Konvertēta divguļamā istaba ar ieguldījumu potenciālu 88 Greenwich ielā.

Atrodas 23. stāvā, Rezidence 2304 ir spilgti un pārdomāti izstrādāta konvertēta divguļamā istaba ar vienu vannas istabu, piedāvājot aptuveni 616 kvadrātpēdas efektīvas, gaismas piepildītas dzīvojamās telpas. Ar plašām ziemeļu un austrumu izstarojošām logiem, dzīvoklis bauda bagātīgu dabisko apgaismojumu un atvērtas pilsētas skatus visā dienā.

Sākotnēji konfigurēts kā vienguļamā istaba, šis gudri pārveidotais plānojums maksimizē gan funkcionalitāti, gan elastību. Plašā viesistaba un ēdamzona ērti izvieto pilnu sēdvietu komplektu kopā ar ēdamgaldu - ideāli gan ikdienas dzīvošanai, gan izklaidei.

Atvērta virtuve ir labi aprīkota ar augstas kvalitātes iekārtām, tostarp Viking plīti un cepeškrāsni, Viking mikroviļņu krāsni, Sub-Zero ledusskapi un Fisher & Paykel trauku mazgājamo mašīnu. Granīta virsmas, pielāgota virtuve un brokastu bārs pabeidz šo modernu un funkcionālo telpu.

Galvenā guļamistaba ir apgaismota ar skaistu austrumu gaismu un tajā ir walk-in skapis. Otrā guļamistaba, ar dubultu ziemeļu un austrumu izstarojošām logiem un diviem lieliem logiem, piedāvā elastību kā viesu istaba, mājas birojs vai papildu guloša zona.

Vannas istaba nodrošina spa līdzīgu pieredzi ar pārāk lielu Kohler vannu, Itālijas vulkāniskās akmens apdari, lietus dušu un lielisku uzglabāšanu.

Šis mājoklis piedāvā pievilcīgu iespēju gan gala lietotājiem, kas meklē elastīgu plānojumu, gan investoriem, kas meklē spēcīgu nomas potenciālu vienā no Dāņu Manhattans dinamiskākajiem rajoniem.

88 Greenwich iedzīvotāji bauda pilnservisa dzīvokļu dzīvesveidu, tostarp 24 stundu sargu un konsjeržu, iedzīvotāju atpūtas telpas, biznesa centru un skaisti ainavotu jumta terasi. Fitness ērtības ietver pilnībā aprīkotu sporta zāli, jogas studiju un svaru zāli, kā arī katrā stāvā ērtības, kā veļas istaba.

Ideāli novietots Finanšu rajona centrā, ēka ir tikai pāris soļu attālumā no Brookfield Place, Pasaules Tirdzniecības centra, Battery Park City un South Street Seaport, kā arī augstākās klases ēdināšanas, iepirkšanās un izklaides iespējām. Transporta piekļuve ir nevainojama ar piekļuvi vairākām metro līnijām (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) un tuvumā esošo PATH vilcienu.

Pašlaik ir divas pašreizējās novērtējums:

--Kapitalizācijas novērtējums $101.34/mēnesī;

--Īpašs novērtējums $195.86/mēnesī.

Converted Two-Bedroom with Investment Upside at 88 Greenwich Street.

Perched on the 23rd floor, Residence 2304 is a bright and thoughtfully designed converted two-bedroom, one-bathroom home offering approximately 616 square feet of efficient, light-filled living space. With sweeping north and east exposures through oversized windows, the residence enjoys abundant natural light and open city views throughout the day.

Originally configured as a one-bedroom, this intelligently reimagined layout maximizes both functionality and flexibility. The spacious living and dining area comfortably accommodates a full seating arrangement along with a dining table-ideal for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is well-appointed with premium appliances, including a Viking range and oven, Viking microwave, Sub-Zero refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher. Granite countertops, custom cabinetry, and a breakfast bar complete this sleek and functional space.

The primary bedroom is bathed in beautiful eastern light and features a walk-in closet. The second bedroom, with dual north and east exposures and two large windows, offers versatility as a guest room, home office, or additional sleeping area.

The bathroom provides a spa-like experience with an oversized Kohler soaking tub, Italian lava stone finishes, a rain shower, and excellent storage.

This home presents a compelling opportunity for both end-users seeking a flexible layout and investors looking for strong rental potential in one of Downtown Manhattan's most dynamic neighborhoods.

Residents of 88 Greenwich enjoy a full-service condominium lifestyle, including a 24-hour doorman and concierge, resident lounges, business center, and a beautifully landscaped roof deck. Fitness amenities include a fully equipped gym, yoga studio, and weight room, along with the convenience of a laundry room on every floor.

Ideally located in the heart of the Financial District, the building is moments from Brookfield Place, the World Trade Center, Battery Park City, and the South Street Seaport, as well as premier dining, shopping, and entertainment. Transportation is seamless with access to multiple subway lines (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) and the PATH train nearby.

There are two current assessments:

--Capital Assessment $101.34/monthly;

--Special Assessment $195.86/monthly.