Sveiki atvykę į 4B butą, esantį adresu 88 Marion Street. Tai puikiai suprojektuotas dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių būstas per du aukštus, kurio plotas – 1 010 kvadratinių pėdų. Jame išskirtinai dera gyvenimas viduje ir lauke. Apgalvotai suplanuotame būste įrengta privati terasa ir balkonas, o dideli langai visą dieną pripildo patalpas natūralios šviesos.

Pagrindiniame aukšte įrengta erdvi atviro plano svetainė ir valgomojo zona. Plačios ąžuolinės grindlentės ir dideli į pietus orientuoti langai suteikia erdvei šviesumo ir jaukumo. Iš svetainės tiesiai patenkama į privatų balkoną, kuris sklandžiai sujungia būsto vidų su lauku ir puikiai tinka rytinei kavai ar vakariniam poilsiui.

Virtuvė stilinga ir funkcionali: joje įrengtos pagal užsakymą pagamintos spintelės, akmens stalviršiai, nerūdijančiojo plieno buitinė technika ir daug vietos daiktams laikyti. Atviras išplanavimas leidžia virtuvei sklandžiai susilieti su svetaine ir valgomuoju, todėl čia patogu ir kasdien gyventi, ir priimti svečius.

Pagrindiniame aukšte taip pat yra tinkamo dydžio antrasis miegamasis, įrengtas atokiau nuo pagrindinės gyvenamosios zonos. Jis gali būti naudojamas kaip svečių kambarys, namų biuras ar papildomas miegamasis. Šiame aukšte įrengtas visas vonios kambarys su šiuolaikiškomis plytelėmis ir modernia santechnikos įranga.

Viršutiniame aukšte įrengtas pagrindinis miegamasis su atskiru vonios kambariu – tai rami, nuo likusios būsto dalies atskirta poilsio erdvė. Erdviame miegamajame yra didelė drabužinė, o elegantiškai įrengtame vonios kambaryje – dviguba praustuvė, itin erdvus dušas ir subtiliai parinkta apdaila.

Visai greta pagrindinio miegamojo įrengta erdvi privati terasa, kuri tampa tikru būsto tęsiniu. Terasoje pakanka vietos pietauti, ilsėtis ir priimti svečius. Iš jos atsiveria atviro dangaus vaizdai, o galimybė sklandžiai pereiti iš vidaus į lauką – reta ir išskirtinė.

Tarp papildomų patogumų – atskira šildymo ir vėsinimo sistema, būste įrengta skalbyklė ir džiovyklė, daug vietos daiktams laikyti ir medinės grindys abiejuose aukštuose.

88 Marion Street yra ramioje, medžiais apsodintoje Bedford-Stuyvesant gatvėje. Vos už kelių minučių – vietinių pamėgtos vietos, tokios kaip „Sarai’s Café“, „Peaches“, „Bar LunÀtico“ ir „Trad Room“. A/C metro linijomis lengvai pasieksite Manhataną.

VISOS PASIŪLYMO SĄLYGOS NURODYTOS PASIŪLYMO PLANE, KURĮ GALIMA GAUTI IŠ PROJEKTO VYKDYTOJO „88 MARION STREET LLC“, ADRESU 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. DOKUMENTO NR. CD200168.

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168