Sveiki atvykę į 222 Patchen avenue, retą galimybę transformuoti klasikinį plytų dviejų šeimų namą į tokį namą ar investiciją, kokio visada svajojote. Pastatytas 1899 metais ir įsikūręs gražioje medžiais apklaustoje gatvėje Bedford-Stuyvesant širdyje, šis trijų aukštų namas su pilna rūsiu siūlo išskirtinį mastą, charakterį ir beribę potencialą. Jis parduodamas kaip yra ir perduodamas visiškai tuščias uždarymo metu, ši nuosavybė yra puikus drobės lapas galutiniam vartotojui, siekiančiam sukurti individualų svajonių namą, arba plėtotojui, ieškančiam puikios vertės investicijos viename iš trokštamiausių Bruklino rajonų.

Šiuo metu namas konfigūruotas kaip erdvus keturių miegamųjų viršutinis dupleksas, turintis svetainę, oficialią valgomąją, virtuvę ir pilną vonios kambarį. Apatinis dupleksas siūlo atvirą koncepciją, kuri gali lengvai priimti vieno ar dviejų miegamųjų konfigūraciją su pilnu vonios kambariu, o nebaigtas rūsys suteikia nemažai vietos sandėliavimui, pramogoms ar būsimoms galimybėms, priklausomai nuo taikomų patvirtinimų. Su maždaug 20 pėdų fasadu ir 45 pėdų gylio pastatu, nuosavybė siūlo puikų išplanavimą, kad būtų perprojektuojama ir renovuojama pagal jūsų viziją.

Įsikūrusi 20 pėdų pločio ir 80 pėdų ilgio sklype, nuosavybė suteikia papildomą lauko erdvę ir dar labiau padidina jos plėtros potencialą. Nesvarbu, ar norite atkurti jos originalų charakterį, modernizuoti esamą išplanavimą, ar sukurti tikrai unikalų Bruklino būstą, šis namas siūlo lankstumą ir pagrindą, kad jūsų vizija taptų tikrove.

Puikiai išdėstytas šalia kaimynystės kavinių, kavos parduotuvių, restoranų, boutique parduotuvių, maisto prekių parduotuvių, parkų ir kitų kasdienių patogumų, nuosavybė taip pat siūlo puikius transporto variantus, su netoliese esančiomis metro linijomis ir autobusų maršrutais, kurie užtikrina patogų aksesą visame Brukline ir į Manheteną. Šeimos vertins artumą prie kelių gerbiamų viešųjų ir charterinių mokyklų, todėl tai yra ideali vieta tiek namų savininkams, tiek investuotojams.

Galimybės įsigyti 20 pėdų pločio plytų dviejų šeimų namą, perduodamą tuščią uždarymo metu, vis labiau retėja. Nesvarbu, ar esate galutinis vartotojas, siekiantis sukurti svajonių namą, ar plėtotojas, ieškantis savo kito sėkmingo projekto, 222 Patchen avenue siūlo išskirtinę galimybę viename iš gyvybingiausių ir nuolat brangstančių Bruklino rajonų.

Welcome to 222 Patchen Avenue, a rare opportunity to transform a classic brick two-family townhouse into the home or investment you've always envisioned. Built in 1899 and situated on a beautiful tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant, this three-story residence with a full cellar offers exceptional scale, character, and endless potential. Being sold strictly as-is and delivered completely vacant at closing, this property is the perfect canvas for an end user looking to create a custom dream home or a developer seeking an outstanding value-add investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

The home is currently configured as a spacious four-bedroom upper duplex featuring a living room, formal dining room, kitchen, and full bathroom. The lower duplex offers an open-concept layout that can easily accommodate a one- or two-bedroom configuration with a full bathroom, while the unfinished cellar provides ample space for storage, recreation, or future possibilities, subject to applicable approvals. With approximately 20 feet of frontage and a building depth of 45 feet, the property offers an excellent layout to reimagine and renovate according to your vision.

Situated on a 20-foot by 80-foot lot, the property provides additional outdoor space and further enhances its redevelopment potential. Whether you're looking to restore its original character, modernize the existing layout, or create a truly one-of-a-kind Brooklyn residence, this home offers the flexibility and foundation to bring your vision to life.

Perfectly positioned near neighborhood cafés, coffee shops, restaurants, boutique shopping, grocery stores, parks, and other everyday conveniences, the property also offers outstanding transportation options with nearby subway lines and bus routes providing convenient access throughout Brooklyn and into Manhattan. Families will appreciate the proximity to several well-regarded public and charter schools, making this an ideal location for both homeowners and investors alike.

Opportunities to acquire a 20-foot-wide brick two-family home delivered vacant at closing are becoming increasingly rare. Whether you're an end user seeking to create your dream home or a developer searching for your next successful project, 222 Patchen Avenue presents an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most vibrant and steadily appreciating neighborhoods.