RETA GALIMYBĖ ĮSIGYTI 2 BUTŲ BŪSTĄ: BUTIKINIO KONDOMINIUMO IR INVESTICIJOS VERTĖ

Sveiki atvykę į 15 Saint Marks Place – butikinių apartamentų namą vienoje žymiausių ir gyvybingiausių Village rajono gatvių.

Šis pasiūlymas suteikia retą galimybę įsigyti du greta esančius aukštai įrengtus vieno miegamojo apartamentus. Investuotojui dviejų apartamentų struktūra suteikia puikias pasirinkimo galimybes. Kiekvienas būstas gali būti nuomojamas atskirai, taip sukuriant du pajamų šaltinius itin paklausioje Manhatano centro vietoje. Galutiniam pirkėjui galimybė sujungti apartamentus leidžia sukurti didesnį individualiai pritaikytą būstą viename madingiausių ir geriausiai atpažįstamų Manhatano rajonų.

Vos išėję į lauką, atsidursite netoli geriausių Manhatano centro vietų – pripažintų restoranų, kavinių, parduotuvių, naktinio gyvenimo vietų, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union bei kelių metro linijų.

Apartamentuose numatyti praktiški ir patogūs išplanavimai, šviesios gyvenamosios erdvės, atviros virtuvės, tinkamo dydžio miegamieji, vonios kambariai, medinės grindys ir šiuolaikiniai patogumai, užtikrinantys komfortišką gyvenimą miesto centre. Būstams priklauso privačios lauko erdvės, skalbyklės ir džiovyklės, esančios apartamentuose, galimybė naudotis liftu bei virtualaus durininko ir siuntų atsiėmimo paslaugomis.

Nesvarbu, ar 6A ir 6B apartamentai 15 Saint Marks Place bus įsigyti kaip du atskiri investiciniai objektai, kaip galimybė gyventi viename būste ir gauti pajamas iš kito, ar kaip pagrindas didesnei sujungtai gyvenamajai erdvei sukurti – tai išmintinga ir patraukli galimybė viename gyvybingiausių Niujorko rajonų.

**Pagrindiniai privalumai:**

- Reta galimybė įsigyti du šeštajame aukšte esančius vieno miegamojo apartamentus
- Galimybė apartamentus išlaikyti atskirus arba apsvarstyti jų sujungimą
- Galimybė sukurti didesnį, išties unikalų būstą Village rajone
- Puikus investicinis lankstumas, nes apartamentus galima nuomoti atskirai
- Ideali galimybė gyventi viename būste ir gauti pajamas iš kito
- Butikinis kondominiumas puikioje Manhatano centro vietoje
- Didelė nuomos paklausa viename patraukliausių Manhatano centro rajonų
- Netoli Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restoranų, kavinių, naktinio gyvenimo vietų ir viešojo transporto
- Šiam objektui taikoma speciali hipotekos programa, suteikianti galimybę sumokėti 5 proc. pradinį įnašą, nemokėti privataus hipotekos draudimo ir gauti 7 500 JAV dolerių kredito iš skolintojo

**Pastatas:**

15 Saint Marks Place – tai namas su liftu, virtualiu durininku, siuntų pristatymo zona ir šiukšlių šachta kiekviename aukšte, užtikrinantis kasdienio gyvenimo patogumą. Įsikūręs žymiojoje Saint Marks Place gatvėje, pastatas yra vos keli žingsniai nuo rajono kavinių, pripažintų restoranų, butikinių parduotuvių, parkų, sporto studijų, kultūros erdvių ir kelių metro linijų. Centrinė vieta Manhatano centre užtikrina patogų susisiekimą su netoliese esančiais NoHo, Lower East Side, Greenwich Village ir Union Square rajonais, todėl tai idealus pasirinkimas ieškantiems Manhatano gyvenimo patogumo ir energijos.

**Pastaba:**

Informacija laikoma patikima, tačiau jos tikslumas negarantuojamas; galimos klaidos, praleidimai ir pakeitimai; matmenys yra apytiksliai – juos būtina savarankiškai patikrinti.

RARE 2-Unit Boutique & Condo Value Opportunity

Welcome to 15 Saint Marks Place, a boutique condominium on one of the Village's most iconic and vibrant blocks.

This offering presents a rare opportunity to purchase 2 high floor one-bedroom residence next to each other. For the investor, the two-apartment structure offers excellent optionality. Each unit can potentially be rented separately, creating two income streams in a high-demand downtown location. For the end-user, the opportunity to combine the apartments offers the chance to create a larger custom home in one of Manhattan's coolest and most recognizable neighborhoods.

Outside you are moments from the best of downtown Manhattan - acclaimed restaurants, cafés, shopping, nightlife, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union, and multiple subway lines.

The residences offer smart and comfortable layouts, bright living spaces, open kitchens, well-proportioned bedrooms, full baths, hardwood floors, and the modern conveniences that make downtown living easy. Apartments include private outdoor space, in-unit laundry, elevator access, and virtual doorman/package access.

Whether purchased as two separate investment properties, a live-plus-income opportunity, or as the foundation for a larger combined residence, 6A and 6B at 15 Saint Marks Place represent a wise and exciting opportunity in one of New York City's most vibrant neighborhoods.

Highlights:

Rare opportunity to purchase two sixth-floor one-bedroom condos Option to keep the apartments separate or explore combining them Potential to create a larger, truly unique Village residence Excellent investment flexibility with the ability to rent separately Ideal live-plus-income opportunity Boutique condominium in a prime Downtown location Strong rental appeal in one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods Near to Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restaurants, cafés, nightlife, and transportation This listing qualifies for a special mortgage program that allows for 5 percent down, no PMI, and $7,500 in lender credit.

The Building:

15 Saint Marks Place is an elevator condominium featuring a virtual doorman, package delivery area, and a trash chute on every floor, providing convenience for everyday living. Situated on the iconic Saint Marks Place, the building is moments from neighborhood cafés, acclaimed restaurants, boutique shopping, parks, fitness studios, cultural venues, and multiple subway lines. Its central downtown location offers easy access to nearby neighborhoods including NoHo, the Lower East Side, Greenwich Village, and Union Square, making it an ideal choice for those seeking the convenience and energy of Manhattan living.

Note:

Info deemed reliable but not guaranteed; subject to errors/omissions/changes; dimensions approximate-verify independently.