$3,500,000 - 2925 Avenue J + 2374 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 918901

Property Description « Latvian »

Aicinām visus investorus, izstrādātājus un gala lietotājus!!! 100% apdzīvota 7 vienību jauktā lietošanas stūra ēka Midwood, pārdodama!!! Ēka piedāvā izcilu reklāmu, lielisku redzamību, 6 autostāvvietas, augstas 9' griestus, R6/C2-2 zonējumu, 3 dzīvokļus, 4 veikalus, pagrabā, visus jaunus LED apgaismojumus, 200 ampēru elektrību, gaisa kondicionēšanu, +++!!! Īpašums atrodas Midwood sirdī, tikai blokos no Flatbush Avenue un Bruklinas koledžas!!! Kaimiņi ietver USPS, Honda, Bank of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! Ēkai ir 102’ frontes garums nostrand Avenue + 22’ frontes garums Avenue J!!! Šis īpašums piedāvā MILZĪGU izaugsmes potenciālu!!! Tas varētu būt jūsu nākamā izstrādes vieta vai nākamā mājvieta jūsu biznesam!!!

Ienākumi:

Ķīniešu restorāns (stūra veikals + īpašnieks): $42,000 gadā; M-M.

Apavu labotava: $23,400 gadā; M-M.

Kafijas veikals: $24,000 gadā; M-M.

Skaistumkopšanas salons: $54,000 gadā; M-M.

Dzīvoklis 1A. (1 guļamistabas dzīvoklis): $23,400 gadā; M-M.

Dzīvoklis 2A (studija): $13,800 gadā; M-M.

Dzīvoklis 3A (2 guļamistabu dzīvoklis): $24,000 gadā; M-M.

Kopējie ienākumi: $204,600 gadā.

Izmaksas:

Gāze: $6,477 gadā (visa ēka).

Elektroenerģija: $541 gadā (korridors un pagrabā tikai).

Uzturēšana un remonti: $3,500 gadā.

Apdrošināšana: $11,500 gadā.

Ūdens un kanalizācija: $5,157 gadā.

Nodokļi: $20,243.32 gadā.

Kopējās izmaksas: $47,418.32 gadā.

Neto darbības ienākumi (NOI): $157,181.68 gadā.

MLS #‎	918901
Celtniecības gads	1930
Nodokļi (gadā)	$20,243
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Autobuss	0 minūtes: B44
	4 minūtes: BM1, BM4
	5 minūtes: B11, B41, B6
	7 minūtes: B103, B44+, B9, BM2, Q35
	10 minūtes: B49, BM3
Metro	8 minūtes: 2, 5
Vilciens	3.5 jūdzes: "Nostrand Avenue"
	4.1 jūdzes: "East New York"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.