1 miegamojo butas + MILŽINIŠKA PRIVATI TERASA!
1,5 mėnesio nemokamai, sudarant 12 arba 21 mėnesio nuomos sutartį.
Grynoji nuomos kaina: 3631 USD
Bendroji nuomos kaina: 4150 USD

Nuomos pradžia – rugsėjo 1 d.–spalio 1 d. Šis stulbinantis visiškai naujas nuomos kompleksas, įsikūręs adresu 636 West 158th Street, pristato šiuolaikišką, aukštesnio lygio gyvenimo būdą pačioje Washington Heights širdyje. Šiuo metu baigiamos statybos; pastate dera rafinuota apdaila, įspūdingi miesto vaizdai, aukščiausios klasės patogumai ir puikus susisiekimas viename gyvybingiausių Aukštutinio Manhatano gyvenamųjų rajonų.

Kiekviena gyvenamoji erdvė suprojektuota atsižvelgiant į komfortą, šviesą ir funkcionalumą – visuose butuose rasite erdvius išplanavimus ir šiuolaikišką aukštos klasės apdailą.

**Butų ypatybės**

- Įspūdingi langai nuo grindų iki lubų kiekviename kambaryje
- Skalbimo mašina ir džiovyklė bute
- Modernios virtuvės su nerūdijančiojo plieno buitine technika ir indaplove
- Elegantiškos inžinerinės baltojo ąžuolo grindys
- Aukščiausios klasės „Grohe“ vonios kambario įranga
- Stilingi „Cesarstone“ stalviršiai
- Specialiai suprojektuotos spintelės
- Aukštos kokybės europietiški atverčiami ir varstomi langai su apsauga nuo saulės bei garso izoliacija
- Kelių zonų oro kondicionavimo ir šildymo sistemos su individualiais termostatais, užtikrinančios energiją taupantį temperatūros valdymą

**Pastato patogumai**

Gyventojų laukia kruopščiai atrinkti patogumai, skirti kasdieniam komfortui ir poilsiui:

- Pastatas su liftu ir pritaikytu įėjimu
- Visiškai įrengtas treniruoklių centras
- Įspūdinga apstatyta apžvalginė stogo terasa ir saulės terasa su panoraminiais Manhatano centro bei Džordžo Vašingtono tilto vaizdais
- Gyventojų stogo poilsio ir bendradarbystės erdvė su internetu
- Virtualus durininkas ir išmanioji domofono sistema
- Saugios siuntų saugojimo spintelės
- Dviračių saugojimo spintelės
- Specialiai įrengtas šunų parkas ir šunų prausimo vieta
- 100 % nerūkantiems skirtas pastatas
- Leidžiama laikyti augintinius

**Nuomos paskatos**

**NEMOKAMI patogumai pirmaisiais metais**

Pasirenkami patogumų įkainiai nuo antrųjų metų:

- Galimybė naudotis sporto sale: 25 USD/mėn.
- Galimybė naudotis stogo poilsio ir bendradarbystės erdve: 75 USD/mėn. už butą
- Priimami asmeniniai garantai iš JAV
- Priimamos trečiųjų šalių garantų paslaugos
- Paprastas 20 USD paraiškos procesas
- Greitas patvirtinimas per 24 valandas

**Rajono privalumai – Washington Heights**

Įsikūrę klestinčiame Aukštutinio Manhatano rajone, kuriame gausu kultūros, restoranų, parkų ir patogaus susisiekimo galimybių, gyventojai galės lengvai pasiekti geriausias vietines lankytinas vietas.

**Netoliese esantys restoranai ir kavinės:**

- „The Pandering Pig“ – vietinių pamėgta vieta, siūlanti šiuolaikiškus jaukaus maisto patiekalus
- „Taszo Espresso Bar“ – vietinė kavos ir vėlyvųjų pusryčių vieta
- „Le Cheile“ – gyvybingas airiškas gastropubas
- „Saggio“ – mėgstamas itališkas restoranas netoli Hadsono upės
- „Malecon Restaurant“ – ikoniška dominikietiška maitinimo vieta

**Apsipirkimas ir kasdieniai patogumai:**

- „The Heights Deli & Grocery“
- „Fine Fare Supermarkets“
- Netoliese esančios parduotuvės, kavinės, vaistinės ir vietiniai turgeliai palei Broadway bei Amsterdam Avenue

**Parkai ir poilsis**

- „Fort Washington Park“ – pakrantės takai, dviračių takai ir prieiga prie Hadsono upės
- „Highbridge Park“ – didelė žalioji erdvė, sporto aikštelės ir poilsio galimybės
- „J. Hood Wright Park“ – šunų vedžiojimo aikštelės, žaidimų aikštelės ir bendruomenės poilsio erdvės

**Netoliese esančios mokyklos ir universitetai**

- „PS 4 Duke Ellington School“
- „PS 28 Wright Brothers School“
- Colum

1 bedroom + HUGE PRIVATE TERRACE!
1.5 month free on 12 month or 21 month lease.
Net rent: $3631
Gross rent: $4150

Sept 1-Oct 1 lease starts, this stunning brand-new rental development at 636 West 158th Street introduces elevated modern living to the heart of Washington Heights. Finalizing construction now, the building combines sophisticated finishes, dramatic city views, premium amenities, and excellent connectivity in one of Upper Manhattan's most vibrant residential neighborhoods.

Designed with comfort, light, and functionality in mind, every residence features oversized layouts and upscale contemporary finishes throughout.

Residence Features
Dramatic floor-to-ceiling windows in every room
In-unit Washer & Dryer
Modern kitchens with stainless steel appliances & dishwasher
Elegant White Oak engineered flooring
Premium Grohe bathroom fixtures
Stylish Cesarstone countertops
Custom-designed cabinetry
High-performance European tilt-and-turn windows with solar & acoustical insulation
Multi-zone A/C & heating systems with individual thermostats for energy-efficient climate control
Building Amenities

Residents will enjoy a thoughtfully curated collection of lifestyle amenities designed for convenience and relaxation:

Elevator building with accessible entrance
Fully equipped fitness center
Spectacular furnished wraparound rooftop terrace & sundeck with sweeping views of Downtown Manhattan and the George Washington Bridge
Resident rooftop lounge & co-working space with internet
Virtual doorman & smart intercom system
Secure package lockers
Bike storage lockers
Dedicated dog park & dog wash station
100% smoke-free building
Pet friendly
Leasing Incentives
FREE amenities during the first year
Optional amenity pricing beginning year two:
Gym access: $25/month
Rooftop lounge/co-working access: $75/month per apartment
Personal U.S. guarantors accepted
Third-party guarantor policies accepted
Easy $20 application process
Fast 24-hour approvals
Neighborhood Highlights – Washington Heights

Situated in a thriving Uptown Manhattan neighborhood rich with culture, dining, parks, and convenient transportation, residents will enjoy easy access to some of the area's best local destinations.

Restaurants & Cafes Nearby:

The Pandering Pig – neighborhood favorite for elevated comfort food
Taszo Espresso Bar – local coffee & brunch destination
Le Cheile – lively Irish gastropub
Saggio – beloved Italian restaurant near the Hudson
Malecon Restaurant – iconic Dominican dining spot

Shopping & Everyday Convenience:

The Heights Deli & Grocery
Fine Fare Supermarkets
Nearby retail, cafes, pharmacies, and neighborhood markets along Broadway & Amsterdam Avenue
Parks & Recreation
Fort Washington Park – waterfront trails, bike paths & Hudson River access
Highbridge Park – expansive green space, sports courts & recreation
J. Hood Wright Park – dog runs, playgrounds & community recreation
Schools & Universities Nearby
PS 4 Duke Ellington School
PS 28 Wright Brothers School
Colum