$2,999,000 - 75 Grant Avenue, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965

Property Description « Latvian »

Aicinām visus investorus, attīstītājus un beigu lietotājus!!! 9,71% kapitāla 24 dzīvokļu ēka ar R5 zonējumu Bruklinā pārdošanai!!! Ēkai ir lieliska reklāma, laba redzamība, 6 autostāvvietas, augstas 8 pēdu griestu augstums, R5 zonējums, (4) 2 guļamistabu dzīvokļi, (16) 1 guļamistabas dzīvokļi, (4) lieli studijas dzīvokļi, pavisam jauna LED apgaismojuma sistēma, 3 fāžu elektrība, CAC, +++!!! Īpašums atrodas Bruklinas centrā, netālu no Jamaica Ave., 2 kvartāli no Rockaway Blvd. un minūšu attālumā no Woodhaven Blvd.!!! Kaimiņos ir Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! Ēkai ir 60 pēdas fasāde Grant Avenue!!! Šis īpašums piedāvā MILZĪGU izaugsmes potenciālu!!! Tas varētu būt jūsu nākamais attīstības objekts vai nākamā māja jūsu biznesam!!!

Ieņēmumi:

1A dzīvoklis (2 guļamistabu): $21,600 gadā; nomas termiņš beidzas: 26.04.30.

2A dzīvoklis (2 guļamistabu): $18,469.56 gadā; nomas termiņš beidzas: 26.31.07.

3A dzīvoklis (2 guļamistabu): $13,932.48 gadā; nomas termiņš beidzas: 26.14.09.

4A dzīvoklis (2 guļamistabu): $20,053.20 gadā; nomas termiņš beidzas: 26.14.01.

1B dzīvoklis (1 guļamistaba): $14,697.12 gadā; nomas termiņš beidzas: 27.31.01.

2B dzīvoklis (1 guļamistaba): $14,002.08 gadā; nomas termiņš beidzas: 26.14.10.

3B dzīvoklis (1 guļamistaba): $17,113.92 gadā; nomas termiņš beidzas: 25.31.07.

4B dzīvoklis (1 guļamistaba): $18,082.68 gadā; nomas termiņš beidzas: 26.31.12.

1C dzīvoklis (1 guļamistaba): $17,598.84 gadā; nomas termiņš beidzas: 26.14.03.

2C dzīvoklis (1 guļamistaba): $15,735.12 gadā; nomas termiņš beidzas: 26.31.07.

3C dzīvoklis (1 guļamistaba): $17,972.28 gadā; M-M.

4C dzīvoklis (1 guļamistaba): $37,800 gadā (pieejams)

1D dzīvoklis (1 guļamistaba): $20,002.32 gadā; nomas termiņš beidzas: 26.30.09.

2D dzīvoklis (1 guļamistaba, Super): $17,286.36 gadā; nomas termiņš beidzas: 26.30.06.

3D dzīvoklis (1 guļamistaba): $17,144.88 gadā; nomas termiņš beidzas: 26.31.12.

4D dzīvoklis (1 guļamistaba): $11,987.64 gadā; nomas termiņš beidzas: 27.30.11. Šeit ir bijis 45 gadus.

1E dzīvoklis (1 guļamistaba): $15,115.92 gadā; nomas termiņš beidzas: 26.13.04.

2E dzīvoklis (1 guļamistaba): $14,290.44 gadā; nomas termiņš beidzas: 26.28.02.

3E dzīvoklis (1 guļamistaba): $14,540.16 gadā; nomas termiņš beidzas: 26.30.09.

4E dzīvoklis (1 guļamistaba): $14,805.60 gadā; nomas termiņš beidzas: 26.31.10.

1F dzīvoklis (studijas): $24,480 gadā (pieejams)

2F dzīvoklis (studijas): $24,480 gadā (pieejams)

3F dzīvoklis (studijas): $16,500 gadā; nomas termiņš beidzas: 27.30.01.

4F dzīvoklis (studijas): $16,629.48 gadā; nomas termiņš beidzas: 26.14.07.

Izdevumi:

Eļļa: $17,000 gadā

Elektrība: $980 gadā

Uzturēšana un remonts: $250 gadā

Apdrošināšana: $12,023 gadā

Ūdens un kanalizācija: $16,000 gadā

Nodokļi: $87,075 gadā

Kopējie izdevumi: $133,328 gadā

Pro forma bruto ieņēmumi: $434,320.08 gadā

Pro forma tīrie darbības ieņēmumi (NOI): $300,992.08 gadā (9,71% kapitāls!!!)

MLS #‎	929965
Celtniecības gads	1930
Nodokļi (gadā)	$87,075
Degvielas veids	Apkures eļļa
Autobuss	2 minūtes: Q56
	5 minūtes: B13
	9 minūtes: Q24
Metro	3 minūtes: J, Z
Vilciens	2 jūdzes: "East New York"
	2.4 jūdzes: "Kew Gardens"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.