KARNEGIO HILO PANORAMA

Retai pasitaiko renovuotas šešių kambarių butas su septyniolika didelių langų, orientuotų į tris puses ir atveriančių panoraminius vaizdus. Pridėkite prie to įspūdingas 3,05 m aukščio lubas, kruopščiai atkurtas klasikines prieškario laikotarpio detales ir puikią vietą Karnegio Hile, kvartale prie parko, – ir gausite butą, neturintį sau lygių.

Šio elegantiško buto pagrindinis akcentas – daugiau nei 12 metrų ilgio erdvi svetainės ir valgomojo zona. Patalpas užlieja saulės šviesa, patenkanti pro devynis langus, orientuotus į tris išorines puses. Iš visų pusių apsuptas miesto namų, kiekvienas langas atveria netrukdomą, kultūros paveldo statusu saugomą vaizdą: į šiaurę – į istorinę ginklinę, į vakarus – į Centrinį parką, o į rytus, vaizdinga 93-iąja gatve, Park Avenue kryptimi.

Buto centre yra didelis, erdvus prieškambaris. Du pagrindiniai miegamieji apartamentai atskirti vienas nuo kito, kad būtų užtikrintas maksimalus privatumas, ir kiekvienas turi atskirą renovuotą vonios kambarį su langu. Didelėje virtuvėje su langais ir valgomojo zona įrengti nerūdijančiojo plieno buitiniai prietaisai, granito stalviršiai ir pagal užsakymą pagamintos spintelės; pro langus atsiveria vaizdingi vakariniai vaizdai į miesto namų sodus.

Tarp kitų išskirtinio šio vienetinio buto privalumų – atskira skalbykla su langais, itin didelės talpos skalbykle / džiovykle ir kriaukle, medinės grindys, gražiai atkurtos prieškario laikotarpio detalės bei malkomis kūrenamas židinys.

Šį butą taip pat nesunkiai galima pertvarkyti į trijų miegamųjų butą – tą jau yra padarę daugelio tos pačios linijos butų savininkai.

26 East 93rd Street – žavus, 10 aukštų, nedidelis kooperatinis daugiabutis, įsikūręs pačioje Karnegio Hilo, vieno geidžiamiausių Manhatano rajonų, širdyje. Šis rajonas, labiau primenantis tarp šurmuliuojančio miesto įsikūrusį kaimelį, suteikia visus kasdieniam gyvenimui reikalingus patogumus: čia rasite geriausias parduotuves, muziejus ir parkus, o aplink driekiasi vienos gražiausių medžiais apsodintų miesto gatvių. Kelios rajono ir kvartalų asociacijos nepailsdamos rūpinasi šio brangaus rajono grožio ir saugumo išsaugojimu.

Pastate visą darbo dieną dirba prižiūrėtojas, o durininkas budi nuo 8 iki 24 val. septynias dienas per savaitę. Rūsyje įrengta skalbykla ir dviračių saugykla. Gyventi su augintiniais leidžiama. Leidžiama įsirengti antruosius namus ir finansuoti iki 75 proc. pirkimo kainos. Pirkėjas moka 3 proc. perpardavimo mokestį.

CARNEGIE HILL PANORAMA
Rarely does one find a renovated, six-room apartment with seventeen oversized windows with three exposures all with open views. Combine this with soaring 10-foot ceilings, classic restored prewar details and a prime location on a park block in Carnegie Hill, and you have an apartment like no other.

The centerpiece of this elegant, apartment is the grand 40+- foot living and dining room expanse. The rooms are flooded with sunlight through nine windows and three external exposures. Surrounded by townhouses on all sides, every window offers unobstructed and landmark protected views: to the north over the historic armory, west to Central Park and east towards Park Avenue along picturesque 93rd Street.

The apartment is centered around a large, gracious foyer. The two primary suites are separated for optimal privacy and have their own renovated, windowed baths. The large, windowed, eat-in kitchen features stainless steel appliances, granite countertops, custom cabinetry and picturesque western views over townhouse gardens.

Additional features of this one of a kind apartment are a full windowed laundry room with oversized washer /dryer and sink, hardwood floors, beautifully restored pre-war details and a wood burning fireplace.

This apartment can also be easily converted to a three bedroom as many apartments in the same line have done.



26 East 93rd street is a charming, 10 story, boutique cooperative located in the heart of Carnegie Hill, one of Manhattan's most sought-after neighborhoods. Feeling more like a village nestled amid the busy city, the Carnegie Hill neighborhood provides every convenience of everyday living; the finest shops, museums and parks all amid some of the most beautiful tree-lined blocks in the city. Multiple neighborhood and block associations work tirelessly to preserve the beauty and safety of this treasured neighborhood.

There is a full time super and a doorman from 8am to midnight 7 days a week. Laundry and bike storage in the basement. The building is pet friendly. Pied-a-terres and up to 75% financing allowed. There is a 3% flip tax payable by the buyer.