Bulan bulanan yang rendah dan skala yang luar biasa mendefinisikan duplex penthouse yang cerah dan menghadap ke selatan ini, terletak di atas sebuah koperasi yang dilengkapi dengan baik di Midtown East. Menawarkan hampir 4,000 kaki persegi ruang dalam, dan kira-kira 1,500 kaki persegi ruang luar peribadi, Residensi PHC memberikan ukuran yang benar-benar seperti rumah dengan kemudahan hidup di bandar yang mewah. Tingkap besar yang menghadap ke selatan dan dilengkapi dengan transom gaya skylight membanjiri rumah dengan cahaya semula jadi, sementara lantai kayu oak, pencahayaan yang boleh diturunkan, dan ruang tamu yang dipisahkan dengan teliti mencipta aliran yang tenang dan berfungsi tinggi. Yang membanggakan, walaupun lokasinya yang pusat di Midtown, residensi ini menikmati ketenangan dan privasi yang luar biasa.

Tingkat utama direka untuk menghiburkan dengan berkelas. Ruang tamu yang luas dihubungkan dengan sempurna kepada ruang yang fleksibel yang ideal untuk bar, paparan anggur, perpustakaan, atau kawasan bermain. Ruang makan berskala rumah dengan selesa menampung perhimpunan besar, sementara bilik tidur di tingkat satu dan bilik mandi penuh menawarkan kelainan untuk tetamu atau pejabat peribadi. Ruang dobi yang khusus dengan mesin basuh dan pengering Miele Professional Series yang mempunyai pengudaraan, sama taraf dengan yang digunakan di hotel dan spa mewah, serta penyimpanan yang banyak, menegaskan kepraktisan harian.

Dapur yang luas berpusat di sekitar pulau yang besar dengan tempat duduk banquette dan mempunyai penyimpanan yang luas gaya pantry, kabinet tersuai, countertop granit, dapur Wolf, tudung Viking dan pendingin anggur Viking, peti sejuk Sub-Zero, dan mesin pencuci pinggan Bosch. Direka untuk kehidupan sebenar serta menghiburkan, ia menawarkan akses terus ke kedua-dua ruang tamu dan ruang makan, memastikan aliran yang lancar.

Tangga terapung di bawah skylight overhead meningkatkan keterbukaan arsitektur rumah ketika anda naik ke tingkat atas, di mana dinding kaca yang dramatik membuka ke teres besar yang menghadap selatan yang berfungsi sebagai ruang tamu luar yang sebenar. Dikuasakan untuk muzik dan telah diprasambungkan dan dipasang dengan paip untuk jacuzzi, ruang luar yang luar biasa ini secara bermakna memperluaskan jejak hiburan. Dua bilik tidur kedua yang sepadan berkongsi bilik mandi dua wastafel, sementara suite utama menikmati tiga pendedahan dan akses terus ke teres. Suite ini mempunyai bilik mandi dalam dan almari pakaian besar, mencipta tempat peribadi yang jauh dari ruang hiburan.

Sorotan tambahan termasuk pendingin hawa dua zon, pemanasan yang disediakan oleh bangunan, pengkabelan bunyi dalaman dan luaran yang terintegrasi, kemungkinan untuk mengembalikan rumah kepada susun atur lima bilik tidurnya yang asal, penyimpanan di tingkat bawah tanah yang dikhaskan, dan perkhidmatan doorman setiap hari dari 8 pagi hingga tengah malam.

Peluang yang jarang untuk memiliki sanctuary penthouse yang dipenuhi cahaya, fleksibel dengan ruang luar yang besar dan kos pemilikan yang luar biasa rendah di tengah-tengah Midtown. Ditawarkan untuk pertama kalinya dalam lebih dari satu dekad dan dimiliki hanya oleh pemilik kedua, ini adalah tawaran Midtown yang benar-benar tidak biasa.

Low monthlies and exceptional scale define this bright, south-facing duplex penthouse perched atop a well-serviced cooperative in Midtown East. Offering nearly 4,000 interior square feet and approximately 1,500 square feet of private outdoor space, Residence PHC delivers true house-like proportions with the ease of white-glove city living. Oversized south-facing windows crowned with skylight-style transoms flood the home with natural light, while oak hardwood floors, dimmable recessed lighting, and thoughtfully separated living spaces create a serene, highly functional flow. Remarkably, despite its central Midtown location, the residence enjoys exceptional quiet and privacy.

The main level is designed for elevated entertaining. A generous living room anchored by a wood-burning fireplace connects seamlessly to a flexible adjoining space ideal for a bar, wine display, library, or play area. A house-scale dining room comfortably accommodates large gatherings, while a first-floor bedroom and full bath offer versatility for guests or a private office. A dedicated laundry room with a vented Miele Professional Series washer and dryer, the same grade used in luxury hotels and spas, and abundant storage reinforces everyday practicality.

The expansive kitchen centers around a substantial island with banquette seating and features extensive pantry-style storage, custom cabinetry, granite countertops, a Wolf range, Viking hood and Viking wine refrigeration, Sub-Zero refrigerator, and Bosch dishwasher. Designed for real living as much as entertaining, it offers direct access to both the living and dining areas, ensuring a seamless flow.

A floating staircase beneath overhead skylights enhances the home’s architectural openness as you ascend to the upper level, where a dramatic wall of glass opens to a massive south-facing terrace that functions as a true outdoor living room. Wired for sound and pre-wired and plumbed for a hot tub, this exceptional outdoor space meaningfully extends the entertaining footprint. Two well-proportioned secondary bedrooms share a double-vanity bathroom, while the primary suite enjoys three exposures and direct terrace access. The suite features an en-suite bath and an oversized walk-in closet, creating a private retreat removed from the entertaining spaces.

Additional highlights include two-zone air conditioning, building-supplied heat, integrated interior and exterior sound wiring, the ability to bring the home back to its original five bedroom layout, dedicated basement storage, and daily doorman service from 8am to midnight.

A rare opportunity to own a light-filled, flexible penthouse sanctuary with substantial outdoor space and unusually low carrying costs in the heart of Midtown. Offered for the first time in over a decade and owned by only its second owners, this is a truly uncommon Midtown offering.