BRĪVS JAUKTAS IZMANTOŠANAS OBJEKTS DIVĀM ĢIMENĒM | 6,7% KAPITALIZĀCIJAS LIKME | TIEK NODOTS BRĪVS. Iespēja investoram vai īpašniekam-lietotājam: bijušās medicīnas prakses telpas (1. stāvā) un divu ģimeņu mājoklis augšstāvā (2 istabas priekšpusē / 1 istaba aizmugurē), 325 m², būvēts 1925. gadā. Noslēdzot darījumu, visa ēka būs brīva — nav nepieciešama vienošanās ar īrniekiem par to izpirkšanu un nebūs izlikšanas aizkavēšanās. Plānotie bruto ienākumi — 134 796 ASV dolāru gadā; tīrie pamatdarbības ienākumi — aptuveni 113 835 ASV dolāru gadā, iegādājoties par 1 700 000 ASV dolāru (6,7% kapitalizācijas likme, 12,6 bruto īres reizinātājs). Cena tikko samazināta. Izveidojiet savu īres portfeli vai iekārtojiet veikala telpas savam biznesam un dzīvojiet augšstāvā. Ideāli piemērots 1031. panta maiņas darījumam, pircējam, kurš vēlas apvienot dzīvesvietu ar darbu, vai daudzdzīvokļu īpašumu investoram. Ieplānojiet apskati jau šodien.

VACANT MIXED-USE TWO-FAMILY | 6.7% CAP RATE | DELIVERED VACANT. Investor or owner-user opportunity: former medical office (1st fl) + two-family above (2BR front / 1BR rear), 3,500 SF, built 1925. Full building vacant at closing — no tenant buyout, no eviction delay. Projected gross income $134,796/yr; NOI ~$113,835/yr at $1,700,000 (6.7% cap, 12.6 GRM). Price just reduced. Set your own rent roll or occupy the storefront and live above. Ideal for 1031 exchange, live/work buyer, or multifamily investor. Schedule a showing today.