119 West 81st Street - Peluang Pelaburan Rumah Townhouse Upper West Side

Sebuah peluang yang jarang ditemui untuk memiliki rumah townhouse sebanyak 10 unit yang dipelihara dengan baik dan dibina sekitar tahun 1885 di sebuah blok yang dikelilingi pokok di tengah-tengah Upper West Side. Brownstone klasik ini boleh diserahkan dengan kira-kira 40% kosong dan meliputi 5 tingkat siap dan satu ruang bawah tanah yang tidak siap, menawarkan fleksibiliti yang luar biasa untuk pengguna akhir dan pelabur.

Terletak hanya beberapa langkah dari Muzium Sejarah Alam Amerika dan Central Park, dan berada dalam Kawasan Bersejarah Upper West Side/Central Park West yang dicari, hartanah ini menikmati pemandangan indah rumah townhouse bersejarah di sekelilingnya dan suasana kejiranan yang tiada tandingan.

Dengan ukuran 17' x 68' di atas tanah yang luas 102', bangunan ini mempunyai kira-kira 5,000 kaki persegi ruang dalaman ditambah 685 kaki persegi ruang luaran tambahan. Konfigurasi semasa termasuk 3 apartmen satu bilik tidur dan 6 studio, dengan susun atur fleksibel yang membenarkan penyusunan semula – termasuk potensi untuk menggabungkan unit di tingkat empat. Kediaman pemilik di tingkat taman seluas 900 kaki persegi adalah unit luas yang dibentuk dengan menggabungkan dua apartmen.

Dimiliki oleh keluarga yang sama selama hampir 50 tahun, hartanah ini mempunyai campuran unit pasaran bebas dan unit sewa stabil, menjadikannya ideal untuk pembeli yang ingin tinggal dan mendapatkan pendapatan atau pelaburan jangka panjang yang strategik.

Ciri Utama: Lobi masuk yang elegan dan kawasan umum yang terpelihara dengan baik, dinding bata yang terdedah, lantai kayu keras, pelbagai perapian hiasan, ketinggian siling dari 7'10" hingga 11'4", sistem pemercik yang dipasang, taman peribadi yang luas dengan teres bertangga, serta teres tambahan di tingkat empat & kira-kira 1,970 kaki persegi hak udara yang tidak digunakan. Bangunan ini termasuk dalam Kelas Cukai 2B.

Walaupun apartmen-apartmen ini belum diperbaharui baru-baru ini, ini memberikan peluang nilai tambah yang signifikan untuk pemilik seterusnya untuk memodenkan dan memaksimakan potensi pendapatan.

Terletak dengan sempurna berhampiran yang terbaik di Upper West Side, termasuk tempat makan, membeli-belah, dan institusi budaya di sepanjang Columbus dan Amsterdam Avenues, hartanah ini juga terletak dengan mudah berhampiran kereta api B/C di 81st Street dan Central Park West, serta kereta api 1 di 79th Street dan Broadway, tanpa menyebutkan Bas Crosstown di 81st & Columbus.

Sebuah permata Old World yang sebenar dengan potensi besar di salah satu kejiranan paling dikehendaki di Manhattan.

119 West 81st Street - Upper West Side Townhouse Investment Opportunity

A rare opportunity to acquire a beautifully maintained, 10-unit circa-1885 townhouse on a coveted tree-lined block in the heart of the Upper West Side. This classic brownstone can be delivered approximately 40% vacant and spans 5 finished floors plus an unfinished basement, offering exceptional flexibility for both end-users and investors.

Located just moments from American Museum of Natural History and Central Park, and within the sought-after Upper West Side/Central Park West Historic District, the property enjoys picturesque views of surrounding historic townhouses and an unbeatable neighborhood setting.

Measuring 17' x 68' on a generous 102' lot, the building encompasses approximately 5,000 interior square feet plus an additional 685 square feet of exterior space. The current configuration includes 3 one-bedroom apartments and 6 studios, with a flexible layout that allows for reconfiguration-including the potential to combine the fourth-floor units. The 900 Square Foot owner's garden-level residence is a spacious floor through unit created by combining two apartments.

Held by the same family for nearly 50 years, the property features a mix of free-market and rent-stabilized units, making it ideal for a live-plus-income buyer or a strategic long-term investment.

Key Features: Elegant entry lobby and well-maintained common areas, exposed brick walls, hardwood floors, multiple decorative fireplaces, Ceiling heights ranging from 7'10" to 11'4", Sprinkler system in place, Expansive private garden with decked terrace, plus an additional fourth-floor terrace & approximately 1,970 square feet of unused air rights. The building falls under Tax Class 2B

While the apartments have not been recently renovated, this presents a significant value-add opportunity for the next owner to modernize and maximize income potential.

Perfectly positioned near the best of the Upper West Side, including dining, shopping, and cultural institutions along Columbus and Amsterdam Avenues, the property is also conveniently located near the B/C trains at 81st Street and Central Park West, as well as the 1 train at 79th Street and Broadway, not to mention the Crosstown Bus at 81st & Columbus.

A true Old World gem with tremendous upside in one of Manhattan's most desirable neighborhoods."