DZĪVOJIET SAVU SAPNI šajā izcilajā, nevainojamā stāvoklī esošajā piecu guļamistabu pirmskara divstāvu dzīvoklī Park Avenue. Tā izsmalcināto dizainu veidojuši Eve Robinson Associates un ZH Architects, bet SilverLining to meistarīgi īstenojis dzīvē.

Rūpīgi atjaunots atbilstoši visaugstākajiem standartiem, šis neparastais mājoklis apvieno plašas telpas un pirmskara laikmeta eleganci ar izcilākajiem mūsdienu apdares materiāliem. Lielie rietumu puses logi ar skatu uz vēsturisko Svētā Ignācija Lojolas baznīcu paver plašu panorāmu un nodrošina telpās bagātīgu dabisko apgaismojumu. Pārdomātais plānojums piedāvā daudz vietas mākslas darbu izvietošanai, kā arī ideālu līdzsvaru starp izsmalcinātu viesu uzņemšanu un ērtu ikdienas dzīvi.

**Apakšējais stāvs**

Daļēji privāts kāpņu laukums ved uz plašu ieejas galeriju, kurā iespaidīgas, pēc pasūtījuma veidotas ovālas kāpnes kļūst par izteiksmīgu skulpturālu centrālo elementu. Tālāk atrodas lieliskā dzīvojamā istaba ar plašiem rietumu puses logiem, no kuriem paveras brīvs skats uz pilsētu, un melna marmora malkas kamīnu. Plašā dzīvojamā istaba un ēdamistaba harmoniski saplūst, radot elegantu vidi viesu uzņemšanai. Šo zonu papildina diskrēti izvietota, grezna viesu tualete, kas apdarināta ar Lincac marmora plāksnēm.

Gaumīgi iekārtotajā St. Charles virtuvē ar ēdamzonu ir pēc pasūtījuma izgatavoti skapīši, greznas darba virsmas, piecu degļu gāzes plīts virsma, divas Miele cepeškrāsnis, Sub-Zero ledusskapji un saldētavas, izcili plašas uzglabāšanas iespējas un atjautīgi noslēpts mājas birojs. Blakus esošā atpūtas telpa rada siltu un mājīgu vidi ikdienas kopā būšanai.

Privātajā guļamistabu zonā atrodas mierpilns galvenais guļamistabas apartaments ar brīvu skatu uz Park Avenue un izcilu dabisko apgaismojumu. Tajā ir plaša ģērbtuve ar logu un pēc individuāla pasūtījuma veidotiem ietilpīgiem skapjiem, kā arī spa noskaņās iekārtota vannasistaba ar logu, kas apdarināta ar Bianco Dolomiti un Corinthian Beige marmoru. Vannasistabā ir vanna, apsildāmas grīdas, dubultā izlietne un plaša dušas kabīne.

Divas papildu guļamistabas dala pilnu vannasistabu; viena no tām pašlaik iekārtota kā gaumīgs, iebūvēts mājas birojs. Stāvu papildina plaša veļas mazgātava, atsevišķa pieliekamā telpa un daudz vietas mantu glabāšanai.

**Augšējais stāvs**

Uz augšējo stāvu ved eleganta galerija un kāpņu laukums ar pēc pasūtījuma veidotu koka apdari un plašām uzglabāšanas iespējām. Šeit atrodas divas plašas guļamistabas ar individuāli pielāgotiem skapjiem; vienai ir sava vannasistaba, bet otra atrodas blakus pilnai vannasistabai.

Plaša, profesionāli skaņas izolēta mediju telpa, ko iespējams izmantot arī kā guļamistabu, aprīkota ar telpiskās skaņas sistēmu, projektoru un pēc pasūtījuma veidotiem iebūvētiem skapjiem — lieliska vieta filmu vakariem un viesu uzņemšanai. Atsevišķa personāla istaba ērti izvietota netālu no augšējā stāva ieejas.

Padomāts par ikvienu detaļu: Control4 viedās mājas sistēma, Sonos audio sistēma ar iebūvētiem skaļruņiem, motorizētas žalūzijas, ūdens filtrēšanas sistēma, centrālā gaisa kondicionēšana, plašas pēc pasūtījuma veidotas uzglabāšanas iespējas, venēciešu apmetums un ar rokām apgleznotas dekoratīvās sienas, beicētas baltā ozola grīdas, kā arī lifts ar piekļuvi abiem stāviem.

Rets piedāvājums, kas apvieno plašumu, izcilu dizainu, meistarīgu izpildījumu un dabisko apgaismojumu. Šis neparastais mājoklis Park Avenue piedāvā klasiskas pirmskara rezidences vērienu līdz ar rūpīgi pārdomātas mūsdienīgas renovācijas izsmalcinātību un komfortu.

993 Park Avenue ir izcils, pilna servisa kooperatīvais nams ar balto cimdu apkalpošanu. To attīstīja Bing & Bing, un 1915. gadā projektēja izcilais arhitekts Roberts T. Laions. Ēkā visu diennakti dežurē durvju sargi un personāls, ir uz vietas dzīvojošs pārvaldnieks, skaisti atjaunota vestibila zona un fitnesa centrs ar logiem, velosipēdu telpa, koplietošanas veļas mazgātava un privāta mantu glabātava, kas pāriet jaunajam dzīvokļa īpašniekam. Mājdzīvnieki ir atļauti ar valdes piekrišanu. Ēka pieļauj finansējumu līdz 50% apmērā, un pārdošanas nodoklis ir 2%.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka šis sludinājums tiek publicēts kopīgi ar Douglas Elliman.

LIVE YOUR DREAM in this exceptional triple-mint 5 bedroom Park Avenue prewar duplex, beautifully designed by Eve Robinson Associates and ZH Architects and masterfully brought to life by SilverLining.

Meticulously renovated to the highest standards, this extraordinary residence combines grand proportions and timeless prewar elegance with the finest modern finishes. Oversized west-facing windows overlooking the historic Church of St. Ignatius Loyola provide open views and exceptional natural light throughout. The thoughtfully designed layout offers an abundance of wall space for art and an ideal balance of sophisticated entertaining and comfortable everyday living.

Lower Level

A semi-private landing opens into a gracious entrance gallery, where a dramatic custom oval staircase creates a striking sculptural centerpiece. Beyond, the magnificent living room features generous west-facing windows with open city views and a black marble wood-burning fireplace. The expansive living and dining rooms flow beautifully together, creating an elegant setting for entertaining. A discreetly positioned, stunning powder room clad in Lincac slab marble completes the entertaining space.

The beautifully appointed eat-in St. Charles kitchen features custom cabinetry, luxurious countertops, a five-burner gas cooktop, Miele double ovens, Sub-Zero refrigeration, exceptional storage and a cleverly concealed home office. An adjacent den creates a warm and comfortable gathering space for everyday living.

The private bedroom wing is anchored by a serene primary suite with open Park Avenue views and exceptional light. The suite features an oversized windowed dressing room with extensive customized closets and a spa-like windowed bathroom clad in Bianco Dolomiti and Corinthian Beige marble with a soaking tub, radiant-heated floors, double vanity and oversized stall shower.

Two additional bedrooms share a full bathroom, with one currently configured as a beautifully built-out home office. A large laundry room, separate pantry and extensive storage complete this level.

Upper Level

An elegant gallery and staircase landing with custom millwork and abundant storage introduce the upper level. Two generously proportioned bedrooms with custom-fitted closets, one with an en-suite bath and the other adjacent to a full bath.

A large, professionally soundproofed media room, also a potential bedroom, with surround sound, projector and custom built-ins provides an exceptional space for movies and entertaining. A separate staff room is conveniently located near the upper-level entrance.

No detail has been overlooked, including a Control4 smart-home system, Sonos audio with built-in speakers, motorized shades, a water filtration system, central air conditioning, extensive custom storage, Venetian plaster and hand-painted artisan walls, stained white oak floors and elevator access to both levels.

A rare offering of scale, design, craftsmanship and light, this exceptional Park Avenue residence delivers the grandeur of a classic prewar home with the sophistication and comfort of a thoroughly modern renovation.

993 Park Avenue is a premier white-glove cooperative developed by Bing & Bing and designed by renowned architect Robert T. Lyons in 1915. The building offers full-time doormen and staff, a live-in resident manager, a beautifully renovated lobby and windowed fitness center, bicycle room, central laundry room, and private storage that transfers with the apartment. Pets are permitted with board approval. The building allows up to 50% financing and has a 2% flip tax.

Please note this is a co-exclusive listing with Douglas Elliman