Attīstības iespēja Wingate – blakus Prospect Lefferts Gardens

Atrodas dzīvīgajā Wingate un šarmantajā Prospect Lefferts Gardens krustojumā, šis 20 ft x 100 ft zemesgabals piedāvā izcilu iespēju attīstītājiem vai gala lietotājiem ar redzējumu. Neatkarīgi no tā, vai vēlaties būvēt savu sapņu māju vai ieguldīt projektā ar nopietnu potenciālu, šī īpašība piedāvā visos aspektos.

Šī juridiskā divu ģimenes māja, pašlaik konfigurēta kā vienas ģimenes māja, lepojas ar dāsnu dzīvojamās platības koeficientu (FAR) 2.43 un apkalpojošās platības koeficientu (FAR) 4.8, kas ļauj maksimālo izmantojamo grīdas platību 4,860 kvadrātpēdas. Ar tikai 860 kvadrātpēdām pašlaik būvētām, ir vairāk nekā 4,000 kvadrātpēdu neizmantotā FAR – ideāls audekls paplašināšanai vai pārbūvei.

Iestatīts uz koku apstādītu ielu, īpašums bauda abu pasaulu labumus: dzīvojamo mieru Wingate un dinamisko kultūru Prospect Lefferts Gardens. Tuvumā atrodas Hamlet Coffee Company, vietējais iecienīts kafejnīca, kas pazīstama ar savu izcilu kafiju un mājīgu apkaimes atmosfēru, kā arī citas veikali, zaļās telpas un ērti transporta risinājumi.

Neatkarīgi no tā, vai esat pieredzējis attīstītājs, meklējot savu nākamo projektu, vai gala lietotājs, kas gatavs izveidot personalizētu māju vienā no Bruklinas vissološākajām apkaimēm, 464 E New York Ave ir pilns neizmantota potenciāla.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.