72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

Sebuah satu himpunan dua lot di sudut yang jarang ditemui di salah satu koridor komersial yang paling aktif di Maspeth. Zon R6B/C1-3, tapak pembangunan bersebelahan ini menawarkan kira-kira 12,000 kaki persegi yang boleh dibina dengan potensi pelbagai guna.

(Bagi pembeli yang tepat, potensi keuntungan melebihi had asas. Dengan hak udara tambahan dan potensi himpunan yang ada, tapak ini boleh menyokong lebih 24,500 kaki persegi yang boleh dibina. Sila bertanya untuk maklumat lanjut.)

Jejak gabungan ini membuka program peruncitan tingkat bawah di bawah bangunan kediaman penuh, memberikan kedudukan terbaik kepada pemaju yang tepat untuk memanfaatkan kawasan di mana permintaan terus melebihi penawaran. Maspeth kekal sebagai salah satu peluang nilai yang sebenar di Queens, dihadang oleh Ridgewood di timur, Woodside di utara, dan peningkatan pesat Long Island City di timur laut.

Pengangkutan, akses lebuh raya, dan asas kediaman yang padat semuanya ada. Kereta Api M, BQE, dan LIE menjadikan tapak ini berada dalam beberapa minit dari Midtown Manhattan dan kawasan metro yang lebih luas, menjadikannya menarik kepada pengguna akhir dan modal institusi.

Ditawarkan pada harga $2,750,000. Memorandum penawaran tersedia atas permintaan.

72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

A rare two-lot corner assemblage on one of Maspeth's most active commercial corridors. Zoned R6B/C1-3, this contiguous development site offers approximately 12,000 buildable square feet of mixed-use potential.

(For the right buyer, the upside goes well beyond the base envelope. With additional air rights and assemblage potential in place, the site could support over 24,500 buildable square feet. Inquire within for details.)

The combined footprint unlocks a ground-floor retail program beneath a full residential build, positioning the right developer to capitalize on a neighborhood where demand continues to outpace supply. Maspeth remains one of the last true value plays in Queens, buffered by Ridgewood to the east, Woodside to the north, and the rapid appreciation of Long Island City to the northeast.

Transit, highway access, and a dense residential base are all in place. The M Train, BQE, and LIE put this site within minutes of Midtown Manhattan and the broader metro area, making it equally attractive to end-users and institutional capital.

Offered at $2,750,000. Offering Memorandum available upon request.