$2,550,000 - 4236 235th Street, Douglaston, NY 11363｜MLS # 1015248

Property Description « मराठी Marathi »

डग्लस्टनच्या विकासातील एक ठराविक क्षण. 42-36 235व्या स्ट्रीटमध्ये स्वागत आहे—एक अनोखी मिश्रित वापरांची मालमत्ता जी स्थिर महसूल आणि मोठ्या विकासाची संधी यांचे उत्तम मिश्रण प्रदान करते, एक प्रमुख 8,167 चौरस फूटच्या प्लॉटवर.
ही मालमत्ता एक मालक-उपयोगकर्ता किंवा चतुर विकासकासाठी आदर्श आहे. ग्राउंड-फ्लोर वाणिज्यिक स्पेस एक मोठ्या राष्ट्रीय श्रृंखलेद्वारे 2027 ऑक्टोबरपर्यंत मजबूत, विश्वसनीय रोख प्रवाह प्रदान करते. दरम्यान, प्रशस्त खालचा स्तर संपूर्णपणे रिकामा आहे आणि तात्काळ आसनासाठी तयार आहे—एक मालक-ऑपरेटरच्या व्यवसायासाठी किंवा अंदाजे $3,500/महिना पुनःभाडे दिले जाऊ शकते.
दृश्यक धोरण असलेल्या विकासकासाठी, या मालमत्तेस प्रारंभिक झोनिंग विश्लेषणासह येते जे अधिकारानुसार उभ्या विस्ताराचे तपशील प्रदान करते. दीर्घ मुदतीच्या पुनर्जोनिंग प्रक्रियेची आवश्यकता न येता, आगामी खरेदीदार विद्यमान किरकोळ संरचनेच्या वर दोन अतिरिक्त निवासी मजले बांधू शकतो (5 गृहनियोजन युनिट्स वाढवणे).
मुख्य वैशिष्ट्ये:
* अपग्रेड केलेली वीज: पूर्णपणे प्रारंभिक कॅपेक्स काढून टाकणारे ब्रँड-न्यू (2025) 400-एम्प 3-फेज सेवा (वाणिज्यिक) आणि 100-एम्प सेवा (खालचा स्तर).
* प्राइम लोकेशन: 92/100 ट्रांझिट स्कोअर आणि 96 वॉक स्कोअरसह अपराजेय सोय. मॅनहॅटनकडे त्वरित प्रवासासाठी डग्लस्टन LIRR स्थानकाजवळ फक्त काही सेकंद.
* कमी धोका, उच्च बक्षीस: राष्ट्रीय अँकर भाडेकरूकडून सुरक्षेसह बाजाराच्या खाली असलेल्या अस्तित्वातील कॅप दरांवर भांडवली वाढ मिळवा, आपली 5 युनिटांची निवासी विस्ताराची योजना करताना.
* मॅनहॅटनकडे जाणाऱ्या ट्रेन स्थानकाजवळ उत्कृष्ट शेजारच्या परिसरात स्थित, सरासरीपेक्षा जास्त मध्यम गृहगृहनिर्माण उत्पन्नासह.
*** कृपया लक्षात घ्या की काही छायाचित्रे डिजिटलरित्या बदलवली गेली ***

MLS #‎	1015248
बांधकाम वर्ष	1968
कर (दर वर्षी)	$15,558
इंधनाचा प्रकार	नैसर्गिक वायू
एअर कंडिशनिंग	वॉल युनिट AC
बेसमेंट	पूर्ण बेसमेंट
बस	4 मिनिटे: Q12
	5 मिनिटे: QM3
	10 मिनिटे: Q36
रेल्वे	0.1 मैल: "Douglaston"
	0.6 मैल: "Little Neck"

मोर्गेज कॅल्क्युलेटर प्रति महिना
घराची किंमत
कर्ज रक्कम (महिन्याला)
डाऊन पेमेंट	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
व्याजदर	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
कर्जाची मुदत	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.