Šviesus ir erdvus 2 miegamųjų kambarių butas | 2 vonios kambariai | 2 balkonai | Maži išlaikymo mokesčiai

**Sveiki atvykę į puikiai prižiūrimą, iš karto gyvenimui paruoštą 2 miegamųjų kambarių ir 2 vonios kambarių butą, kuriame yra maždaug 892 kv. pėdos patogios gyvenamosios erdvės. Šiuose šviesiuose ir erdviuose namuose rasite aukštas lubas, du privačius balkonus / lodžijas, didelę svetainę, daug vietos spintose ir atviro plano išplanavimą, puikiai tinkantį gyvenimui bei svečių priėmimui.**

**Virtuvėje su langais ir valgomojo zona įrengti granito stalviršiai, dvi salelės ir aukštos klasės buitinė technika. Patogumą užtikrina bute esanti skalbyklė ir džiovyklė, centrinis oro kondicionavimas bei virtualus durininkas / domofonas. Nekilnojamojo turto mokesčiui taikoma lengvata, o išlaikymo mokestis yra išskirtinai mažas – vos 370,45 USD per mėnesį.**

**Pagrindiniai privalumai:**

• 2 miegamieji kambariai | 2 vonios kambariai
• Maždaug 892 kv. pėdos
• Puiki būklė, galima iš karto apsigyventi
• 2 balkonai / lodžijos
• Didelė svetainė
• Atviro plano virtuvė su langais ir valgomojo zona
• Granito stalviršiai ir dvi virtuvės salelės
• Aukštos klasės buitinė technika
• Bute esanti skalbyklė ir džiovyklė
• Centrinis oro kondicionavimas
• Daug vietos spintose ir daiktams laikyti
• Virtualus durininkas / domofonas
• Mažas išlaikymo mokestis: 370,45 USD per mėnesį
• Taikoma nekilnojamojo turto mokesčio lengvata
• Aukštesnėje vietoje esantis pastatas

**Puikus pasirinkimas gyvenantiems savininkams arba investuotojams:**

Lanksčios perdavimo galimybės! Butas gali būti perduotas be nuomininko gyvenantiems savininkams, suteikiant galimybę iš karto įsikelti arba įgyvendinti ateities planus, arba perduotas su esamu nuomininku – tai investuotojams suteiktų patrauklią maždaug 5 % kapitalizacijos normą ir galimybę iš karto gauti nuomos pajamas.

**Puiki vieta:** Vos kelios minutės nuo Ocean Avenue ir netoli Kings Highway parduotuvių, restoranų bei kitų patogumų. Iki metro stoties East 16th Street – netoliese, todėl patogu pasiekti Manhataną ir Niujorką.

**Puiki galimybė įsigyti erdvų, gerai prižiūrimą butą su mažomis išlaikymo išlaidomis, nekilnojamojo turto mokesčio lengvata ir lanksčiomis perdavimo galimybėmis. Kai kurios nuotraukos yra pastatytosios kompozicijos. Norėdami suplanuoti privatų apžiūrėjimą, susisiekite su skelbimo brokeriu!**

Išplanavimą ir matmenis rasite pridėtame buto plane.

Bright & Spacious 2-Bedroom Condo | 2 Baths | 2 Balconies | Low Maintenance ** Welcome to this beautifully maintained, move-in-ready 2-bedroom, 2-bathroom condo offering approximately 892 sq. ft. of comfortable living space. This bright and spacious home features high ceilings, two private balconies/ledges, a large living room, abundant closet space, and an open layout ideal for living and entertaining. ** The windowed eat-in kitchen features granite countertops, two islands, and high-end appliances. Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer, central air conditioning, and virtual doorman/buzzer. The property also offers real estate tax abatement and exceptionally low monthly maintenance of just $370.45.

** Property Highlights:**

• 2 Bedrooms | 2 Bathrooms

• Approximately 892 sq. ft.

• Excellent move-in condition

• 2 balconies/ledges

• Large living room

• Open, windowed eat-in kitchen

• Granite countertops & two kitchen islands

• High-end appliances

• Washer/dryer in unit

• Central air conditioning

• Abundant closet/storage space

• Virtual doorman/buzzer

• Low maintenance: $370.45/month

• Real estate tax abated

• Elevated building

**Excellent for End-Users or Investors:**

Flexible delivery options! The apartment can be delivered vacant for an owner-user, providing flexibility for immediate occupancy or future plans, or delivered with a tenant in place, offering investors an attractive approximately 5% CAP rate and immediate rental income potential. **Prime Location: Just minutes from Ocean Avenue and close to the shopping, dining, and conveniences of Kings Highway. A short distance from the subway on East 16th Street, with an easy commute to Manhattan and NYC. **

A fantastic opportunity to own a spacious, well-maintained condo with low carrying costs, tax abatement, and flexible delivery options. Some staged Pics. Call the Listing Broker to schedule your private showing!



See attached floor plan for layout and dimensions.