SAULĖTAS, VISIŠKAI ATNAUJINTAS DVIEJŲ KAMBARIŲ BUTAS SU IŠSKIRTINAI MAŽOMIS IŠLAIKYMO IŠLAIDOMIS

Išskirtinė saulės šviesa, atviras dangus, privatumas ir kruopščiai atlikta kapitalinė renovacija susilieja šiame gražiai suprojektuotame dviejų kambarių bute pačioje Hell’s Kitchen širdyje. Vos 382 JAV dolerių per mėnesį siekianti būsto priežiūros įmoka suteikia retą galimybę įsigyti tikrai paruoštą gyventi Manhatano būstą su išskirtinai mažomis išlaikymo išlaidomis.

Butą užlieja natūrali šviesa; jame yra 10 pėdų aukščio lubos, masyvo kietmedžio grindys, dekoratyviniai karnizai ir visur atlikta rafinuota renovacija. Virtuvėje įrengta itališka dujinė kaitlentė ir orkaitė, „Bosch“ indaplovė bei aukščiausios kokybės „Porcelanosa“ plytelės, importuotos iš Ispanijos. Vonios kambarys išklotas derančiomis „Porcelanosa“ plytelėmis, o Kanadoje pagamintos ir importuotos masyvaus klevo „Mirage“ grindys, masyvo medienos apvadai bei dekoratyviniai profiliai ir integruota „Sonos“ garso sistema suteikia būstui išbaigtumo.

Butą taip pat galima įsigyti visiškai apstatytą aukštos klasės baldais ir dekoro elementais, matomais nuotraukose, todėl tai – iš tiesų paruoštas naudoti būstas.

646 Ninth Avenue – jaukus, puikiai prižiūrimas prieškario laikų kooperatinis namas, kuriame yra vos 14 gyvenamųjų būstų ir įspūdingas patogumų paketas. Gyventojai gali naudotis apželdinta stogo terasa, iš kurios atsiveria panoraminiai miesto panoramos vaizdai, taip pat šlapiuoju baru ir „Restoration Hardware“ baldais; apželdintu galiniu sodu; kiekvienam būstui skirta sandėliavimo vieta, įskaitant dviračių saugyklą; virtualaus durininko paslauga su prieiga išmaniuoju telefonu; atnaujintu vestibiuliu ir koridoriais; skalbykla su „Samsung“ garinėmis skalbyklėmis ir džiovyklėmis.

Dujos ir skalbyklos naudojimas įskaičiuoti į išskirtinai mažą 382 JAV dolerių mėnesinę priežiūros įmoką. Pastate teikiamas kabelinės televizijos ir interneto paketas kainuoja 72 JAV dolerius per mėnesį.

Būstas įsikūręs tarp West 45th ir 46th gatvių, todėl šalia yra visa, kuo garsėja Hell’s Kitchen ir Midtown rajonai: Brodvėjaus teatrai, Hadsono upės parkas, restoranai, kavinės, naktinis gyvenimas ir patogus susisiekimas.

HDFC: butas turi būti naudojamas kaip pagrindinė pirkėjo gyvenamoji vieta. Pirkėjams taikomi pajamų apribojimai – ne daugiau kaip 165 % vidutinių rajono pajamų (AMI): šiuo metu 196 020 JAV dolerių vienam asmeniui ir 223 905 JAV doleriai dviem asmenims. Dovanos yra leidžiamos, o pastatas pritaikytas gyventi su augintiniais.

Retas neįtikėtinos saulės šviesos ir dangaus erdvės, privatumo, visiškai paruoštos gyventi būklės, išskirtinių mažo butų skaičiaus namo patogumų, puikios Manhatano vietos ir nepaprastai mažų išlaikymo išlaidų derinys.

SUN-FILLED, FULLY RENOVATED ONE-BEDROOM WITH EXCEPTIONALLY LOW CARRYING COSTS

Exceptional sunlight, open sky, privacy, and a meticulous gut renovation come together in this beautifully designed one-bedroom in the heart of Hell's Kitchen. With monthly maintenance of just $382, this is a rare opportunity to own a truly move-in-ready Manhattan home with exceptionally low carrying costs.

The apartment enjoys abundant natural light and features 10-foot ceilings, solid hardwood floors, crown moldings, and a sophisticated renovation throughout. The chef's kitchen is equipped with an Italian gas cooktop and oven, Bosch dishwasher, and premium Porcelanosa tile imported from Spain. The bathroom is finished with matching Porcelanosa tile, while Mirage solid maple flooring imported from Canada, solid wood trim and moldings, and an integrated Sonos sound system complete the home.

The apartment may also be purchased fully furnished with the high-end furniture and décor shown in the photos, offering a truly turnkey opportunity.

646 Ninth Avenue is an intimate, beautifully maintained prewar cooperative with just 14 residences and an impressive amenity package. Residents enjoy a landscaped rooftop deck with panoramic skyline views, wet bar and Restoration Hardware furnishings; a landscaped rear garden; dedicated storage for every residence, including bike storage; virtual doorman with smartphone access; renovated lobby and hallways; and a laundry room with Samsung steam washers and dryers.

Gas and laundry are included in the remarkably low $382 monthly maintenance. A building cable and internet package is available for $72 per month.

Located between West 45th and 46th Streets, the home is surrounded by the best of Hell's Kitchen and Midtown, with Broadway theaters, Hudson River Park, restaurants, cafés, nightlife, and convenient transportation all nearby.

HDFC: The apartment must be used as the purchaser's primary residence. Buyers are subject to income limits of 165% of AMI, currently $196,020 for one person and $223,905 for two people. Gifting is permitted, and the building is pet-friendly.

A rare combination of incredible sunlight and sky, privacy, turnkey condition, outstanding boutique-building amenities, a prime Manhattan location, and extraordinarily low carrying costs.