$299,000 - 53 Yorktown Road, Roscoe, NY 12776｜MLS# 1049419

Property Description « Lithuanian »

Įsikūręs prie garsiojo Willowemoc upelio krantų, pačioje Roscoe, Niujorko valstijoje, širdyje — ši vietovė plačiai žinoma kaip „JAV upėtakių miestas“ („Trout Town USA“) — šis žavus amerikietiškojo „Foursquare“ stiliaus namas puikiai dera istorinį charakterį ir išskirtinį gyvenimą prie upės. 4 miegamųjų, 2 vonios kambarių, maždaug 1 524 kvadratinių pėdų namas yra nepriekaištingai prižiūrėtas ir stovi ramioje upelio atkarpoje, turėdamas privatų priėjimą prie upės bei tiesioginį susisiekimą su vienais garsiausių regione upėtakių žvejybos vandenų.

Per pastaruosius 2,5 metų namo vidus buvo perdažytas, abu vonios kambariai atnaujinti, o didžiojoje namo dalyje paklotos naujos grindys. Virtuvėje, valgomojo zonoje ir apatiniame vonios kambaryje įrengtas grindinis šildymas, užtikrinantis komfortą ištisus metus. Svetainėje paruošta vieta ir įrengtas ventiliacijos kanalas granulinei krosnelei, todėl prireikus nesudėtinga suteikti namams papildomos šilumos ir jaukumo.

Priekinė ir galinė verandos buvo perstatytos; viena jų įrengta naudojant patvarias „Trex“ terasos lentas. Tai puikios vietos atsipalaiduoti, grožintis sklypu ir klausantis upės čiurlenimo. Apatiniame aukšte įrengta restoraninio lygio vandens filtravimo sistema, gerinanti vandens kokybę visame name. Vandens šildytuvas ir katilas yra jaunesni nei 10 metų, o nauja krosnis įrengta 2017 m. Tarp kitų patobulinimų — pakeisti langai, 2010 m. įrengtas stogas ir prieš 2,5 metų aplink namą atlikti profesionalūs kasimo darbai, skirti drenažui optimizuoti.

Į visavertę, laiptais pasiekiamą palėpę galima patekti tiesiai iš namo, o jos erdvė suteikia puikių galimybių — čia galima įrengti trečio aukšto svečių apartamentus, studiją ar privačią poilsio erdvę.

Lauke sklypas primena nedidelę prie upės įsikūrusią oazę. Jame natūraliai auga „Concord“ vynuogės ir rabarbarai, o kraštovaizdį papildo vaismedžiai, gėlynai ir vešli veja, besidriekianti upės link po plačiai išsikerojusiomis brandžių gluosnių šakomis.

Namas stovi ramioje privačioje akligatvio gatvėje, kuri yra išasfaltuota ir prižiūrima miestelio, todėl čia dera privatumas ir patogus susisiekimas. Už sklypo ribų Roscoe ir aplinkiniai Katskilai siūlo neribotas pramogų galimybes. Vakare galima apsilankyti „Catskill Resort Casino“, o dieną — žvejoti museline meškere Willowemoc upelyje ar netoliese esančioje Beaver Kill upėje, leistis į žygius Katskilų parke, lankyti vietines alaus daryklas arba slidinėti „Holiday Mountain Ski and Fun Park“.

Žavingos parduotuvėlės, ūkininkų turgeliai ir restoranai leidžia Roscoe puikiai suderinti mažo miestelio žavesį su pasaulinio lygio poilsiu gamtoje. Šis charakteringas klasikinis amerikietiškojo „Foursquare“ stiliaus namas prie upės siūlo geriausia, ką gali suteikti gyvenimas Katskiluose — istorinį žavesį, apgalvotus patobulinimus ir legendinę upėtakių žvejybą tiesiog prie jūsų durų.

Mokesčių žemėlapio Nr. 36.A-1-11.2

MLS#‎	1049419
Nekilnojamojo turto informacija	4 miegamieji, 1 vonios kambarys, 1 svečių WC, indaplovė, skalbimo mašina, džiovyklė, išorė: 0.64 akrų, vidus: 1524 ft2, 142m2 (DOM): 30 days
Statybos metai	1920
Mokesčiai (per metus)	$4,080
Kuro tipas	Šildymo alyva
Šildymo tipas	Spindulinis (grindys/siena)
Rūsys	Pilnas rūsys

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Joy Romano Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.