$690,000 - 56 Covert Avenue, Garden City, NY 11530｜MLS # 981189

Property Description « Latvian »

Primārā jaukta izmantošanas ieguldījumu iespēja ražojošajā komerciālajā koridorā
Atklājiet šīs izcilās jaukta izmantošanas īpašuma potenciālu, kas lieliski atrodas dzīvīgā, intensīvi apmeklētā komerciālajā rajonā, kur iespējas vienmēr ir kustībā. Šis daudzfunkcionālais īpašums ietver veikala fasādi, kas vērsta uz ielu, apvienotu ar ērtu 1 guļamistabas dzīvokli aizmugurē — ideāli piemērots gan investoriem, gan īpašniekiem-operators.
Atrodas 20' x 81.3' zemes gabalā (kopējā platība 1,626 kvadrātpēdas), šis īpašums piedāvā efektīvu plānojumu ar maksimālu ienākumu potenciālu. Pašreizējā 1,200 kvadrātpēdu iekšējā telpa ir ar iespēju uz vertikālu paplašināšanu vēl par 1,200 kvadrātpēdām. Patīkamais ir arī ievērojami zemi gada nekustamā īpašuma nodokļi — vien 8,000 USD, kas palīdz optimizēt jūsu atdevi.
Tas, kas patiesi izceļ šo piedāvājumu, ir tā neuzvaramā atrašanās vieta — šo pilnībā noslogoto kvartālu raksturo nulles tukšo veikalu abās pusēs, kas atspoguļo spēcīgu pieprasījumu un stabilu uzņēmējdarbības vidi. Pašreizējo mazgātavu darbība sniedz priekšrocības, jo īpašumam ir izveidota klientu bāze, kas pāriet pašreizējā īpašnieka atkāpšanās gadījumā pēc gadiem ilgas veiksmīgas darbības.
Ar gada īres ienākumiem, kas pārsniedz 50,000 USD, un atdevi, kas pārsniedz 6%, šī ir reta iespēja nodrošināt augstas veiktspējas aktīvu pārbaudītā vietā. Neatkarīgi no tā, vai jūs vēlaties paplašināt savu portfeli, vai izveidot savu uzņēmumu, dzīvojot uz vietas, šis īpašums nodrošina elastību, stabilitāti un izaugsmes potenciālu.
Gudrs ieguldījums ar spēcīgu naudas plūsmu un ilgtermiņa vērtību — iespējas kā šīs ilgi nenoturas.

MLS #‎	981189
Celtniecības gads	1926
Nodokļi (gadā)	$6,960
Vilciens	0.4 jūdzes: "Stewart Manor"
	0.7 jūdzes: "New Hyde Park"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.