$1,950,000 - 4435 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 908808

Property Description « Malaysian »

Memanggil Semua Pelabur, Pembangun & Pengguna Akhir!!! Bangunan Bebas Berdiri 4 Unit Seluas 7,700+ Kaki Persegi Di Lot Seluas 18,875 Kaki Persegi Untuk Dijual Di Island Park!!! Harta Ini Menawarkan Penandaan Cemerlang, Pendedahan Hebat, Siling Tinggi 14’, 32 Ruang Parkir Di Lot Parkir Persendirian Yang Dijaga, Zon Bangunan Pejabat, Kuasa 3 Fasa, Bilik Persidangan, Pejabat Persendirian, 2 Apartmen, Potongan Trotoar Yang Diletakkan Strategik, Parkir Akses, Pencahayaan LED Baru Sepenuhnya, CAC, +++!!! Harta Ini Terletak Di Pusat Island Park Di Austin Blvd Yang Sibuk. Hanya Beberapa Blok Dari Jambatan Long Beach!!! Harta Ini Memiliki 205’ Pemandangan Di Austin Blvd Yang Sibuk. + 204’ Pemandangan Di Broadway!!! Bahagian Austin Blvd Ini Mempunyai Kiraan Lalu Lintas Harian 40,200+ Kenderaan Sehari!!! Jiran Termasuk Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Harta Ini Menawarkan Potensi Besar!!! Ini Boleh Menjadi Tapak Pembangunan Anda Seterusnya Atau Rumah Seterusnya Untuk Perniagaan Anda!!!

Pendapatan:

Apt. 1 (1 Br.): $31,200 Setahun. M-M.
Apt. 2 (1 Br.): $31,200 Setahun. M-M.
Pejabat 4,500 Kaki Persegi + Gudang 800 Kaki Persegi: $120,000 Setahun. NNN. Tamat Sewa: 6/15/26.

Pendapatan Kasar: $182,400 Setahun.

Perbelanjaan:

Gas: $2,000 Setahun. (Hanya untuk Apartmen)
Elektrik: $0 Setahun.
Insurans: $3,253 Setahun.
Penyenggaraan & Pembetulan: $250 Setahun.
Air: $0 Setahun.

Cukai: $38,695.30 Setahun.

Jumlah Perbelanjaan: $44,198.30 Setahun.

Pendapatan Operasi Bersih (NOI): $138,201.70 Setahun. (7.09% Cap!!!)

MLS #‎	908808
Tahun Pembinaan	1947
Cukai (setahun)	$38,695
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Penyaman Udara	Penyaman Udara Pusat
Kereta Api	0.1 batu: "Island Park"
	1 batu: "Long Beach"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.