72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

Retā divu zemes gabalu stūru apvienošana vienā no Maspeth aktīvākajiem komerciālajiem koridoriem. Zoning R6B/C1-3, šī blakus esošā attīstības vieta piedāvā aptuveni 12,000 izmantojamo kvadrātpēdu jauktā lietojuma potenciālu.

(Pareizajam pircējam potenciāls pārsniedz bāzes apjomu. Ar papildu gaisa tiesībām un apvienošanas potenciālu vieta varētu atbalstīt vairāk nekā 24,500 izmantojamo kvadrātpēdu. Sīkāka informācija pieejama uz pieprasījumu.)

Apvienotā pēdas nospiedums atver iespēju izveidot pirmā stāva mazumtirdzniecības programmu zem pilnīgas dzīvojamās ēkas, nodrošinot pareizajam attīstītājam iespēju gūt labumu no rajona, kur pieprasījums turpina pārsniegt piedāvājumu. Maspeth paliek viens no pēdējiem patiesajiem vērtību ieguldījumiem Queens, ko no austrumiem aizsargā Ridgewood, no ziemeļiem Woodside un no ziemeļaustrumiem strauji augošā Long Island City.

Transports, piekļuve šosejām un blīvs dzīvojamais pamats ir nodrošināti. M vilciens, BQE un LIE novieto šo vietu minūšu attālumā no Midtown Manhattan un plašākās metro zonas, padarot to vienlīdz pievilcīgu gan gala lietotājiem, gan institucionālajam kapitālam.

Piedāvājums $2,750,000. Piedāvājuma memoranums pieejams pēc pieprasījuma.

72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

A rare two-lot corner assemblage on one of Maspeth's most active commercial corridors. Zoned R6B/C1-3, this contiguous development site offers approximately 12,000 buildable square feet of mixed-use potential.

(For the right buyer, the upside goes well beyond the base envelope. With additional air rights and assemblage potential in place, the site could support over 24,500 buildable square feet. Inquire within for details.)

The combined footprint unlocks a ground-floor retail program beneath a full residential build, positioning the right developer to capitalize on a neighborhood where demand continues to outpace supply. Maspeth remains one of the last true value plays in Queens, buffered by Ridgewood to the east, Woodside to the north, and the rapid appreciation of Long Island City to the northeast.

Transit, highway access, and a dense residential base are all in place. The M Train, BQE, and LIE put this site within minutes of Midtown Manhattan and the broader metro area, making it equally attractive to end-users and institutional capital.

Offered at $2,750,000. Offering Memorandum available upon request.