchen was thoughtfully renovated and offers updated cabinetry, countertops, and appliances, providing a clean, functional space at the heart of the home. Both bathrooms are original and well maintained, with ample closet space found throughout the apartment.

The primary bedroom is generously sized at over 10 by 13 feet and also enjoys direct balcony access — a rare feature that makes stepping outside feel like a natural extension of the room. The second bedroom is equally spacious at over 10 by 12 feet with excellent closet storage.

233 East 86th Street is a 22-story full-service co-op with a maximum of four apartments per floor, recently upgraded with a newly added gym equipped with various cardio machines, a new multipurpose co-working and lounge room, a renovated lobby, and a beautifully landscaped courtyard garden. Additional building amenities include a full-time doorman, resident manager, bicycle storage, complimentary storage areas, central laundry, and a duplex rooftop deck with sweeping city views.

Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the building is moments from multiple transportation options including the Q train and the 4/5/6 lines, along with the neighborhood's best dining, shopping, and cultural destinations. Gourmet markets including Fairway and Whole Foods are nearby.

The building permits pieds-à-terre, guarantors, gifting, and washer/dryers, and welcomes pets. A liberal sublet policy is in place and up to 80% financing is allowed.

A rare opportunity to own a high-floor home with one of the most enviable outdoor spaces on the Upper East Side, in a building that has just invested significantly in its future.

Assessment: $1,262.16/month until March 31, 2027