$799,000 - 4259 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 909058

Property Description « Malaysian »

Memanggil Semua Pelabur, Pemaju & Pengguna Akhir!!! Bangunan Restoran Bebas Berdiri Seluas 1,220 Kaki Persegi Di Lot 6,000 Kaki Persegi Di Island Park!!! Harta Ini Menampilkan Tanda Yang Cemerlang, Pendedahan Yang Hebat, Siling Tinggi 14’, 13 Ruang Parkir Di Lot Parkir Persendirian, Zon Restoran (421.14), Kuasa 3 Fasa, Potongan Tepi Yang Diletakkan Secara Strategik, Semua Pencahayaan LED Baru, CAC, +++!!! Harta Ini Terletak Di Jantung Island Park Di Austin Blvd Yang Sibuk. Hanya Beberapa Minit Dari Jambatan Long Beach!!! Harta Ini Mempunyai 60’ Hadapan Di Austin Blvd Yang Sibuk!!! Bahagian Ini Dari Austin Blvd Mempunyai Kiraan Trafik Harian 40,200+ Kenderaan Setiap Hari!!! Jiran Termasuk Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Harta Ini Menawarkan Potensi Besar!!! Ini Boleh Menjadi Laman Pembangunan Anda Seterusnya Atau Tempat Bersama Perniagaan Anda Yang Seterusnya!!!

Pendapatan:

Deli: $72,000 Setahun; 3% Pendapatan Setahun; Tamat Sewa: 18/8/35 + Pilihan 5 Tahun.

Pendapatan Kasar: $72,000 Setahun.

Perbelanjaan:

Gas: $0 Setahun.

Elektrik: $0 Setahun.

Insurans: $2,300 Setahun.

Penyelenggaraan & Pembetulan: $250 Setahun.

Air: $0 Setahun.

Cukai: $13,354.87 Setahun.

Jumlah Perbelanjaan: $15,904.87 Setahun.

Pendapatan Operasi Bersih (NOI): $56,095.13 Setahun (6.06% Cap!!!)

MLS #‎	909058
Tahun Pembinaan	2005
Cukai (setahun)	$13,352
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Penyaman Udara	Penyaman Udara Pusat
Kereta Api	0.3 batu: "Island Park"
	1.2 batu: "Long Beach"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.