119 Rietumu 81. iela - Augšējā Rietumu puse Rindu māju ieguldījumu iespēja

Retā iespēja iegādāties skaisti uzturētu, 10 dzīvokļu circa-1885 rindu māju pieprasītajā, koku iestādītajā ielā Augšējā Rietumu pusē. Šī klasiskā brūnā akmens māja var tikt piegādāta ar aptuveni 40% brīvām telpām un izplešas 5 pabeigtos stāvos, kā arī nepabeigtā pagrabā, piedāvājot izcilu elastību gan gala lietotājiem, gan investoriem.

Ēka atrodas tikai dažus brīžus no Amerikas Dabas vēstures muzeja un Centrālā parka, un atrodas pieprasītajā Augšējā Rietumu puse/Centrālā parka Rietumos vēsturiskajā rajonā, īpašums baudīja gleznainus skatus uz apkārtējām vēsturiskajām rindu mājām un neapspēlētu apkārtni.

Mērot 17' x 68' uz plaša 102' zemes gabala, ēka aptver aptuveni 5,000 iekšējo kvadrātpēdu un vēl papildu 685 kvadrātpēdu ārējās telpas. Pašreizējā konfigurācija ietver 3 vienas guļamistabas dzīvokļus un 6 studijas, ar elastīgu plānojumu, kas ļauj pārkonfigurēt, tostarp potenciālās iespējas apvienot ceturtā stāva vienības. 900 kvadrātpēdu īpašnieka dārza līmeņa rezidence ir plaša stāvu caurule, kas izveidota apvienojot divus dzīvokļus.

Īpašums ir tajā pašā ģimenē jau gandrīz 50 gadus un piedāvā kombināciju no brīvā tirgus un īres stabilizētajiem dzīvokļiem, kas padara to ideāli piemērotu dzīvošanas plus ienākumu pircējam vai stratēģiskam ilgtermiņa ieguldījumam.

Galvenās iezīmes: eleganta ieejas halle un labi uzturētas koplietošanas telpas, redzamās ķieģeļu sienas, koka grīdas, daudz dekoratīvo kamīnu, griestu augstums no 7'10" līdz 11'4", ugunsdzēsības sistēma, plašs privāts dārzs ar terasi, kā arī papildus ceturtā stāva terase un aptuveni 1,970 kvadrātpēdas neizmantoto gaisa tiesību. Ēka ietilpst nodokļu klasē 2B.

Lai gan dzīvokļi pēdējā laikā nav renovēti, tas rada būtisku vērtības pieauguma iespēju nākamajam īpašniekam modernizēt un maksimāli palielināt ienākumu potenciālu.

Lieliski izvietota netālu no labākajām Augšējā Rietumu puses vietām, tostarp restorāniem, veikaliem un kultūras institūcijām pie Kolumbusa un Amsterdams ielām, īpašums ir arī ērti izvietots netālu no B/C vilcieniem 81. ielā un Centrālā parkā Rietumos, kā arī 1. vilcienu 79. ielā un Broadway, nemaz nerunājot par Crosstown autobusu 81. ielas un Kolumbusa stūrī.

Patiesi Vecā Pasaule dārgakmens ar milzīgu potenciālu vienā no Manhetenas vispieprasītākajām apkārtēm.

119 West 81st Street - Upper West Side Townhouse Investment Opportunity

A rare opportunity to acquire a beautifully maintained, 10-unit circa-1885 townhouse on a coveted tree-lined block in the heart of the Upper West Side. This classic brownstone can be delivered approximately 40% vacant and spans 5 finished floors plus an unfinished basement, offering exceptional flexibility for both end-users and investors.

Located just moments from American Museum of Natural History and Central Park, and within the sought-after Upper West Side/Central Park West Historic District, the property enjoys picturesque views of surrounding historic townhouses and an unbeatable neighborhood setting.

Measuring 17' x 68' on a generous 102' lot, the building encompasses approximately 5,000 interior square feet plus an additional 685 square feet of exterior space. The current configuration includes 3 one-bedroom apartments and 6 studios, with a flexible layout that allows for reconfiguration-including the potential to combine the fourth-floor units. The 900 Square Foot owner's garden-level residence is a spacious floor through unit created by combining two apartments.

Held by the same family for nearly 50 years, the property features a mix of free-market and rent-stabilized units, making it ideal for a live-plus-income buyer or a strategic long-term investment.

Key Features: Elegant entry lobby and well-maintained common areas, exposed brick walls, hardwood floors, multiple decorative fireplaces, Ceiling heights ranging from 7'10" to 11'4", Sprinkler system in place, Expansive private garden with decked terrace, plus an additional fourth-floor terrace & approximately 1,970 square feet of unused air rights. The building falls under Tax Class 2B

While the apartments have not been recently renovated, this presents a significant value-add opportunity for the next owner to modernize and maximize income potential.

Perfectly positioned near the best of the Upper West Side, including dining, shopping, and cultural institutions along Columbus and Amsterdam Avenues, the property is also conveniently located near the B/C trains at 81st Street and Central Park West, as well as the 1 train at 79th Street and Broadway, not to mention the Crosstown Bus at 81st & Columbus.

A true Old World gem with tremendous upside in one of Manhattan's most desirable neighborhoods."