GALIMA APSIGYVENTI IŠ KARTO.

705-oji rezidencija – tai nuostabiai įrengtas į pietus orientuotas vieno miegamojo ir vieno vonios kambario būstas, kuriame yra 627 kv. pėdų vidaus erdvės ir 70 kv. pėdų privačios lauko erdvės. Rafinuotai, šiuolaikiškai suprojektuotus namus puošia šiltos natūralios medžiagos ir apgalvotos detalės – nuo plačių baltąjį ąžuolą imituojančių grindų lentų ir pagal užsakymą pagamintų langų uždangalų iki PTAC įrenginių, integruotų į individualiai pagamintus baldus su marmuriniais stalviršiais.

Atviro plano virtuvė sukurta tiek kasdieniam gyvenimui, tiek svečių priėmimui. Jos centre – erdvi pagal užsakymą pagaminta sala, o šiltų pilkų atspalvių spinteles ir baldus papildo „Smokey Gray Celador“ kvarco stalviršiai bei šlifuoto Kararos marmuro sienelė. Virtuvėje vientisai integruoti „Bosch“, „Liebherr“ ir „Fisher & Paykel“ prietaisai: keturių degiklių dujinė kaitlentė, elektrinė orkaitė, įmontuojamas šaldytuvas ir indaplovės stalčius. Rafinuotą ir funkcionalų virtuvės įvaizdį užbaigia nerūdijančiojo plieno „Faber Inca“ gartraukis ir „Grohe“ maišytuvas.

Ramiame vonios kambaryje tęsiama rafinuota namų medžiagų paletė: sienos ir praustuvo stalviršis iš šlifuoto Kararos marmuro, ryškiai baltas „Kohler“ praustuvas ir poliruoto chromo „Grohe“ santechnikos detalės. Stiklu uždengtas dušas, „Robern“ vaistinėlė su veidrodžiu, „Toto Aquia“ klozetas, poliruoto chromo aksesuarai ir skulptūriški „Rezek by Artemide“ šviestuvai užbaigia erdvę, kurdami ramią ir kruopščiai apgalvotą poilsio oazę.

234 East 46th Street gatvėje, pačioje „Turtle Bay“ širdyje, įsikūręs „The Perrie“ – vietoje, kur Manheteno energija susilieja su rajono jaukumu. Čia siūlomos apgalvotai suprojektuotos vieno miegamojo rezidencijos, daugelis jų turi privačias lauko erdves. Už privataus įėjimo sodo, žaliuojančiame kvartale įsikūręs „The Perrie“ Manheteno centre sukuria retą ramybės ir išskirtinio atvykimo pojūtį. Elegantiškas mūrinis fasadas, privatūs sodai ir apgalvotai suprojektuoti patogumai šį jausmą pratęsia visame komplekse: čia rasite dviejų aukštų vestibiulį, gyventojų poilsio saloną, specialiai įrengtą bendradarbystės erdvę ir treniruoklių centrą. Vidinis kiemo sodas – „The Perrie“ širdis, kurioje auga brandūs klevai, puikuojasi prižiūrinti augmenija, įrengtos erdvės pietauti ir ilsėtis, individualiai suprojektuota laužavietė bei atskira lauko terasa jogai ir meditacijai. Interjere šiltas baltasis ąžuolas, prancūziškas marmuras, natūrali šviesa ir kruopščiai parinkti baldai kuria rafinuotą, gyvenamąją atmosferą, pritaikytą tiek kasdieniam gyvenimui, tiek lengvam svečių priėmimui.

Už savo sodų ribų „The Perrie“ supa visa tai, kuo Niujorkas yra ypatingas. „Turtle Bay“ dera rajono jaukumas ir Midtown energija: istoriniai miesteliai bei paslėpti sodai čia susitinka su nepriklausomomis kavinėmis, restoranais, vietiniais butikais, garsiais biurais, kultūros objektais ir svarbiausiais transporto mazgais. Rokfelerio centras, Grand Central terminalas, Fifth Avenue ir Rytų upė pasiekiami lengvai, todėl visas Manhetenas yra ranka pasiekiamas, o kartu čia galima mėgautis privačia ramybės oaze, į kurią gera sugrįžti. Tai retai pasitaikanti energijos ir atokvėpio pusiausvyra, kurioje ramūs namų malonumai susilieja su neabejotinu miesto pulsu. „The Perrie“ – tai oazė „Turtle Bay“ rajone, o visas miestas atsiveria vos už jos vartų.

Visos pasiūlymo sąlygos pateiktos pasiūlymo plane, kurį galima gauti iš projekto vystytojo. Byla Nr. CD15-0044. Vystytojas pasilieka teisę atlikti pakeitimus pagal pasiūlymo plano sąlygas. Objekto adresas: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Vystytojas: „46 Turtle Bay LLC“. Vystytojo adresas: C/O „Cape Advisors“, 375 Greenwich Street, 3 aukštas, New York, NY 10013. Lygios galimybės įsigyti būstą.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 705 is a beautifully appointed south-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 627 interior square feet and 70 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.