KAMPINIS KLASIKINIS ŠEŠIŲ KAMBARIŲ BUTAS, SKENDINTIS SAULĖJE

ĮSIKŪRĘS AUKŠTAI – 16-AJAME AUKŠTE – šis erdvus, saulės nutviekstas klasikinio šešių kambarių išplanavimo butas pasižymi atvirais pietinės miesto panoramos vaizdais iš svetainės, valgomojo ir visų trijų miegamųjų. Kampiniame valgomajame pro langus atsiveria du skirtingi vaizdai: į pietus – Midtown dangoraižių panorama, o į vakarus – medžiais apaugęs Centrinis parkas.

Vos įžengus į šį ką tik nudažytą butą per elegantišką prieškambarį, iškart pastebima gausybė natūralios šviesos, aukštos lubos su sijomis, dekoratyvinis židinys ir medinės grindys. Erdvūs miegamieji įrengti atskirame sparne ir skendi pietų saulės šviesoje. Pagrindiniame miegamajame yra milžiniška drabužinė, taip pat vonios kambarys su dviem praustuvais ir įeinamu dušu. Antrasis vonios kambarys yra prie miegamųjų koridoriaus, jame įrengta ketaus vonia.

Už valgomojo yra virtuvė ir nedidelis trečiasis miegamasis. Virtuvėje yra langas, daug vietos daiktams laikyti, stalviršis su baro kėdėmis ir liokajaus sandėliuko zona. Taip pat įrengta skalbyklė ir džiovyklė bei nedidelis trečiasis vonios kambarys. Apskritai butui reikalingas atnaujinimas, tačiau per daugelį metų jis buvo labai gerai prižiūrimas. Įrengtas sieninis oro kondicionierius.

49 East 96th Street yra visapusiškai prižiūrimas pastatas su durininku, įsikūręs Carnegie Hill istorinio rajono širdyje. Prieškariniame kooperatiniame name gyvena pastato prižiūrėtojas, įrengta treniruoklių salė ir papildoma skalbykla rūsyje. Rūsyje taip pat yra sandėliukai (šiuo metu taikomas nedidelis laukiančiųjų sąrašas) ir dviračių saugykla. Pastate leidžiama finansuoti iki 60 % pirkimo kainos, pirkti kartu su kitu asmeniu, pasitelkti laiduotojus, dovanoti lėšas pirkiniui, turėti papildomą gyvenamąją vietą („pied-à-terre“) ir laikyti augintinius. Taikomas 2 % perpardavimo mokestis.

CORNER CLASSIC SIX BATHED IN SUNLIGHT

PERCHED HIGH ON THE 16TH FLOOR, this spacious and sun-filled high-floor classic 6 residence features open south city views from the living room, dining room, and all three bedrooms. The corner dining room has double exposures with the midtown skyline to the south and leafy green views of Central Park to the west.

As soon as you enter this freshly-painted residence through a gracious entrance foyer, you immediately notice the tremendous light in the apartment as well as the high beamed ceilings, decorative fireplace, and hardwood floors. The spacious bedrooms are located off their own wing and bathed in southern sunlight. The primary bedroom has an enormous walk-in closet and bathroom ensuite with double sinks and a walk-in shower. The second bathroom is off the bedroom hallway and features the cast iron tub.

Off of the dining room is the kitchen with a small third bedroom. The windowed kitchen has great storage space, counter with bar stools, and a Butler's pantry area. There is a washer/dryer and small full third bathroom. Overall the apartment needs upgrades but has been maintained very well throughout the years. There is through-the-wall air conditioning.

49 East 96th Street is a full-service doorman building in the heart of Carnegie Hill Historic District. The prewar cooperative has a live-in super, exercise room, and additional laundry in the basement. There is storage in the basement (small wait list) and bike storage. This building allows 60% financing, co-purchasing, guarantors, gifting, pied-a-terres and pets. There is a 2% flip tax.