PIRMSKARA LAIKA GREZNĪBA AR TIEŠU SKATU UZ SUNSET PARKU

Saules gaisma. Skats uz parku. Oriģinālas arhitektūras detaļas. Plašas proporcijas. Izcils potenciāls.

Adrese: 531 41st Street, dzīvoklis C10. Šeit šie iekārojamie elementi apvienojas skaisti saglabātā pirmskara laika mājoklī, kas atrodas tieši pretī Sunset Parkam.

No dzīvojamās istabas, ēdamistabas un guļamistabas paveras skats uz parku. Šis elegantais mājoklis ir piepildīts ar dabisko gaismu un bauda lielisku šķērsventilāciju. Pašlaik dzīvoklis ir iekārtots kā plašs vienas guļamistabas dzīvoklis, taču tas piedāvā retu iespēju to pārveidot par ērtu divu guļamistabu dzīvokli vai izveidot grandiozu vienas guļamistabas mājokli ar skaisti atjaunotu virtuvi un vannasistabu.

Jau no ieejas brīža nepārprotami jūtams dzīvokļa plašums un mūžīgais raksturs. Eleganta formālā ēdamistaba pāriet plašā dzīvojamajā istabā, savukārt lielā virtuve ar logiem un ēdamzonu piedāvā gan lielisku funkcionalitāti ikdienā, gan aizraujošas pārveidošanas iespējas.

MŪŽĪGAS VĒRTĪBAS DETAĻAS, SKAISTI SAGLABĀTAS

Oriģinālais amatnieciskais izpildījums visā dzīvoklī piešķir mājoklim autentiskumu un siltumu, ko mūsdienās atrast kļūst arvien grūtāk. Raksturīgās pirmskara laika detaļas ietver:

- Oriģinālo parketu
- Karnīzes
- Kristāla slīpējuma durvju rokturus uz masīvkoka durvīm
- Oriģinālo ledusskapi un ēdienu pacēlāju
- Senlaicīgu zāļu skapīti
- Vannasistabas durvis ar teksturētu stiklu

Šīs pārdomātās detaļas nodrošina skaistu pamatu gan saudzīgai restaurācijai, gan visaptverošākai mūsdienīgai renovācijai.

GAISMA, GAISS UN SKATI

Dzīvokļa saikne ar Sunset Parku ir viena no tā būtiskākajām priekšrocībām. Tiešs skats uz parku paveras no trim galvenajām telpām, savukārt papildu logi virtuvē un vannasistabā nodrošina gaismu un gaisa plūsmu visā mājoklī. Rezultātā mājoklis šķiet atvērts, gaišs un brīnišķīgi saistīts ar apkārtējo apkaimi.

IZCILAS GLABĀŠANAS IESPĒJAS

Glabāšanas vietu šeit ir neparasti daudz: dzīvoklī atrodas trīs īpaši plaši skapji, turklāt pagrabstāvā ir atsevišķa, ar īpašumtiesībām piesaistīta privāta noliktavas telpa — reta un vērtīga priekšrocība Bruklinā.

ATŠĶIRĪGS SOMU KOOPERATĪVS

531 41st Street ir viens no Sunset Parka sākotnējiem somu kooperatīviem, kas piedāvā autentisku apkaimes vēstures un kopienas izjūtu. Šajā mājdzīvniekiem draudzīgajā, pašpārvaldītajā ēkā ir zema apsaimniekošanas maksa, ēkā dzīvojošs nepilna laika pārvaldnieks, veļas mazgātava un koplietošanas ārtelpa.

Kopīga iegāde un īpašuma dāvināšana ir atļauta, un iespējams finansēt līdz 90% no pirkuma cenas. Apakšīre nav atļauta. Noslēdzot darījumu, pircējs ēkai maksā 2% īpašuma nodošanas maksu, kā arī pastāvīgu ikgadēju 1080 ASV dolāru maksājumu kapitāla uzlabojumiem, kas tiek veikts ikmēneša maksājumos pa 90 ASV dolāriem, un 100 ASV dolāru ikmēneša maksājumu par saules enerģiju.

SUNSET PARKA LABĀKAIS

Atrašanās vieta ir izcila. Tieši pāri ielai Sunset Parkā atrodas āra peldbaseins, volejbola laukumi, handbola un basketbola laukumi, rotaļu laukumi, plaša zaļā zona un atpūtas centrs ar bibliotēku, fitnesa centru, mediju laboratoriju un deju studiju.

D, N un R līnijas vilcieni 36. ielā nodrošina ērtu pārvietošanos pa Bruklinu un Manhetenu. Netālu atrodas Industry City, Green-Wood kapsēta un Sunset Parka dzīvīgā restorānu aina, tostarp iecienītas vietējo iedzīvotāju vietas.

Reta iespēja iegādāties plašu, gaismas piepildītu pirmskara laika mājokli ar tiešu skatu uz parku, skaisti saglabātu arhitektonisko raksturu, izcilām glabāšanas iespējām un brīvību radīt kaut ko patiesi savu.

Apakšīre un dzīvošana dzīvoklī kā otrajā dzīvesvietā nav atļauta.

Sazinieties ar Korcoran ekskluzīvā sludinājuma pārstāvi.

PREWAR GRANDEUR WITH DIRECT SUNSET PARK VIEWS
Sunlight. Park views. Original architectural detail. Generous proportions. Exceptional potential.

At 531 41st Street, Apt C10, these coveted elements come together in a beautifully preserved prewar home directly across from Sunset Park.
Overlooking the park from the living room, dining room, and bedroom, this gracious residence is filled with natural light and enjoys a wonderful cross breeze. Currently configured as an expansive one-bedroom, the home offers the rare flexibility to become a spacious two-bedroom, or to be reimagined as a grand one-bedroom with a beautifully renovated kitchen and bath.
From the moment you enter, the apartment's generous scale and timeless character are unmistakable. A gracious formal dining room flows into an expansive living room, while the large windowed eat-in kitchen offers both excellent everyday functionality and exciting possibilities for transformation.
TIMELESS DETAILS, BEAUTIFULLY PRESERVED
Original craftsmanship throughout gives this home a sense of authenticity and warmth that is increasingly difficult to find. Distinctive prewar details include:
Original parquet floors Crown molding Crystal-cut doorknobs on solid wood doors Original ice box and dumbwaiter Vintage medicine cabinet Textured-glass bathroom door These thoughtful details provide a beautiful foundation for either a light-touch restoration or a more comprehensive modern renovation.
LIGHT, AIR & VIEWS
The apartment's relationship to Sunset Park is one of its defining features. Enjoy direct park views from three principal rooms, while additional windows in the kitchen and bathroom bring light and air throughout the home. The result is a residence that feels open, bright, and wonderfully connected to the surrounding neighborhood.
EXCEPTIONAL STORAGE
Storage is unusually generous, with three oversized closets within the apartment plus a deeded private storage unit in the basement-a rare and valuable amenity in Brooklyn.
A DISTINCTIVE FINNISH CO-OP
531 41st Street is one of Sunset Park's original Finnish cooperatives, offering an authentic sense of neighborhood history and community. This pet-friendly, self-managed building features low maintenance, a part-time superintendent who resides in the building, a laundry room, and common outdoor space.
Co-purchasing and gifting are permitted, and up to 90% financing is allowed. Subletting is not permitted. There is a 2% transfer fee paid by the buyer to the building at closing, an ongoing $1,080 annual assessment for capital improvements (paid in monthly installments of $90/month), and a $ 100-a-month assessment for solar energy.
THE BEST OF SUNSET PARK
The location is exceptional. Directly across the street, Sunset Park offers an outdoor swimming pool, volleyball courts, handball and basketball courts, playgrounds, open green space, and a recreation center with a library, fitness center, media lab, and dance studio.
The D, N, and R trains at 36th Street provide convenient transportation throughout Brooklyn and Manhattan. Industry City, Green-Wood Cemetery, and Sunset Park's vibrant dining scene-including neighborhood favorites are all nearby.
A rare opportunity to own a substantial, light-filled prewar home with direct park views, beautifully preserved architectural character, exceptional storage, and the flexibility to create something truly your own.
No subletting, no pied-à-terre.
Furnished photos are virtually staged.
R