Karnegi Hilo rajono prieškarinis mezonetas su miesto namo charakteriu

Maždaug 1 800 kv. pėdų ploto būstas, pasižymintis miesto namo charakteriu ir visais pastato su visapusiška priežiūra privalumais. Šis retas mezonetas išsiskiria 11,5 pėdų aukščio lubomis ir vieno iš iškiliausių Karnegi Hilo prieškarinių pastatų elegancija.

Vos virš gatvės lygio esantis butas 1F savo erdvumą atskleidžia vos įžengus pro įėjimą iš East 90th Street arba iš pastato vidaus. 11,5 pėdų aukščio lubos kiekvienam kambariui suteikia didingumo, o puikiai prižiūrimos klevo ir ąžuolo grindys visur kuria šilumos bei meistriškumo įspūdį. Svetainės centre įrengtas malkomis kūrenamas židinys – puiki vieta ramiems žiemos vakarams.

Patalpų išplanavimas toks pat universalus, kaip ir erdvus, todėl būstą nesunkiai galima pritaikyti trims ar net keturiems miegamiesiems. Išskirtinė erdvė taip pat leidžia įsirengti tikrą namų biurą, naudojantis įėjimu iš gatvės. Kad ir kokie būtų jūsų poreikiai, galimybių čia išties netrūksta. Pateikiami alternatyvūs išplanavimai ir renovacijos vizualizacijos, todėl galite tiksliai įsivaizduoti, kuo šis būstas galėtų tapti.

Apie „The Paulding“

1921 m. Maynicke & Franke suprojektuotas „The Paulding“ – paklausus adresas, kurio patogumai atitinka jo reputaciją: naujai įrengta stogo terasa, apželdintas sodas, vaikų žaidimų kambarys ir pilnai įrengta skalbykla rūsyje. Prie šio būsto taip pat priklauso 8 pėdų ilgio sandėliavimo patalpa, už kurią papildomai mokėti nereikia. Gyvūnai augintiniai leidžiami; bute galima įrengti skalbyklę ir džiovyklę; subnuoma ir būsto naudojimas kaip papildoma gyvenamoji vieta neleidžiami.

Rajonas

Karnegi Hilo rajonas žavi medžiais apsodintomis gatvėmis ir neprilygstama svarbiausių muziejų bei aukščiausio lygio mokyklų koncentracija. Netoliese yra Centrinis parkas, „92nd Street Y“ centras ir viešasis transportas, o „Whole Foods“ ir „Fairway Market“ – vos už kelių kvartalų.

Tokio erdvumo, lankstumo ir vietos derinio būstai rinkoje pasirodo itin retai. Nuotraukos ir išplanavimai atskleidžia tik dalį istorijos – šią erdvę būtina pamatyti gyvai, kad įvertintumėte jos potencialą.

Specialusis mokestis – 1 333,08 JAV dolerio per mėnesį iki 2027 m. sausio mėn.

A Carnegie Hill Pre-War Maisonette with Townhouse Presence

Approximately 1,800 square feet of space with the character of a townhouse and the ease of full-service co-op living. This rare maisonette pairs 11.5-foot ceilings with the polish of one of Carnegie Hill's most distinguished pre-war buildings.

Sitting just above street level, apartment 1F reveals its volume the moment you enter, whether from the East 90th Street entrance or from within the building. The 11.5 ceiling height gives every room a sense of grandeur, while beautifully maintained maple and oak floors add warmth and craftsmanship throughout. A wood-burning fireplace anchors the living space, perfect for quiet winter evenings.

The floor plan is as versatile as it is generous, adapting easily to three or even four bedrooms. The unique space also allows for a true work from home office, by making use of the street entrance. Whatever the need, the possibilities are real. Alternative floor plans and renovation renderings are available, so you can see exactly what this home could become.

About The Paulding
Designed in 1921 by Maynicke & Franke, pioneers of the loft building, The Paulding is a sought-after address with amenities to match its pedigree: a newly designed roof deck, a landscaped garden, a children's playroom, and a full laundry room in the basement. This home also comes with an 8' storage cage at no additional cost. Pets are welcome; in unit washer and dryer permitted; subletting and pied-à-terres are not permitted.

The Neighborhood
Carnegie Hill offers charming, tree-lined streets and an unrivaled concentration of major museums and top-tier schools. Central Park, the 92nd Street Y, and public transportation are all close by, and Whole Foods and Fairway Market are just a few blocks away.
Homes with this combination of volume, flexibility, and location rarely come to market. Photos and floor plans tell only part of the story: this is a space that must be seen in person to appreciate its potential.
Assessment $1,333.08 per month ending in Jan. 2027