Zemas mēneša maksas un izcila mēroga īpašības nosaka šo gaišo, uz dienvidiem vērsto dupleksu penthouse, kas atrodas labi apkalpotā kooperatīvā Midtown East. Piedāvājot gandrīz 4,000 iekšējo kvadrātpēdu un aptuveni 1,500 kvadrātpēdu privātās āra telpas, Residence PHC sniedz īstas mājas proporcijas ar baltās cimdiem dzīvošanas ērtībām. Lielie dienvidu vērstie logi ar skylight stilā apgaismojošām virsmām piepilda māju ar dabīgu gaismu, kamēr ozola grīdas, dimmējamas iebūvētās gaismas un pārdomāti atdalītas dzīvojamās telpas rada mierīgu, ļoti funkcionālu plūsmu. Brīnumainā kārtībā, neskatoties uz tās centrālo Midtown atrašanās vietu, mājoklis bauda izcilu klusumu un privātumu.

Pirmajā stāvā ir izstrādāta augstākā līmeņa izklaidei. Plašs dzīvojamais istaba, kas ir centrēta ap malkas apkurināmu kamīnu, nevainojami savienojas ar elastīgu blakus telpu, kas ir ideāla bāram, vīna izstādei, bibliotēkai vai rotaļu zonai. Mājas mērogojuma ēdamistaba ērti uzņem lielus pulcēšanās pasākumus, savukārt pirmā stāva guļamistaba un pilna vanna nodrošina elastību viesiem vai privātam birojam. Veltītā veļas telpa ar ventilētu Miele Professional Series veļas mašīnu un žāvētāju, kuru izmanto luksusa viesnīcās un spa, un bagātīgas uzglabāšanas iespējas pastiprina ikdienas praktiskumu.

Plašā virtuve ir centrēta ap ievērojamu salu ar banketa sēdvietām un piedāvā plašu pantry stila uzglabāšanu, pielāgotus skapjus, granīta virsmas, Wolf plīti, Viking nosūcēju un Viking vīna dzesētāju, Sub-Zero ledusskapi un Bosch trauku mazgājamo mašīnu. Izstrādāta gan reālai dzīvošanai, gan izklaidei, tā piedāvā tiešu piekļuvi gan dzīvojamajai, gan ēdamistabas zonai, nodrošinot nevainojamu plūsmu.

Peldējošas kāpnes zem virsmas skylights uzlabo mājas arhitektonisko atvērtību, kā kāpjat uz augstāko stāvu, kur dramatiskā stikla siena atveras uz milzīgu dienvidu vērsto terasi, kas kalpo kā īsta āra dzīvojamā istaba. Aprīkota ar skaņas sistēmu un iepriekš sagatavota karstā baseina uzstādīšanai, šī izcilā āra telpa jēgpilni paplašina izklaides iespējas. Divas labi proporcijas blakus guļamistabas dalās ar divkāršo izlietni vannas istabu, savukārt galvenā suite izbauda trīs izpējas un tiešu piekļuvi terasei. Suite piedāvā privātu vannas istabu un pārāk lielu walk-in skapi, radot privātu patvērumu, kas atdalīts no izklaides telpām.

Papildu iezīmes ietver divzonu gaisa kondicionēšanu, ēkas piegādāto apkuri, integrētu iekšējo un ārējo skaņas kabeļu savienojumu, iespēju atjaunot mājokļa sākotnējo piecu guļamistabu plānojumu, veltītu pagrabu uzglabāšanu un ikdienas durvju kalpotāja pakalpojumu no pulksten 8:00 līdz pusnaktij.

Retas iespējas iegādāties viegli piepildītu, elastīgu penthouse svētnīcu ar ievērojamu āra telpu un neparasti zemām uzturēšanas izmaksām Midtown centrā. Pirmo reizi piedāvāta vairāk nekā desmit gadu laikā un piederot tikai otrajiem īpašniekiem, šī ir patiesi neparasta piedāvājums Midtown.

Low monthlies and exceptional scale define this bright, south-facing duplex penthouse perched atop a well-serviced cooperative in Midtown East. Offering nearly 4,000 interior square feet and approximately 1,500 square feet of private outdoor space, Residence PHC delivers true house-like proportions with the ease of white-glove city living. Oversized south-facing windows crowned with skylight-style transoms flood the home with natural light, while oak hardwood floors, dimmable recessed lighting, and thoughtfully separated living spaces create a serene, highly functional flow. Remarkably, despite its central Midtown location, the residence enjoys exceptional quiet and privacy.

The main level is designed for elevated entertaining. A generous living room anchored by a wood-burning fireplace connects seamlessly to a flexible adjoining space ideal for a bar, wine display, library, or play area. A house-scale dining room comfortably accommodates large gatherings, while a first-floor bedroom and full bath offer versatility for guests or a private office. A dedicated laundry room with a vented Miele Professional Series washer and dryer, the same grade used in luxury hotels and spas, and abundant storage reinforces everyday practicality.

The expansive kitchen centers around a substantial island with banquette seating and features extensive pantry-style storage, custom cabinetry, granite countertops, a Wolf range, Viking hood and Viking wine refrigeration, Sub-Zero refrigerator, and Bosch dishwasher. Designed for real living as much as entertaining, it offers direct access to both the living and dining areas, ensuring a seamless flow.

A floating staircase beneath overhead skylights enhances the home’s architectural openness as you ascend to the upper level, where a dramatic wall of glass opens to a massive south-facing terrace that functions as a true outdoor living room. Wired for sound and pre-wired and plumbed for a hot tub, this exceptional outdoor space meaningfully extends the entertaining footprint. Two well-proportioned secondary bedrooms share a double-vanity bathroom, while the primary suite enjoys three exposures and direct terrace access. The suite features an en-suite bath and an oversized walk-in closet, creating a private retreat removed from the entertaining spaces.

Additional highlights include two-zone air conditioning, building-supplied heat, integrated interior and exterior sound wiring, the ability to bring the home back to its original five bedroom layout, dedicated basement storage, and daily doorman service from 8am to midnight.

A rare opportunity to own a light-filled, flexible penthouse sanctuary with substantial outdoor space and unusually low carrying costs in the heart of Midtown. Offered for the first time in over a decade and owned by only its second owners, this is a truly uncommon Midtown offering.