Kai kuriuose apartamentuose tiesiog daugiau erdvės kvėpuoti. #8A – vienas iš jų.

Tokios proporcijos būstuose tampa vis retesnės, ypač kai jose dera kampinė padėtis su nuostabia natūralia šviesa, atvirais vaizdais, atnaujinta virtuve, trimis išties dideliais miegamaisiais ir neįtikėtinai mažomis išlaikymo išlaidomis.

#8A siūlo ir dar kai ką: tai bus pirmasis kada nors šioje apartamentų linijoje pasiūlytas perparduodamas būstas. Visi kiti tokio išplanavimo apartamentai vis dar priklauso pirmiesiems jų pirkėjams, todėl tai yra pirmoji galimybė antrinėje rinkoje įsigyti vieną iš šių itin geidžiamų išplanavimų.

Erdvės mastas tampa akivaizdus vos įžengus į prieškambarį, kurį iš abiejų pusių juosia apšviestos pagal užsakymą pagamintos knygų lentynos, sukuriančios galeriją, vedančią į valgomojo zoną. Beveik 10 pėdų aukščio lubos visame bute dar labiau sustiprina erdvumo pojūtį.

Apartamentų centre – 24 pėdų ilgio kampinė svetainė su dideliais langais į šiaurę ir rytus. Saulės šviesa visą dieną juda per erdvę, o atsiveriantys vaizdai į aplinkinį rajoną suteikia miestui retai pasitaikančio atstumo pojūtį. Astor Row gatvę juosiantys subrendę medžiai žymi besikeičiančius metų laikus, o saugomas istorinis rajono statusas padeda išsaugoti vaizdo charakterį ir atvirumą. Kadangi apartamentai yra atitraukti nuo tiesioginio gatvės fasado, visą šį atvirumą lydi ne mažiau vertingas privalumas – išskirtinė tyla.

Atskira 16 x 14 pėdų valgomojo zona taip pat pasižymi puikiomis proporcijomis: joje vienodai patogu rengti didelę vakarienę ar tiesiog mėgautis kasdieniu gyvenimu. Individualiai pagamintos įmontuotos spintelės suteikia daug papildomos vietos daiktams laikyti. Didelė virtuvė su langais buvo visiškai atnaujinta – joje įrengtos erdvios riešutmedžio spintelės, braziliško granito stalviršiai, visi „Thermador“ buitiniai prietaisai, vyno šaldytuvas ir gausybė darbinių paviršių bei daiktų laikymo vietų. Pravažiavimo anga ir pusryčių baras natūraliai sujungia ją su svetaine, todėl čia jaučiamas atviros virtuvės bendruomeniškumas, neprarandant tikros atskiros patalpos praktiškumo.

Toliau – pagrindinis miegamasis, kuris yra milžiniškas net lyginant su gerokai didesniais apartamentais. Maždaug 20 x 19 pėdų kambaryje įrengta papildoma niša su langu, idealiai tinkanti namų biurui ar skaitymo zonai su vaizdu, itin didelė drabužinė, motorizuotos žaliuzės ir privatus vonios kambarys su 6 pėdų vonia bei atskiru stikliniu dušu.

Kiti du miegamieji tikrai nėra antraeiliai. Abiejuose lengvai telpa karališko dydžio lovos, o 19 pėdų ilgio antrajame miegamajame pakanka vietos atskiroms miego ir visavertei namų biuro zonoms sukurti. Trečiasis miegamasis taip pat itin erdvus, todėl šiame būste trys miegamieji iš tiesų gali funkcionuoti kaip trys reikšmingo dydžio kambariai, o ne pagrindinis miegamasis ir du kompromisiniai kambariai.

Apartamentus papildo antrasis vonios kambarys, atskira skalbykla ir sandėliavimo spinta su „Miele“ skalbykle bei džiovykle, puikios talpios spintos visame būste ir du neseniai pakeisti PTAC oro kondicionieriai.

380 Lenox Avenue gyventojams siūlo visą parą dirbantį durininką, pastate gyvenantį administratorių, treniruoklių centrą, stogo terasą, vietoje esančią maisto prekių parduotuvę ir automobilių stovėjimo garažą (už papildomą mokestį). Iki 2033 m. galiojanti 421a nekilnojamojo turto mokesčio lengvata suteikia papildomą pranašumą – išskirtinai mažus mėnesinius nekilnojamojo turto mokesčius.

„Whole Foods“, „Trader Joe’s“, CVS, „Target“ ir kelios metro linijos yra vos už kelių kvartalų, o istorine Lenox Avenue garsėjantys restoranai, kavinės ir parduotuvės – visai šalia. Tačiau vos įžengus į #8A, apima erdvės, šviesos ir tylos pojūtis.

Pirkėjas privalo sumokėti vieno mėnesio bendrųjų mokesčių dydžio kapitalo įnašą.

Some apartments simply have more room to breathe. #8A is one of them.

Homes with these proportions are increasingly difficult to find, particularly when they combine corner exposures with magnificent light, open views, a renovated kitchen, three genuinely large bedrooms and remarkably low carrying costs.

And #8A offers something else: it will be the first resale ever offered in this apartment line. Every other home with this floor plan is still owned by its original purchaser, making this the first opportunity to own one of these coveted layouts on the resale market.

The scale becomes apparent the moment you enter the foyer, lined with illuminated custom bookcases creating a gallery leading into the dining room. The nearly 10-foot ceilings throughout add to the expansiveness.

At the heart of the apartment is a 24-foot corner living room wrapped in oversized windows facing north and east. Sunlight moves through the space throughout the day, while open views across the surrounding neighborhood create a sense of distance rarely found in the city. Mature trees lining Astor Row mark the changing seasons, while the landmarked setting helps preserve the character and openness of the view. And because the apartment is set away from direct street exposure, all of that openness comes with something equally valuable: remarkable quiet.

The separate 16 ft x 14 ft dining area is also wonderfully scaled, equally comfortable hosting a large dinner party or serving as part of everyday life, with custom built-in cabinetry providing ample additional storage. The large windowed kitchen was completely renovated with extensive walnut cabinetry, Brazilian granite countertops, a full suite of Thermador appliances, wine refrigerator, and an abundance of workspace and storage. A pass-through and breakfast bar connect it naturally to the living room, giving you the sociability of an open kitchen without sacrificing the practicality of having a true separate room.

Then there is the primary suite, which is enormous even by the standards of much larger apartments. Measuring approximately 20' x 19', it includes an additional windowed nook that makes an ideal home office or reading area with a view, an oversized walk-in closet, motorized shades and an en-suite bathroom with both a 6-foot soaking tub and a separate glass-enclosed shower.

The other two bedrooms are not afterthoughts. Both easily accommodate king-sized beds, and the 19-foot-long second bedroom has enough room to create distinct sleeping and full-sized home-office areas. The third bedroom is similarly generous, making this a home where three bedrooms can actually function as three substantial rooms rather than a primary bedroom accompanied by two compromises.

A second full bathroom, dedicated laundry and storage closet with Miele washer and dryer, excellent closet space throughout and two recently replaced PTAC air-conditioning units complete the apartment.

380 Lenox Avenue offers a full-time doorman, live-in superintendent, fitness center, roof deck, on-site supermarket and parking garage (additional fee). A 421a tax abatement in place through 2033 provides the additional benefit of exceptionally low monthly real estate taxes.

Whole Foods, Trader Joe's, CVS, Target and multiple subway lines are all within a few blocks, while the restaurants, cafés and shops of historic Lenox Avenue are close at hand. Yet once inside #8A, the feeling is one of space, light and quiet.

Capital contribution of one month's common charges payable by the buyer.