$825,000 - 4257 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 909074

Property Description « Malaysian »

Memanggil Semua Pelabur, Pembangun, Pengguna Akhir & Pemilik Restoran!!! Restoran/Bar Bebas Berdiri Lebih 2,200 Kaki Persegi Di Lot Lebih 8,000 Kaki Persegi Di Island Park!!! Harta Ini Menawarkan Tanda Yang Cemerlang, Pendedahan Yang Hebat, Siling Tinggi 9’, 20 Tempat Letak Kereta Dalam Lot Tempat Letak Kereta Persendirian, Kategori Restoran (484.14), Sistem Semburan, 6 Kerusi Di Bar, 40 Tempat Duduk Dalam, 40 Tempat Duduk Luar, Bekalan Kuasa 200 Amp, Pemotongan Kebelakang Yang Diletakkan Secara Strategik, Pencahayaan LED Baru Sepenuhnya, CAC, +++!!! Harta Ini Terletak Di Pusat Island Park Di Austin Blvd. Yang Sibuk & Telah Menjadi Rumah Kepada Perniagaan Yang Berjaya Selama Lebih 50 Tahun!!! Harta Ini Mempunyai 81’ Depan Di Austin Blvd. Yang Sibuk!!! Bahagian Austin Blvd. Ini Menghadapi Bilangan Kenderaan Harian Sebanyak 40,200+ Kenderaan Setiap Hari!!! Jiran-jiran Termasuk Costco, Stop & Shop, Penyimpanan Awam, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Harta Ini Menawarkan Potensi Peningkatan YANG BESAR!!! Ini Boleh Menjadi Tapak Pembangunan Anda Yang Seterusnya Atau Rumah Seterusnya Untuk Perniagaan Anda!!! Harta Ini Juga Boleh Disewakan Secara Tahunan Dengan Hanya $84k NNN!!! Perniagaan Berjaya Ini Juga Boleh Dibeli Dengan Hanya $200k!!!

Pendapatan:

Restoran: $84,000 Tahunan NNN (Tersedia)
Pendapatan Bruto Pro Forma: $84,000 Tahunan.

Perbelanjaan:

Cukai: $23,535.15 Tahunan.

MLS #‎	909074
Tahun Pembinaan	1976
Cukai (setahun)	$23,533
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Penyaman Udara	Penyaman Udara Pusat
Kereta Api	0.3 batu: "Island Park"
	1.2 batu: "Long Beach"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.