Empat bilik di Central Park dan perapian kayu membakar membezakan Residensi 4A, sebuah rumah lapan bilik dengan keluasan kira-kira 2,500 kaki persegi di salah satu alamat ikonik Fifth Avenue di Carnegie Hill.

Masuk dari pendaratan lif separa-peribadi, residensi ini dibuka kepada galeri hampir 20 kaki yang menonjolkan skala luar biasanya. Ruang tamu yang menghadap taman berukuran kira-kira 14 hingga 25 kaki dan diperkukuh oleh perapian kayu, sementara bilik makan formal menawarkan suasana yang sama anggun untuk menghiburkan tetamu. Susun atur semasa yang fleksibel menyediakan tiga bilik tidur, tiga bilik mandi dengan tingkap, den atau bilik tidur keempat yang berpotensi, pejabat atau bilik kakitangan yang berasingan, dapur luas dengan tingkap untuk makan dan bilik dobi khas.

Pengubahsuaian menyeluruh yang diselesaikan oleh pemilik sebelumnya menetapkan susun atur semasa dan memperkenalkan infrastruktur serta kemasan yang kekal dalam keadaan yang sangat baik. Sorotan termasuk lantai kayu ceri Brazil, tingkap tiga lapisan yang mencipta ketenangan luar biasa, sistem pendingin udara Mitsubishi VRF berbilang zon dan almari khusus yang luas yang dipasang dalam maple pepejal.

Dapur dengan tingkap yang besar menampilkan kabinet SieMatic, meja dan lantai batu kapur, pulau tengah, peti sejuk makanan dan wain Sub-Zero serta pelbagai peralatan Miele, termasuk dua mesin pencuci pinggan, ketuhar dinding dan sistem kopi terbina dalam. Bilik dobi berasingan mengandungi mesin basuh dan mesin pengering berpengudaraan berserta singki tersumbat. Ketiga-tiga bilik mandi disiapkan dengan batu kapur dan kelengkapan Duravit serta Hastings.

Diselenggara dengan baik dan segera boleh dihuni, 4A juga sesuai untuk penyegaran kosmetik ringan atau transformasi yang lebih bercita-cita tinggi. Pelan alternatif ilustratif mempersembahkan satu kemungkinan menarik: ruang tamu dan ruang makan yang dramatik menghadap taman, suite utama yang diperluas, tiga bilik tidur ditambah dengan perpustakaan atau pejabat, tiga setengah bilik mandi dan ruang dapur atau pantry yang berasingan. Pelan alternatif adalah konseptual dan tertakluk kepada semua kelulusan lembaga, seni bina dan kerajaan yang diperlukan.

Bilik-bilik terpilih ditunjukkan sama ada secara maya dan seperti yang kelihatan hari ini, dengan gambar keadaan semasa mengikuti imej yang telah disusun.

Direka pada tahun 1924 oleh C. Howard Crane dan Kenneth Franzheim, 1158 Fifth Avenue adalah koperasi perkhidmatan penuh pra-perang yang dibezakan oleh fasad Renaissance Perancisnya dan lobi oktagon dua tingkat yang dramatik. Kemudahan termasuk pengawal pintu dan concierge sepenuh masa, pengurus kediaman, pusat kecergasan, penyimpanan basikal dan penyimpanan peribadi. Museum Mile, Empangan Central Park dan Madison Avenue hanya beberapa minit sahaja. Pembiayaan dibenarkan sehingga 40%. Cukai flip sebanyak 2.5% perlu dibayar oleh pembeli.

Four rooms on Central Park and a wood-burning fireplace distinguish Residence 4A, an approximately 2,500-square-foot, eight-room home at one of Carnegie Hill’s signature Fifth Avenue addresses.

Entered from a semi-private elevator landing, the residence opens to a nearly 20-foot gallery that establishes its exceptional scale. The park-facing living room measures approximately 14 by 25 feet and is anchored by a wood-burning fireplace, while the formal dining room offers an equally gracious setting for entertaining. The flexible current layout provides three bedrooms, three windowed baths, a den or potential fourth bedroom, a separate office or staff room, an expansive windowed eat-in kitchen and a dedicated laundry room.

A comprehensive renovation completed by a prior owner established the current layout and introduced substantial infrastructure and finishes that remain in excellent condition. Highlights include Brazilian cherry wood floors, triple-pane windows that create remarkable quiet, a multi-zone Mitsubishi VRF air-conditioning system and extensive custom closets fitted in solid maple.

The large windowed kitchen features SieMatic cabinetry, limestone counters and floors, a center island, Sub-Zero food and wine refrigeration and a full complement of Miele appliances, including two dishwashers, wall ovens and a built-in coffee system. A separate laundry room contains a washer and vented dryer along with a slop sink. The three baths are finished in limestone with Duravit and Hastings fixtures.

Beautifully maintained and immediately livable, 4A is equally well suited to a light cosmetic refresh or a more ambitious transformation. An illustrative alternate plan presents one compelling possibility: a dramatic park-facing living and dining room, an expanded primary suite, three bedrooms plus a library or office, three-and-a-half baths and a separate scullery or pantry. The alternate plan is conceptual and subject to all required board, architectural and governmental approvals.

Select rooms are shown both virtually staged and as they appear today, with current-condition photographs following the corresponding staged images.

Designed in 1924 by C. Howard Crane and Kenneth Franzheim, 1158 Fifth Avenue is a full-service prewar cooperative distinguished by its French Renaissance façade and dramatic double-height octagonal lobby. Amenities include a full-time doorman and concierge, resident manager, fitness center, bicycle storage and private storage. Museum Mile, the Central Park Reservoir and Madison Avenue are moments away. Financing is permitted up to 40%. A 2.5% flip tax is payable by the purchaser.