Retas galimybė mėgautis saldžiu gyvenimu Sugar Hill.

Ši saulės apšviesta, kampinė rezidencija yra ketvirtame aukšte intymaus prieškarinio kondominijaus, kuriame yra tik du butai kiekviename aukšte. Vienuolika langų – aštuoni į pietryčius ir šiaurės rytus – užpildo namus natūralia šviesa visą dieną, o žavingi langų suoleliai kviečia pasilikti su rytine kava, žvelgiant į medžiais apaugusias gatves, akmenines statybas ir klasikinę mažo aukščio architektūrą.

Viduje namas išlaiko savo prieškarinį šilumą su atidengtomis plytomis, dekoratyvia židinio, aukso ąžuolo grindimis ir 9 pėdų aukščio lubomis. Apgalvotai išdėstyta erdvė apima langus, nukreiptus į pietryčius, svetainėje ir valgomojo, suteikiančius ryškią šviesą visą rytą. Abu miegamieji yra erdvūs su daug spintos vietos, o viena ir pusė langais apšviestų vonių turi klasikinę plyteles ir stovinčias kriaukles, taip pat Miele skalbyklės ir džiovyklės patogumą, kurie diskretiškai paslėpti. Virtuvė buvo neseniai renovuota, turinti visiškai naujus stalviršius, naują šaldytuvą, viryklę ir mikrobangę, ir puikiai tinka gaminti, pasiūlydama erdvę ruošimui, daugybę spintelių ir Gaggenau indaplovę greitam siuvimui. Vakarai lengvai prasitęsia į bendrą stogo terasą, kur galite mėgautis vakariene ar taure vyno, kol saulė leidžiasi ir miesto dangus ima žibėti.

Sugar Hill taip pat yra patraukli, su kasdieniais patogumais ir kaimynystės mėgstamais visai šalia. Netoliese gausu valgymo variantų, tarp kurių yra Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s ir The Edge, taip pat mylimi vietiniai kaviniai, tokie kaip Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground ir Manhattanville Coffee. Dauguma prekybos centrų, sporto galimybių (įskaitant New York Sports Club) ir jogos studijų yra vos už kelių kvartalų.

Lauko erdvių netrūksta su Jackie Robinson parku, Riverbank State parku ir Šv. Nikolajaus parku – Aleksandro Hamiltono istorinio būsto vieta – visai šalia. Keli kvartalai žemyn Convent Avenue veda į stulbinančią City College of New York campus, kur gotikinė architektūra ir šešėliais apaugusios žalios erdvės suteikia ramybės prieglobstį. A/B/C/D traukiniai yra vos už vieno kvartalo St. Nikolajaus aveniu, pasiekdami Columbus Circle per maždaug 12 minučių, o 1 traukinys Broadway yra už dviejų kvartalų. Daugiau autobusų linijų suteikia papildomą lankstumą.

Namai, kurie suderina šviesą, charakterį ir kaimynystės žavesį – tai Sugar Hill geriausiu atveju. Siūloma už mažiau nei 1 mln. dolerių, su ypač mažomis mėnesinėmis išlaidomis ir J-51 mokesčių lengvata, galiojančia iki 2032 metų, šis namas paprasčiausiai atitinka visus reikalavimus.

Ką dar laukiate?

Visi atviri namai pagal paskyrimą. Lygių būsto galimybė.

A rare opportunity to enjoy the sweet life on Sugar Hill.

This sun-filled, corner residence sits on the fourth floor of an intimate prewar condominium, with just two apartments per floor. Eleven windows—eight facing south-east and north-east—flood the home with natural light throughout the day, while charming window seats invite you to linger with a morning coffee overlooking tree-lined streets, brownstones, and classic low-rise architecture.

Inside, the home retains its prewar warmth with exposed brick, decorative fireplace, golden oak floors and soaring 9-foot ceilings throughout. The thoughtfully laid-out space includes south-east facing windows in the living and dining room, providing bright light all morning. Both bedrooms are generously sized with plenty of closet space, and the one and a half windowed baths feature classic tile and pedestal sinks, along with the convenience of a Miele in-unit washer and dryer discreetly tucked away. The kitchen has just been renovated with brand new countertops, a new fridge, stove and microwave, and is well-suited for cooking, offering generous prep space, ample cabinetry, and a Gaggenau dishwasher for fast clean-up. Evenings extend effortlessly to the shared roof deck, where you can enjoy dinner or a glass of wine as the sun sets and the city sky begins to sparkle.

Sugar Hill is equally compelling, with daily conveniences and neighborhood favorites all within easy reach. Nearby dining options are abundant and include Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s and The Edge, along with beloved local cafés like Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground, and Manhattanville Coffee. Many supermarkets, fitness options (including New York Sports Club), and yoga studios are just blocks away.

Outdoor space abounds with Jackie Robinson Park, Riverbank State Park, and St. Nicholas Park—home to Alexander Hamilton’s historic residence—all nearby. A few blocks down Convent Avenue leads to the stunning campus of the City College of New York, where Gothic architecture and shaded green spaces offer a peaceful retreat. The A/B/C/D trains are just one block away on St. Nicholas Avenue, reaching Columbus Circle in about 12 minutes, while the 1 train on Broadway is two blocks away. Multiple bus lines provide additional flexibility.

A home that blends light, character, and neighborhood charm—this is Sugar Hill at its best. Offered at under $1M, with exceptionally low monthlies and a J-51 tax abatement in place until 2032, this home quite simply checks all the boxes.

What are you waiting for?

All open houses by appointment. Equal housing opportunity.