KOSONG: BANGUNAN GUNAAN CAMPURAN DUA KELUARGA | KADAR CAP 6.7% | DISERAHKAN KOSONG. Peluang untuk pelabur atau pemilik-penghuni: bekas pejabat perubatan (tingkat 1) + unit dua keluarga di tingkat atas (2 bilik tidur di hadapan / 1 bilik tidur di belakang), berkeluasan 3,500 kaki persegi, dibina pada tahun 1925. Keseluruhan bangunan akan diserahkan kosong semasa penutupan — tiada bayaran pembelian keluar penyewa dan tiada kelewatan akibat pengusiran. Pendapatan kasar yang diunjurkan ialah $134,796 setahun; NOI kira-kira $113,835 setahun pada harga $1,700,000 (kadar cap 6.7%, GRM 12.6). Harga baru sahaja dikurangkan. Tetapkan kadar sewaan anda sendiri atau duduki ruang kedai dan tinggal di tingkat atas. Sesuai untuk pertukaran 1031, pembeli yang ingin tinggal dan bekerja di premis, atau pelabur hartanah berbilang unit. Jadualkan lawatan hari ini.

VACANT MIXED-USE TWO-FAMILY | 6.7% CAP RATE | DELIVERED VACANT. Investor or owner-user opportunity: former medical office (1st fl) + two-family above (2BR front / 1BR rear), 3,500 SF, built 1925. Full building vacant at closing — no tenant buyout, no eviction delay. Projected gross income $134,796/yr; NOI ~$113,835/yr at $1,700,000 (6.7% cap, 12.6 GRM). Price just reduced. Set your own rent roll or occupy the storefront and live above. Ideal for 1031 exchange, live/work buyer, or multifamily investor. Schedule a showing today.