Laipni lūdzam adresē 587A Lexington Ave — skaistā, 20 pēdas platā divu ģimeņu rindu mājā pašā Bedfordas–Stūivezantas rajona sirdī Bruklinā, kas izceļas ar šarmu, raksturu un izcilu elastību. Pašlaik īpašums ir iekārtots un tiek izmantots kā plaša vienas ģimenes māja, taču to var viegli pārveidot atpakaļ par īstu divu ģimeņu mājokli, padarot to par lielisku iespēju gan pircējiem pašu dzīvošanai, gan investoriem, gan tiem, kas meklē mājokli vairāku paaudžu kopdzīvei.

Īpašums atrodas uz 20 × 100 pēdu zemesgabala, un ēkas izmēri ir 20 × 55 pēdas. Mājas platība ir aptuveni 2200 kvadrātpēdu, papildus tam ir nepabeigts pagrabs. Īpašumam ir arī aptuveni 1800 kvadrātpēdu neizmantotas apbūves platības, savukārt maksimālā apbūves platība ir 4000 kvadrātpēdu, sniedzot aizraujošas iespējas nākotnē paplašināt īpašumu.

Pašreizējā vienas ģimenes plānojumā otrajā stāvā atrodas 5 guļamistabas, 1 mājas birojs un 1 pilna vannas istaba. Pirmajā stāvā ir viesistaba, ēdamistaba, virtuve, 2 guļamistabas un 1 pilna vannas istaba. Pircējiem, kuri vēlas atjaunot īpašumu divu ģimeņu konfigurācijā īres ienākumu gūšanai, vairāku paaudžu kopdzīvei vai ilgtermiņa investīciju izaugsmei, alternatīvais plānojums ļauj izveidot 3 guļamistabu un 1 vannas istabas dzīvokli virs 2 guļamistabu un 1 vannas istabas dzīvokļa, turklāt katram dzīvoklim būtu sava viesistaba, ēdamistaba un virtuve.

Māja piedāvā arī lielisku ārtelpu un papildu platību, tostarp plašu aizmugures terasi ar skatu uz lielu privātu pagalmu — ideāli piemērotu viesu uzņemšanai, dārzkopībai, atpūtai vai maltītēm svaigā gaisā. Nepabeigtais pagrabs ar ieeju gan no priekšpuses, gan aizmugures sniedz papildu iespējas: to var pabeigt, iegūstot vairāk izmantojamas dzīvojamās platības, vai apvienot ar pirmo stāvu, izveidojot pieprasītu divlīmeņu dzīvokli.

Papildu priekšrocības ietver 2022. gadā nomainītu jaunu jumtu, pilnībā apmaksātus saules paneļus, kas palīdz samazināt enerģijas izmaksas, kā arī vērtīgu nekustamā īpašuma nodokļa atlaidi, kas palīdz saglabāt zemus īpašuma nodokļus. Māja ir aprīkota arī ar dalīto gaisa kondicionēšanas sistēmu, kas nodrošina gan apkuri, gan dzesēšanu komfortam visa gada garumā.

Ērti izvietots netālu no lielveikaliem, veikaliem, restorāniem un metro transporta, šis ir rets piedāvājums iegādāties daudzpusīgu Bruklinas īpašumu ar šarmu, ārtelpu, mūsdienīgiem uzlabojumiem un lielisku nākotnes potenciālu vienā no Bedfordas–Stūivezantas dzīvīgākajiem rajoniem.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka fotogrāfijās redzamās mēbeles ir digitāli pievienotas.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.