Rezidencija 11C – tai erdvi studija, gyvenimo kokybe prilygstanti vieno miegamojo apartamentams. Ji suprojektuota aplink gyvenamąjį ir valgomojo kambarį, kurio ilgis – kiek daugiau nei 25 pėdos. Toks išplanavimas 161 West 16th Street pastate yra retenybė: čia išties pakanka vietos pilnai poilsio zonai, tinkamam valgomojo stalui ir darbo iš namų vietai, todėl niekas neatrodo suspausta ar nepatogiai įsprausta.

Į šiaurę orientuoti langai atsiveria į žemą pastatą kitoje gatvės pusėje, todėl patalpas užlieja atvira šviesa, o panorama matoma be jokių kliūčių, įskaitant „Empire State Building“. Prieškario architektūrai būdingos sijos lubose, preciziški dekoratyviniai karnizai ir šiltos ąžuolinės grindys, o abipus langų sienos įrengtos individualiai pagamintos įmontuojamos lentynos.

Atnaujintoje virtuvėje su langu įrengtos baltos „Shaker“ stiliaus spintelės su žalvarinėmis rankenėlėmis, šlifuoto akmens stalviršiai, glazūruotų plytelių sienelė ir kaimiško stiliaus prijuostės tipo plautuvė, įrengta po langu, iš kurio atsiveria miesto panorama. Miegamoji niša atitraukta nuo gyvenamosios erdvės, joje patogiai telpa dvigulė lova, o šalia lieka vietos darbo stalui. Daiktų laikymo sprendimais šis būstas tyliai lenkia kaimyninius apartamentus: be individualiai pritaikytos įeinamosios drabužinės su viso ūgio veidrodžiu, 11C turi dar vieną papildomą spintą, kurios dauguma pastato studijų apskritai neturi. Vonios kambarys – art deco stiliaus: juodai baltos mozaikinės grindys, plytelėmis išklotos sienos su subtiliu juodu apvadu, gili vonia ir lietaus dušas.

„Farrar & Watmough“ suprojektuotas pastatas, kurio architektai taip pat kūrė „London Terrace“, o 1930 m. jį užbaigė vystytojas Henry Mandel. 161 West 16th Street, anksčiau vadintas „Barneys Building“, yra 20 aukštų art deco stiliaus kooperatinis namas su 155 būstais. Už restauruoto vestibiulio gyventojų paslaugoms dirba visą parą veikianti komanda: 24 valandas budintis durininkas, pastate gyvenantis administratorius ir prižiūrėtojas. Gyventojai gali naudotis atnaujinta stogo terasa, iš kurios atsiveria panoraminiai miesto panoramos ir Hadsono upės vaizdai, taip pat bendra skalbykla, dviračių saugykla ir rūsyje esančios sandėliavimo patalpos. Būstuose įrengti skalbyklės ir džiovyklės leidžiami gavus kooperatinio namo valdybos patvirtinimą.

Vos už trijų kvartalų esančios „High Line“ alėjos dėka pastatas suteikia galimybę lengvai pėsčiomis pasiekti West Village, Meatpacking rajoną, Flatiron ir Union Square. Netoliese yra 1/2/3, A/C/E, F ir L linijų metro traukiniai. Pastate leidžiama laikyti augintinius; antriniai būstai ir būsto dovanojimas yra leidžiami, o būstą galima subnuomoti praėjus vieneriems nuosavybės metams ir gavus valdybos patvirtinimą. Į priežiūros mokestį įskaičiuotas šildymas, vanduo, dujos maistui gaminti ir „Verizon“ internetas. Pirkėjas moka 2 % perpardavimo mokestį.

Residence 11C is an oversized studio that lives like a one-bedroom, built around a living and dining room that runs just over 25 feet. This is a rare footprint at 161 West 16th Street, with real room for a full seating area, a proper dining table, and a work-from-home setup without anything feeling wedged in.

North-facing windows look out over the low building across the street, so the light is open, and the skyline sits uninterrupted in view, including the Empire State Building. The prewar architecture shows the beamed ceilings, crisp crown molding, and warm oak floors, with custom built-in shelving flanking the window wall.

The renovated, windowed kitchen, has white Shaker cabinetry with brass hardware, honed stone counters, a glazed tile backsplash, and a farmhouse apron sink set beneath that skyline view. The sleeping alcove sits back from the living space, comfortably holds a queen, and leaves room alongside for a desk. Storage is where this home quietly outclasses its neighbors - beyond the custom-fitted walk-in dressing closet with a full-length mirror, 11C carries an additional closet most studios in the building simply don't have. The bath is Art Deco: black-and-white mosaic floor, tiled walls with a fine black border, a deep soaking tub, and a rain shower.

Designed by Farrar & Watmough, the architects behind London Terrace, and completed in 1930 by developer Henry Mandel, 161 West 16th Street, the former Barneys Building, is a 20-story Art Deco cooperative of 155 homes. Behind the restored lobby is a full-time staff: a 24-hour doorman, live-in superintendent, and porter. Residents share a refurbished roof deck with panoramic skyline and Hudson River views, along with central laundry, bike storage, and basement storage. In-unit washer/dryers are permitted with board approval.

Three blocks from the High Line, the building puts the West Village, Meatpacking, Flatiron, and Union Square within an easy walk, with the 1/2/3, A/C/E, F, and L trains all close by. The building is pet-friendly; pieds-à-terre and gifting are welcome, and sublets are permitted after one year of ownership with board approval. Heat, water, cooking gas, and Verizon internet are included in the maintenance. There is a 2% flip tax paid by the buyer.