RETA IESPĒJA IEGĀDĀTIES 2 DZĪVOKĻU BOUTIQUE TIPA ĪPAŠUMU UN IEGULDĪJUMU

Laipni lūdzam adresē 15 Saint Marks Place — boutique tipa daudzdzīvokļu namā vienā no Village rajona ikoniskākajiem un dzīvīgākajiem kvartāliem.

Šis piedāvājums sniedz retu iespēju iegādāties divus blakus esošus vienas guļamistabas dzīvokļus augstā stāvā. Investoram šo divu dzīvokļu struktūra piedāvā lielisku elastību. Katru dzīvokli iespējams izīrēt atsevišķi, tādējādi iegūstot divas ienākumu plūsmas pieprasītā Manhetenas centra atrašanās vietā. Gala pircējam iespēja apvienot dzīvokļus ļauj izveidot plašāku, individuāli pielāgotu mājokli vienā no Manhetenas stilīgākajiem un atpazīstamākajiem rajoniem.

Ārpus mājokļa jūs atradīsieties tikai dažu mirkļu attālumā no labākā, ko piedāvā Manhetenas centrs — izciliem restorāniem, kafejnīcām, veikaliem, naktsdzīves vietām, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union un vairākām metro līnijām.

Dzīvokļiem ir pārdomāts un ērts plānojums, gaišas dzīvojamās telpas, atvērtas virtuves, labi proporcionētas guļamistabas, pilna aprīkojuma vannas istabas, cietkoka grīdas un mūsdienīgas ērtības, kas padara dzīvi pilsētas centrā vienkāršu un komfortablu. Dzīvokļos ir privāta ārtelpa, veļas mazgāšanas iespēja dzīvoklī, piekļuve ar liftu, kā arī virtuāls durvju sargs un iespēja saņemt pakas.

Neatkarīgi no tā, vai dzīvokļi tiek iegādāti kā divi atsevišķi ieguldījumu īpašumi, dzīvošanas un ienākumu iespēja vai kā pamats plašākam apvienotam mājoklim, dzīvokļi 6A un 6B adresē 15 Saint Marks Place ir gudra un aizraujoša iespēja vienā no Ņujorkas dzīvīgākajiem rajoniem.

**Būtiskākās priekšrocības:**

- Reta iespēja iegādāties divus sestā stāva vienas guļamistabas kondominijus
- Iespēja saglabāt dzīvokļus atsevišķi vai apsvērt to apvienošanu
- Iespēja izveidot lielāku un patiesi unikālu mājokli Village rajonā
- Liela ieguldījumu elastība, ar iespēju dzīvokļus izīrēt atsevišķi
- Ideāla iespēja apvienot dzīvošanu ar ienākumu gūšanu
- Boutique tipa daudzdzīvokļu nams izcilā Manhetenas centra atrašanās vietā
- Liels īres pieprasījums vienā no Manhetenas centra pieprasītākajiem rajoniem
- Tuvu Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restorāniem, kafejnīcām, naktsdzīvei un sabiedriskajam transportam
- Šis piedāvājums atbilst īpašai hipotekārās kreditēšanas programmai, kas paredz 5% pirmo iemaksu, neprasa PMI apdrošināšanu un nodrošina aizdevēja kredītu 7500 ASV dolāru apmērā

**Ēka:**

15 Saint Marks Place ir daudzdzīvokļu nams ar liftu, virtuālu durvju sargu, paku piegādes zonu un atkritumu šahtu katrā stāvā, nodrošinot ērtības ikdienas dzīvē. Ēka atrodas ikoniskajā Saint Marks Place, tikai dažu mirkļu attālumā no apkārtnes kafejnīcām, izciliem restorāniem, boutique tipa veikaliem, parkiem, fitnesa studijām, kultūras vietām un vairākām metro līnijām. Centrālā atrašanās vieta pilsētas centrā nodrošina ērtu piekļuvi tuvējiem rajoniem, tostarp NoHo, Lower East Side, Greenwich Village un Union Square, padarot šo īpašumu par ideālu izvēli tiem, kas meklē Manhetenas dzīves ērtības un enerģiju.

**Piezīme:**

Informācija tiek uzskatīta par ticamu, taču netiek garantēta; iespējamas kļūdas, izlaidumi un izmaiņas; norādītie izmēri ir aptuveni — lūdzam tos neatkarīgi pārbaudīt.

RARE 2-Unit Boutique & Condo Value Opportunity

Welcome to 15 Saint Marks Place, a boutique condominium on one of the Village's most iconic and vibrant blocks.

This offering presents a rare opportunity to purchase 2 high floor one-bedroom residence next to each other. For the investor, the two-apartment structure offers excellent optionality. Each unit can potentially be rented separately, creating two income streams in a high-demand downtown location. For the end-user, the opportunity to combine the apartments offers the chance to create a larger custom home in one of Manhattan's coolest and most recognizable neighborhoods.

Outside you are moments from the best of downtown Manhattan - acclaimed restaurants, cafés, shopping, nightlife, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union, and multiple subway lines.

The residences offer smart and comfortable layouts, bright living spaces, open kitchens, well-proportioned bedrooms, full baths, hardwood floors, and the modern conveniences that make downtown living easy. Apartments include private outdoor space, in-unit laundry, elevator access, and virtual doorman/package access.

Whether purchased as two separate investment properties, a live-plus-income opportunity, or as the foundation for a larger combined residence, 6A and 6B at 15 Saint Marks Place represent a wise and exciting opportunity in one of New York City's most vibrant neighborhoods.

Highlights:

Rare opportunity to purchase two sixth-floor one-bedroom condos Option to keep the apartments separate or explore combining them Potential to create a larger, truly unique Village residence Excellent investment flexibility with the ability to rent separately Ideal live-plus-income opportunity Boutique condominium in a prime Downtown location Strong rental appeal in one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods Near to Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restaurants, cafés, nightlife, and transportation This listing qualifies for a special mortgage program that allows for 5 percent down, no PMI, and $7,500 in lender credit.

The Building:

15 Saint Marks Place is an elevator condominium featuring a virtual doorman, package delivery area, and a trash chute on every floor, providing convenience for everyday living. Situated on the iconic Saint Marks Place, the building is moments from neighborhood cafés, acclaimed restaurants, boutique shopping, parks, fitness studios, cultural venues, and multiple subway lines. Its central downtown location offers easy access to nearby neighborhoods including NoHo, the Lower East Side, Greenwich Village, and Union Square, making it an ideal choice for those seeking the convenience and energy of Manhattan living.

Note:

Info deemed reliable but not guaranteed; subject to errors/omissions/changes; dimensions approximate-verify independently.